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㈡ 福建蓝帽子互动娱乐科技股份有限公司怎么样
简介:2010年01月07日,蓝帽子(厦门)文化传播有限公司成立,地址位于美丽的海岛城市厦门。于2015年8月21日完成股改,更名为福建蓝帽子互动娱乐科技股份有限公司。公司的主要产业包括填充、毛绒玩具,玩具乐器,益智玩具,模型玩具,过家家玩具,动漫、影视主题玩具;智能化玩具。主要经营产品动漫玩具,儿童玩具,弹力泡泡,泡泡液,欠揍虫,哆乐米,仁者无敌,超级特弓,爆爆球,饥饿熊,还有最新的AR玩具等。2016年2月19日,正式申请新三板挂牌。5月16日正式挂牌新三板,股票名称:蓝帽互动,股票代码:837395。
法定代表人:陈肖东
成立时间:2010-01-07
注册资本:3105.4万人民币
工商注册号:350203200196463
企业类型:股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)
公司地址:厦门市思明区龙山南路84号海峡两岸龙山文化创意产业园工业设计中心4楼402室
㈢ 杰西·利弗莫尔 股市大作手的一生
杰西·利弗莫尔,股票史上最传奇的人物之一,被人们称为「少年作手」、「投机天才」、「华尔街巨熊」、「百年美股第一人」、「 历史 上最伟大的证券交易者之一」……美国总统威尔逊曾召见他,「华尔街之王」摩根也找人跟他协商。有人用「一生伟大,一生疯狂」来形容他。
利弗莫尔在 14 岁时与人凑了 5 美元进场开始做股票交易,他把天赋、才华和热情倾注在金融市场上。1929 年,他做空股市赚走一亿美元,成为股票 历史 上最疯狂的大空头。利弗莫尔一生共经历过 4 次破产、 4 次东山再起,最终自杀身亡。他赢得许多掌声,也留下很深遗憾,他的操作经验至今仍是股市的网络全书,影响着金融市场上无数的投资人,备受巴菲特、芒格、索罗斯、格雷厄姆、彼得·林奇等众多顶级操盘手和投资大师推崇。
格雷厄姆称:度过了数次的破产和崛起之后,利弗莫尔总结出一套持续获利的策略。巴菲特表示:读再多的投资书籍也不见得就真能笑傲股市,但是连利弗莫尔的书都没有读过,盈利基本上等于妄谈。彼得·林奇评价说:他是 20 世纪华尔街震惊人心的神话,每一个投机客都难以越过股市丰碑,每一代投机商都能或多或少从他的生平中汲取自己需要的营养,他就是利弗莫尔。你可以假装没看见他,你可以不喜欢他,但你不能忽略他。
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1877 年,利弗莫尔出生于美国的一个农民家庭,自幼家境贫困, 14 岁时便被迫辍学。利弗莫尔不甘心一辈子干农活,于是,他揣着仅有的几美元离家出走,前往波士顿闯荡。
利弗莫尔找到了一份计价员的工作
到了波士顿后,利弗莫尔在一家股票经纪公司找到了一份计价员的工作,每周薪水仅 5 美元。当时,股票价格是靠人工手写在黑板上的,利弗莫尔的具体工作内容就是把成交数据写在客户大厅的大黑板上,通常一位客户坐在收报机旁,大声地报出价格。利弗莫尔曾回忆说,「对我而言,无论他报价速度多快,我都能跟上节奏。我对数字非常敏感,尤其擅长心算,在学校时我用一年时间就学完了三年的数学课程。这份工作对我来说不是问题。」
尽管工作繁忙,但每天下班后利弗莫尔不着急回家,他将每天的股价、行情等重要信息都记录在自己的笔记本上,反复研究其中的变化,通过解读报价单寻找股价行为的重复和类似之处,并预测股价走势。利弗莫尔表示,「我对数字的记忆力非常好,我脑子里装着股价信息清单,对于过去价格的表现,我记得一清二楚。对于心算的喜好更是让我如鱼得水。早年我学到的一个道理是:华尔街没有新鲜事,因为投机交易像群山一样古老。在股市中,今天发生的事情,过去曾经发生,以后还会再发生。对此,我一直牢记在心。我注意到,无论是上涨还是下跌,股票价格总是表现出一定的规律。我想我在努力记录股价变化的时间以及它们在如何变化,而通过这种方式我可以将自己的经验转化为收益。比如,我可以判断出在哪个价格买入比卖出更好。股市的战斗每天都在进行,而报价单就是我的望远镜,命中率可以达到七成。」
依靠自己摸索出来的规律,工作半年后,利弗莫尔完成了人生中的第一笔交易。根据他笔记本上的记录,利弗莫尔发现伯灵顿这只股票当时的表现与它以前上涨时的表现一致,于是预测这只股票后期价格必然上涨。紧接着,利弗莫尔与朋友合资凑了 5 美元在附近一家对赌行( 19 世纪末 20 世纪初在美国出现的小微交易场所,不涉标的物交收,只要投资者炒买炒卖、赚取差价)买入了一些伯灵顿股票。两天后,他们变现卖出,赚了 3.12 美元。
