楼市黄金时代

❶ 房地产投资黄金时代过去了下一个十年是什么行业

作为中国第一大经济产业支柱的房产，它与很多行业息息相关，比如回说：装修、家具家电、建答材、水泥、物业、生活配套等等。现在的城市地产属于饱和状态，同时随着人们生活质量的不断提高，海景房这类稀缺资源已经成为趋势，在享受生活品质的的同时也象征了身份，因为很多名人在海边都有房子，他们都是奔着海边的环境去的。所以说你感觉下个十年的黄金时代属于谁？

❷ 楼市的黄金时代，真的会已渐行渐远吗

国家公布的最新楼市库存数据显示楼市库存数量是三年来的最低，楼市上涨很快就会启动。

❸ 不管你信不信，中国房地产行业的黄金时代已经结束。

对于这种贴子，结果还没出来之前，谁也说不服谁，只能等结果出来了，再回头看吧，也就是说，只有挖坟才能验证真假，看看房观的坟贴先吧。

❹ 房地产现在处于什么时期

无论是从政府政策动向，还是从房地产周期来看，房地产市场环境都面临新的变化，告别此前的高速增长已是既定事实。前瞻产业研究院分析师认为，伴随楼市调控长效机制的形成，中国房地产行业逐渐由“黄金时代”“白银时代”，进入“青铜时代”。
在各地调控政策层层加码之下，房产市场持续降温。据前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资分析报告》显示，2017年1-8月，全国商品房销售额78095.59亿元，累计增长17.2%，增速比去年同期下滑21.5个百分点。
对于房地产行业未来走势，我们认为，我国房地产业未来20年内应该还有较大发展空间。如今交通越来越发达，推动了城市化发展，很多城市在城市圈的带动下会迎来比较好的发展机会，这种机会下房地产仍有发展空间。

❺ 房地产行业的黄金时代和白银时代指的是什么

房地产行业的黄金时代是指自1998年住房体制改革开始，中国房地产行业进入了快速发展的阶段，这个阶段被称为房地产的“黄金时代”。“黄金时代”的发展模式概括为，企业的盈利模式建立在土地的持续快速升值上；长期宽松的信贷环境，房企资金成本比较低，房企财务杠杆比较高。

在国家调控政策的主导下，房地产市场由2007年的过热回归到理性。地产行业的白银时代，在2008年就应该开始了。

但是国际金融危机打断了这一进程，今天的转型正是接续2008年那场未完成的变革房地产行业的白银时代所谓的‘白银’不仅仅是成色的变化，而且是房地产行业的使用功能发生变化，房企的转型是必然的。未来，房地产行业将成为旅游、养老等产业的载体，不再单纯地体现为投资属性，更多的表现为去投资化。

(5)楼市黄金时代扩展阅读：

房地产行业具体内容范围：

1、国有土地使用权的出让；

2、房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发；

3、房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动；

4、房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介；

5、物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境；

6、房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。

房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。

❻ 政府大动作 楼市会重返黄金时代吗

世界政府公认的七位大海贼，但是受到了世界政府的招安,所以抢夺等行为均可被世界政府宽恕，但却要把一定数量的财物收成交给世界政府，大部份七武海都不愿听命于海军及世界政府，七武海实力和恶名昭彰的威名皆足以震慑一般人，七武海的成员也是可与国家匹敌的巨大战力。成为七武海时，原本被悬赏的通缉令会停止，虽然七武海台面下仍然会有组织恶党的行为，但世界政府多半睁一只眼闭一只眼。

老沙企图夺取已湮没在王国历史中古代兵器“冥王”。会危害政府的，不能放任他,只好关起来了

❼ 深圳楼市大观：顶级豪宅成交量增长166.5%

近日有媒体报道，在刚刚过去的11月，上海单价10万元以上的顶级豪宅成交490套，超过了过去3年的成交总和。2015年可谓是豪宅市场的“大年”。

事实上，这一现象只是今年北上广深等特大城市“豪宅热”的一个缩影。据统计，截至11月，在京沪深三个一线城市，“10万+”的顶级豪宅成交量分别增长了54.1%、178.4%和166.5%，平均增幅是普通商品住房的2倍。

哪些人买走了这些豪宅呢？数据显示，从年龄和身份上来看，30~50岁的客户是主力，占比达57.6%，主要由企业主、明星或社会名流构成；20~30岁的新生代异军突起，占比21.4%，主要由企业主的下一代构成。

豪宅之所以热销，主要是由于传统经济“去产能”和“去杠杆”已呈倒逼之势，而新经济（互联网、高科技等）在体量上、动力上还未成长到能填补增长空白的程度。于是，经济增速“下台阶”叠加转型困境，部分企业主退出了实体经济。同时，“稳增长”宽松政策释放出的资金要寻求既能防止贬值风险，又能获得平均收益率的投资品种。

