Ⅰ 二手房交易流程复杂吗
（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→ （步骤二）实地考察看房专，确定购房意向→→属 （步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→ （步骤四）签订买卖合同→→ （步骤五）办理贷款手续、支付首款→→ （步骤六）产权（房产、地产）过户，房屋交割→→ （步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷
Ⅱ 二手房交易太复杂了，哪哪都是坑，到底要交哪些费用
购置二源手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
Ⅲ 我国会计制度关于交易性金融资产处理是如何的为何教科书上这么复杂啊~！
1.购入交易性金融资产，以公允价值入账，交易费用计入投资收益
借：交易性金专融资产属——成本
应收股利（假定包含股利）
投资收益（交易费用）
贷：银行存款
2.收到股利
借：银行存款
贷：应收股利
3.期间宣告发放股利
借：应收股利
贷：投资收益
借：银行存款
贷：应收股利
4.期间，公允价值变动
借：交易性金融资产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
5.出售
借：银行存款
公允价值变动损益
贷：交易性金融资产——成本
——公允价值变动
投资收益（差额）
恩，其实也还好，认真了解经济业务，多做几个练习就好了，加油
Ⅳ 求助：朋友间二手房交易手续复杂吗
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
Ⅳ GTA5里面错综复杂任务接了，为什么马上就是西米恩的交易被中断
1、坐出租车，然后按空格跳过路程，直接到任务点，就可以了。2、你切换角色回时，人物下面有数字么，有就答还有任务，没有你看看老麦小富家里有没有M或者F，有的话是要回家并在特定地点触发任务。解释：GTA5富兰克林任务B1、酒店刺杀任务。在任务之前买进【BET】贝塔制(BAWSAQ)在任务之后卖出【BET】贝塔制(BAWSAQ)21%的回报
2、多重暗杀任务在任务之前买进[DEB] 帝邦尼尔Debonaire (LCN)在任务之后卖出[DEB] 帝邦尼尔Debonaire (LCN)80%回报3、凶残暗杀任务在任务之前买进 [FRT] 水果电脑Fruit (BAWSAQ)在任务之后卖出 [FRT] 水果电脑Fruit (BAWSAQ)50%回报4、巴士暗杀行动在任务之后买入 [VAP] 威皮Vapid (BAWSAQ)在股价反弹之后卖出[VAP]威皮 Vapid (BAWSAQ)100% 回报稍等几天股票反弹即可。5、工地暗杀任务在任务之前买进 [GCD] 黄金海岸GoldCoast (LCN)在任务之后卖出 [GCD] 黄金海岸GoldCoast (LCN)80% 回报
Ⅵ 你是从什么时候开始觉得外汇交易并没有那么复杂的
我觉得交易复杂与否，其实就在一念之间。
往简单了说，首先行情无非就是涨和跌，或者还有个震荡吧。那我们交易就是买和卖，再加平仓。一只手都能数过来的东西，能不简单吗？
但是往复杂了说，就太复杂了。这其中包括了行情分析，各种理论的运用，各种数据的解读；交易的时候，入场出场点位的分析、还有盈亏比的设定，止损的设置；什么时候进场，什么时候出场，赚多少合理，亏多少忍不了，等等，太多东西。
然而，作为一个交易者，你想要它变得复杂还是简单呢？可能大家都会说，当然简单最好了。那么就需要我们自己人为地去去除市场的噪音，把和价格变动无关的一切都排除在外。
但是需要注意的是，我们的风险控制这一块绝对不能动。也就是说，当你在买入或卖出之前，一定要花时间来界定你的这笔交易能承受的亏损是多数，而潜在的利润能够达到多少则并不那么重要。市场缺乏的是寿星，依靠良好的资金管理能够让你尽量长时间活在市场上。
但要取得好的成绩，肯定还是需要更多的付出。掌握知识和理论是前提，但并不是说要照搬书上的东西。学习，练习，然后再实战。所以过程是复杂的，但是操作是简单的。我信奉化繁为简，从实战出发。都说腹有诗书气自华，你越是复杂，可能你的操作就越是简单，而结果则越是惊人。
Ⅶ 一个复杂需求，该怎么控制交易的节点
