❶ 通州双限购是什么意思
2015年8月北京市住建委发布《》，主旨内容为购房人需要满足北京限购政策的前提下，同时满足通州区的限购政策。即北京户口家庭首套房可以直接购买通州住宅，二套房需要通州落户三年或在通州缴纳三年以上社保或个税；外市户籍人员需要在北京无房，满足连续缴纳60个月以上社保或个税且近三年缴纳地为通州才能购买一套通州住宅。
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❷ 通州的双限购是什么意思
通州双限购政策简单来说，就是在您符合北京购房资质的前提下，想要在通州买房还要符合通州的连续3年社保资质，具体情况如下：
北京的购房资质，大体可以分为三种，北京户籍、北京工作居住证以及在北京连续60个月的个税或社保记录，满足这些资质的前提下，要想在通州买房还要符合连续在通州缴纳3年社保的要求【北京户籍、北京工作居住证如果是在京第一套房子可以直接在通州购买，无需通州社保资质】
❸ 目前北京通州ode购房指标是
1、北京户口，首套房可以在通州购买，没有限制，但是2套房，需要在通州有3年的落户或者有3年的社保或者纳税。
2、外地户口，需要在京有购房指标（连续60个月社保或纳税），且在通州需要有连续3年的社保或纳税才可购买1套。
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❹ 通州双限购政策具体是什么情况
通州双限购政策简单来说，就是在您符合北京购房资质的前提下，想要在通州买房还要符合通州的连续3年社保资质，
具体情况如下：
北京的购房资质，大体可以分为三种，北京户籍、北京工作居住证以及在北京连续60个月的个税或社保记录，满足这些资质的前提下，要想在通州买房还要符合连续在通州缴纳3年社保的要求，如果是北京户籍、北京工作居住证如果是在京第一套房子可以直接在通州购买，无需通州社保资质
❺ 通州双限购是怎么回事
区域将来的发展价值得到了大众的认可，因此，通州区目前实行的是双限购，除北京购房资质（社保资质除外）首套可以在通州购买，五年社保和个税的资质需要满足近三年在通州缴纳才可以。
❻ 通州的双限购政策是怎么规定的在通州购买住宅需要有什么购房资质
2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。本章就本市户籍、外阜户籍、港澳台、外国人、及公司购房资质进行简单阐述。
一、京籍家庭购房政策
单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
京籍户籍家庭包括：
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
二、非京籍家庭购房政策
持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
四、公司购房政策
大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
其他区县除个体工商户外不受限制。
外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
五、【补充通州板块限购政策】
根据北京市最新的规定[注1]，对通州采取的限购政策为：
一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。
(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。
(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
二、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：
(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)。
❼ 在通州购房，需要哪些条件
通州作为北京的城市副中心，目前是实行双限购的，需要您在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：
1、北京限购政策（满足其一即可）：
1）有北京户口
2）有单位集体户口或者工作居住证
3）连续60个月在京缴纳社保或个税
4）有驻京军官证或者警官证。
2、在通州购买住宅的条件有：符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：
1）没有住房的本市户籍居民家庭。
2）已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3）已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4）在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。
通过跟您的沟通了解到，您儿子是非京籍户口，社保交了三年多且不符合其它任一条件，所以您儿子还不具备北京购房指标，目前无法以个人名义在北京购买住宅，但是您儿子女朋友是北京户口，并且无房无贷，所以可以在通州购买住宅。
❽ 通州区购房，通州买房政策目前什么政策
在满足北京购房资质的前提下，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，只能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年（含）以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。
希望可以帮助到您，望采纳。
❾ 北京整体的购房资质和通州双限购政策
北京是限购政策现在属于限房又限贷，北京购房资质简单来说分为以下几种：
1.北京户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。
2.北京工作单位集体户口，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。
3.驻京现役军警籍，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。
4.北京市工作居住证，个人名义可买一套房，家庭名义可买两套房。
5.连续60个月纳税或社保，可买一套房。
在通州购房需要满足：
1、无房的京籍家庭（包含北京工作居住证）。
2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭。
3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭。
4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