尽管楼市已告别10年“黄金时代”，但其体量（开发投资、销售规模）相比2008年仍增长了2~3倍，上下游60多个行业及国民经济无法容忍其快速下滑。在经济转型和财税改革到位之前，楼市“托底”经济、“缓冲”财政下滑的功能将会维持一段较长的时期。由此，在经济下行阶段、转型阵痛期，楼市也就成了防御性投资的最佳品种之一。

目前，我国城市2.7亿外来人口中的50%集中在前50大城市，而包括北上广深在内的十大城市又集中了这50%中的约80%。未来新型城镇化着重于解决外来人口“市民化”问题，这意味着北上广深等城市未来人口、资源和产业集聚的程度将进一步提升，住房需求的潜力和支付能力依然很强。因此，投资这些城市的房子，特别是具有稀缺属性的豪宅无疑是一个好的选择。

从区位来看，公共资源集中的中心城区、旧改升级区域、自贸区等现代服务业重点区域，都是各路资金“热捧”、升值趋势长期被看好的豪宅投资区。

国际经验显示，特大城市核心区域的豪宅不仅为本区域富人所青睐，也为国内外高净值人群所青睐。特别是在经济下行时期，避险资金更是趋之若鹜地进入这些豪宅市场。而且，特大城市严控土地供应，意味着单位空间内的价值将进一步提高，具有低密度、独特景观、优质公共配套、历史文化价值和国际服务取向等稀缺属性的房屋价格上涨更快。

目前，购房成本（利率、税费）已降至历史最低，意味着政策极其鼓励大家去购房，而价值越高的房屋，享受到的政策利好就越多。与此同时，北上广深同时进入了用地空间“负增长”时期，以旧改提升区域功能和释放空间已付诸实践。因此，城市单位空间的产值将在未来进一步提升，而核心区域占据稀缺资源、容积率更小的豪宅将以更大的空间享受更多的溢价。

正是基于以上考虑，近年来特大城市“地王”频出，豪宅供应越来越多。可见，市场对于中心区稀缺地块前景非常乐观，这也给未来豪宅价格上涨增添了新的预期。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 未来会有多少农民进城楼市还会有黄金时代吗

未来逐渐实现城乡一体化的目标，国家也是在进行楼市的宏观调控。

我们知道，随着农村经济的不断发展，更多的农村地区生活的人，包括一些外出务工的人选择在城市中买房，因为这里有完善的设施，配套的资源，所以更多的人愿意选择在城市中进行购房。

随着交通的发展，农村距离城市越来越近，通过驾车或者公共交通工具也是很快可以达到城市，也是减少了进城买房的数量，总而来说，农村的经济也是在快速发展。楼市未来的黄金时代也是不确定的，但是相信在国家的调控下，我们的生活水平也是会继续的提高。我们的生活更加和谐幸福。社会不断的进步。

❾ 超200家房地产企业破产，房地产的黄金时代是否真的一去不复返了

我觉得房地产的黄金时代是一去不复返的，因为从短期上面来看，房地产的局面正在发生逆转，不管他的市场热度还是交易量，都是在大幅度的降低的，所以我觉得黄金时代过去之后是很难再返回来了。毕竟现在房地产企业的资金链是越来越紧张的，所以很多的房子都会出现降价促销的现象，因为只有靠这样的方式来缓解自己的资金压力。

但是总体来说，房地产行业依旧是比较好的一个行业，因为它的利润是比较高的，所以近几年来很多人都是从事房地产，然后开始赚钱的。而且未来房地产行业的规范是会越来越强的，他的需求也会越来越高，所以就算是黄金时代过去了，那么房地产也不会崩溃的。

❿ 请问房地产将进入白银时代，白银时代指什么意思

房地产白银时代，不同的人有不同的见解，对“白银时代”的理解，显然就是智者见智了。一部分人认为，“白银时代”是指市场依然会高增长，但行业会发生分化；另一部分人则认为，“白银时代”就是衰退的时代。

纵观市场上的众多争论，很多时候都会陷入一种鸡同鸭讲的尴尬局面，原因就是对概念的理解出现分歧。真正的“白银时代”什么样，首先要厘清“房地产”这个概念。如果房地产是一个宽泛概念，那基本上可以说还将延续比较高的增长。

但如果将房地产狭义的理解为住宅，那“白银”的成分可能就不会那么足，有可能很快就会演变成“青铜”乃至“铁锈”。那时候，不要说延续辉煌，能生存就不错了。

(10)楼市黄金时代扩展阅读：

房地产将进入白银时代意思就是房地产发展放缓，因为一系列楼市调控政策层层加压，热点城市房地产市场销量逐步放缓，国内的房地产行业已经从轻松获益的“黄金时代”褪去，进入了“白银时代”。

“白银时代”独有的特征正逐渐显现，精细化、平台化、金融化趋势将是未来房地产业的发展方向。一些开发商“造出最好的房子就一定有人买”的理念，或将不再成立，市场需要更为精细化的产品和服务。

参考资料来源：人民网-评论:房地产的“白银时代”到底什么样?