这是一道广为流传的Google面试题，考察我们对链表的操作和时间复杂度的了解，咋一看这道题还想不出什么较好的解法，但人家把题出在这，肯定是有解法的。一般单链表删除某个节点，需要知道删除节点的前一个节点，则需要O(n)的遍历时间，显然常规思路是不行的。在仔细看题目，换一种思路，既然不能在O(1)得到删除节点的前一个元素，但我们可以轻松得到后一个元素，这样，我们何不把后一个元素赋值给待删除节点，这样也就相当于是删除了当前元素。可见，该方法可行，但如果待删除节点为最后一个节点，则不能按照以上思路，没有办法，只能按照常规方法遍历，时间复杂度为O(n)，是不是不符合题目要求呢？可能很多人在这就会怀疑自己的思考，从而放弃这种思路，最后可能放弃这道题，这就是这道面试题有意思的地方，虽看简单，但是考察了大家的分析判断能力，是否拥有强大的心理，充分自信。其实我们分析一下，仍然是满足题目要求的，如果删除节点为前面的n-1个节点，则时间复杂度为O(1)，只有删除节点为最后一个时，时间复杂度才为O(n)，所以平均的时间复杂度为：（O(1) * (n-1) + O(n)）/n = O(1);仍然为O(1).下面见代码：
复制代码
1 /* Delete a node in a list with O(1)
2 * input: pListHead - the head of list
3 * pToBeDeleted - the node to be deleted
4 */
5
6 struct ListNode
7 {
8 int m_nKey;
9 ListNode* m_pNext;
10 };
11
12 void DeleteNode(ListNode *pListHead, ListNode *pToBeDeleted)
13 {
14 if (!pListHead || !pToBeDeleted)
15 return;
16
17 if (pToBeDeleted->m_pNext != NULL) {
18 ListNode *pNext = pToBeDeleted->m_pNext;
19 pToBeDeleted->m_pNext = pNext->m_pNext;
20 pToBeDeleted->m_nKey = pNext->m_nKey;
21
22 delete pNext;
23 pNext = NULL;
24 }
25 else { //待删除节点为尾节点
26 ListNode *pTemp = pListHead;
27 while(pTemp->m_pNext != pToBeDeleted)
28 pTemp = pTemp->m_pNext;
29 pTemp->m_pNext = NULL;
30
31 delete pToBeDeleted;
32 pToBeDeleted = NULL;
33 }
34 }
Ⅷ 关于巨额财产来历不明罪的问题(高悬赏)
这里可以说明具体问题。
巨额财产来源不明
一、概念及其构成
巨额财产来源不明罪，是指国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入，差额巨大，本人不能说明其来源是合法的行为。
(一)客体要件
本罪侵犯的客体是复杂客体。即国家工作人员职务行为的廉洁制度和公私财物的所有权。本罪客体的复杂性是由巨额财产来源不明罪的刑法内涵的复杂性和特殊性所决定的。本法设立本罪的目的是严密法网，使司法机关易于证明犯罪而使腐败官员难以逃避裁判。也即按通常的司法程序，在官员贪污受贿难以证实的情况下，把举证责任部分转移而设立本罪。因此，首先，从设立该罪的目的就可以看出，巨额财产来源不明罪侵犯的首要客体是国家工作人员职务行为的廉洁性。其次，既然是巨额财产来源不明，本罪也就必然地侵害了社会主义的财产关系，侵犯了国有财产、集体财产和公民个人的财产所有权。
(二)客观要件
本罪在客观方面表现为国家工作人员的财产或支出明显超过合法收入，且差额巨大，本人不能说明其合法来源。
