链家恢复商住房交易

❶ 我家房子莫名其妙就挂在链家房产网挂牌交易该怎么维权

首先，先去找房产网客服，要求他们立即下架自己的房子信息

❷ 我与链家房产一次失败的交易

所以在此提醒各位购房者，没见到真实的房源不要交任何钱，看了房子，也不版要交什么诚意金和定权金、中介费这些。一定要见到户主、产证、户主身份证、房子，留好电话。要冷静考虑清楚，决定买了才交钱。这样自己不吃亏，不上当才不会被忽悠。

❸ 同学在链家做新房很成功，我就去做啦，但是前面link出了问题，一直没有任何客户，现在怎么办呀

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

资料拓展：

房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。

❹ 签了链家的看房确认书，真的就被绑定了，以后即使从别的中介买到这个

需要。一般看房确认书上面约定，在一定时期内，你只能通过甲中介成交该物业，如果你跟乙中介成交了或者私自跟业主成交了，等于你是违约方，是要承担违约责任的。或者你可以跟甲中介协商，支付一定的中介费用了结事情，否则甲中介对你进行起诉，不但你要赔偿对方损失，还会导致该物业暂时不能交易。

❺ 链家二手房交易为什么删除了成交记录

可能在交易环节出现什么问题了，或者实际交易价格和网上的有出入

❻ 买房如果出了交易纠纷，找链家客服给解决吗处理快吗

去年换房找的链家，整个过程挺顺畅的。链家有个八大安心承诺，房子最后没买成的话会给退代理费，签约前出现查封的情况，也会帮忙先行垫付。中间遇到什么问题客服给解决的也比较快，一般当天就能回复处理完。看链家的宣传，最近推出了个“30124”服务，据说是接到投诉后客服30分钟内响应，12小时内给到解决办法，24小时内保障问题基本都能得到解决。看起来挺厉害的样子，不过还没亲身体验。

❼ 和链家解约后可以自行交易吗

自行交易和换个中介交易都是不可以的，你们应该签署了解约协议，解约协议上会有这方面的规定，我就是北京链家的经纪人，为什么要自行交易？为了省钱么？

❽ 链家上海2万多套房源"消失"，这具体原因是什么

上海链家中介公司将2万套房源下架的消息引发了人们的热议。上海链家也对此进行了公开的回应，在链家的回应中，链家下架这两万套二手房房源的主要原因是为了配合二手房的新规定。链家将这些不符合规定的房源下架以后会核对房源的信息，然后核验无误后再进行上架。所以说链家的下架这两万套房源也是为了保证房源的真实性。

链家下架房源的原因，首先是为了执行新规。上海市二手房交易中心发布了二手房的新规定，链家将不符合这个规定的房源进行了下架操作，待房源信息补全以后在将这些房源重新上架；其次，趁机规范房源信息。链家平台上的房源有很多是信息不齐全或者是信息有误的，链家下架这些房源也是为了顺便将这些房源信息进行核对和补齐，确保房源信息的真实；最后，规范行业现状。现在的二手房房源有很多都是房源信息不齐全的房子，这样的房子给购房者造成了很多的困扰，所以说链家此举也为规范行业乱象带了一个好头。

链家作为国内最大的二手房交易中介公司理应带头执行二手房的新规，所以说链家此举也是非常聪明的。在行业之内起了一个带头作用，树立了良好的企业形象，值得其他中介公司学习。

❾ 上海链家对下架万套二手房源做出回应，购买二手房有什么注意事项

上海链家对下架两万套二手房房源进行了回应。表示这是为了配合上海市的有关规定。对资料不全、信息有误的房源暂时下架进行整改。在生活中，这样的信息有误、资料不全的房源在很多的中介公司都普遍存在。这就要求消费者在购买二手房的时候擦亮自己的双眼，避免落入二手房交易的陷阱之中。

在购买二手房的时候，我们首先要核对房屋的基本信息。在二手房交易的过程中存在着很多的陷阱，而要想尽量避免这些相继，我们就要对二手房的大致情况和详细信息有一个准确的了解；其次，要多看几套。在购买二手房的时候，我们一定要有耐心，最好能够多看几套，这样才可以进行比较，挑选出最适合自己的那一套，也就是最具性价比的那一套；最后，详细查看合同的内容。在购买二手房的时候，我们一定要仔细查看合同的内容，确保合同的内容没有任何的疏漏，这样才能避免在二手房居住的时候出现一些矛盾和纠纷。

在购买二手房的时候，合同也是非常重要的一点，这就要求我们在签合同的时候一定要认真仔细，查看好合同中的每一项内容，确保万无一失，防止在购买以后出现任何的纠纷。