首先，行为人拥有的财产或者支出明显超过合法收入，而且差额巨大。这里所说的财产，是指行为人实际拥有的财产，包括住房、交通工具、存款等，名义上是属于别人实质是行为人的财产，应当属于行为人拥有的财产。这里的支出，是指行为人已经对外支付的款物，包括赠与他人的款物。合法收入，是指按法律规定应属于行为人合法占有的财产，如工资、奖金、继承的遗产、接受馈赠、捐助等。根据1999年9月l6日最高人民检察院发布施行的《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(试行)的规定，巨额财产来源不明，数额在30万元以上的，应予立案。其次，行为人不能说明其拥有的财产或支出与合法收人之间巨大差额的来源及其合法性。行为人不能说明其来源是合法的，包括行为人虽然"说明"了，但司法机关查证不能证明其说明的合法来源的情况。差额部分的财产被推定为"非法所得"。本罪的行为状态，表现为国家工作人员对数额巨大的不合法财产的占有和支配。
(三)主体要件
本罪的主体是特殊主体，即国家工作人员。非国家工作人员不能成为本罪主体。国家工作人员，包括:在国家机关、国有公认企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以及其他依照法律从事公务的人员。
(四)主观要件
本罪在主观上是故意，即行为人明知财产不合法而故意占有，案发后又故意拒不说明财产的真正来源，或者有意编造财产来源的合法途径。
二、认定
(一)如何计算非法所得的数额的问题
国家工作人员的合法收入是计算非法所得的基础。国家工作人员的合法收入，应当包括国家工作人员的工资、奖金、国家发放的各种补贴、本人的其他劳动收入、亲友的馈赠和依法继承的财产。非法所得数额应以国家工作人员的财产或者支出与其合法收人的差额部分计算。汁算非法所得时，应将合法收入部分扣除，只计算差额部分。如果行为人能够说明财产的来源是合法的，并经查证属实的，应作为本人的合法收入；如果行为人不能说明财产的来源是合法的，则应减去其合法收人的差额部分，即视为非法所得，其行为构成巨额财产来源不明罪。
(二)巨额财产来源不明罪与贪污罪、受贿罪的界限
巨额财产来源不明罪与贪污罪和受贿罪有着密切的联系，很多巨额财产来源不明就是没有被查明证实的贪污罪和受贿罪。但巨额财产来源不明罪作为一个独立的罪名有着自己的犯罪构成。首先，贪污罪和受贿罪的犯罪主体的范围要比巨额财产来源不明罪大一些，除国家机关工作人员，还包括国有公司、企业、事业单位其他经手管理公共财产的人员和其他依法从事公务的人员。在犯罪的客观方面，巨额财产来源不明罪只要求行为人拥有超过合法收人的巨额财产，而且行为人不能说明、司法机关又不能查明其来源的即可。也就是说，行为人拥有的来源不明的巨额财产既可能是来自于贪污、受贿，也可能是来自于走私、贩毒、盗窃、诈骗等等行为，这些都不影响构成巨额财产来源不明罪。
三、处罚
根据本条第1款的规定，犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，财产的差额部分予以追缴。
司法机关在查处贪污、受贿、走私等刑事犯罪案件过程中，发现被告人的财产或者支出明显超过合法收入，且本人不能说明其来源合法，差额达到巨大标准的，应以巨额财产来源不明罪予以认定，按数罪并罚原则处罚;差额未达到巨大标准的，不以巨额财产来源不明罪认定，但其差额部分仍属非法所得，应依法予以追缴。
相关资料：
洗钱一词是由英文“Money Laundering”直译而来，最初的意思是指把脏钱洗干净。然而 ，洗钱的含义已今非昔比，表述也是多种多样。我国有学者认为，洗钱是指犯罪人通过银行 或者其他金融机构将非法获得的钱财加以转移、兑换、购买金融票据或直接投资，从而压缩 、隐瞒其非法来源和性质，使非法资产合法化的行为。
“洗钱”是指通过金融或其他机构将非法所得转变为“合法财产”的过程，这已成为犯罪集团生存发展的一个非常关键的环节。一方面，通过洗钱，有组织犯罪掩盖了其犯罪活动踪迹，得以“正当地享受”犯罪所得；另一方面，洗钱为犯罪集团介入合法企业提供了资金，使其能够以“合法掩护非法” ，不断扩大犯罪势力。
洗钱的客体即黑钱，包括：贩毒、走私、贩卖军火、诈骗、盗窃、抢劫、贪污、偷税漏税等犯罪所产生的收入。
洗钱通常分三步：（1）存款，即将非法所得的现金存入银行；（2）通过一系列复杂而繁琐的交易，如银行转账、现金与证券的交易、跨国资金的转移等，掩盖金钱的真实来源，使其合法化；（3）将资金以合法形式回到罪犯手中。
另外，洗钱还有其它多种途径，如购买地产、珠宝、古玩等，过后再变换成现金或其它金融资产。
Ⅸ EHC以安币交易复杂吗，该怎么交易
不负责 推荐下载mytoken，然后在不同的交易所购买。
Ⅹ 如何在沪市交易，如何开通创业板。情况很复杂，请各位大侠来帮给忙啊 ！重谢！
一些比较小券商都能在不销户的情况下交易沪市和创业板，本人去在开个户就可以了。