经过第一次交易后,利弗莫尔就开始按照自己的方法单独一个人在对赌行里进行投机交易。利弗莫尔说:我会在午餐时间去交易,买入和卖出对我而言没有什么区别。我是在自己的体系内交易,而不是去买卖一只喜爱的股票或者是支持什么观点。我只知道其中蕴含了数学知识,实际上,我的这套方法非常适合在对赌行操作,在对赌行一个交易者所要做的就是去赌打印机印在报价单上的股价波动。我没有追随者,我独立思考,一个人做交易,这是我的「独角戏」。价格如果朝着我预测的方向发展,我不需要朋友或同伴的帮助;如果朝着相反的方向发展,也没有人会好心地阻止这一切的发生。我看不出有何必要将自己的交易与他人分享,当然,我不缺少朋友,但交易是只属于我一个人的事情。这就是我独来独往的原因。
不久之后,利弗莫尔从对赌行里挣到的钱比从股票经纪公司的工作中得到的报酬要多得多。所以,他辞职了。虽然父母都反对,但看到利弗莫尔挣了那么多钱,他们也无话可说。15 岁的时候,利弗莫尔挣到了人生的第一个 1000 美元。利弗莫尔表示:我把它放在母亲面前,她显得非常惊恐,而这些钱是我几个月来从对赌行挣到的,还不包括已经拿回家的钱。母亲要我把钱存到银行里,以免受到诱惑。她说她从来没有听说过一个 15 岁的孩子可以白手起家,挣这么多钱的。她不太相信这些钱都是真的,感到非常不安。母亲常常告诫我知足常乐,要从事一个正当职业。我费尽口舌才让她相信我不是在赌博,只不过是在通过计算挣钱。我没有多想,只是想继续证明自己的预判是对的。用自己的头脑做正确的事情,这就是我的全部乐趣。如果我用 10 股检验自己的判断是正确的,那么如果我交易 100 股,就是 10 倍的正确。对我而言,拥有越多的保证金就越能证明我是正确的,这就是意义之所在。
从那以后,利弗莫尔开始不断赢钱,对赌行开始对他感到不爽了,因为利弗莫尔总是打败他们。利弗莫尔说:当我走进对赌行,拿出自己的保证金时,他们只是看看,但根本不伸手接钱。他们告诉我,不做我的生意了。就是那个时候,他们开始称呼我为「少年赌客」。我只好不停地更换交易商,从一个对赌行换到另一个对赌行。情况严重到我必须使用假名字,而且开始时要做小额交易,只交易 15 或 20 股。有时,看他们起了疑心,我还要故意亏损几笔,然后再连本带利地赚回来。当然,没过多久,他们发现做我的生意代价太高了,就会告诉我让我去其它地方交易,别妨碍他们老板挣钱。
被对赌行驱逐后, 21 岁那年,利弗莫尔带着全部身家 2.5 万美元来到了纽约华尔街闯荡。结果在 6 个月的活跃交易之后,利弗莫尔不但赔掉了随身带来的所有钱,还欠了别人几百美元。利弗莫尔回忆说:这就是我,年纪轻轻,从来没有离开过家乡,现在彻底破产了;但是我知道自己本身没有什么问题,只是操作方法错了。我从来不会对股市发脾气、不与大盘争论,对市场发脾气对你半点好处都没有。
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第一次破产后,利弗莫尔「打道回府」。他说,「在我返回家乡的那一刻,我知道自己生命中唯一的任务就是筹集本钱,重返华尔街,那儿是这个国家唯一可以让我进行大额交易的地方。总有一天,等我掌握了 游戏 规则,我会需要这样一个地方。现在挣到足够的钱返回纽约的愿望比以前任何时候都更加强烈,我觉得当我下一次回到纽约表现一定会好很多。我有时间冷静地思考自己一些愚蠢的操作手法,距离上的间隔可以让人更好地看清事情的真实面目。我的当务之急是赚到足够的本钱。」
当一个人沿着正确的方向前进时,他会渴望得到一切可以帮助他保持正确的东西。于是,利弗莫尔借了 500 美元回到对赌行进行交易。因为他进入了黑名单,于是找了人代替自己进去交易,利弗莫尔遥控指挥。前前后后干了一年多,利弗莫尔赚了相当一笔钱,于是决定重回纽约炒股。
利弗莫尔拿着 5000 美元,回到华尔街,买进了北太平洋铁路公司等股票,很快便套现出 5 万美元现金。这时候,利弗莫尔依然没有收手,他说:我一段时间以来一直在看空股市,现在终于等到机会了。结果 1901 年 5 月 9 日,利弗莫尔买入股票的第二天便发生大崩盘。很快,他赔光了所有钱,第二次破产。利弗莫尔表示:那年初秋,我不但再次一贫如洗,而且对于这个我无法再次击败的 游戏 感到厌恶至极,因此我决定离开纽约,到其它地方去尝试一些别的事情。
利弗莫尔
几年之后,有了一点积蓄的利弗莫尔又回到了华尔街。他说:除了投资股票,我没有其它生意,也不会玩其它 游戏 。更糟糕的是,我已经养成的生活习惯和方式需要金钱来支撑,不过与总是在市场上犯错相比,这一点并没有让我困扰。在过去的几年,我在反思自己为何仍然亏损。我发现了自己操作手法上的一些缺陷并进行了修正,有了一些心得体会,但我需要通过实践来检验。没有什么会像让你赔光你在世上的一切那样教会你做事的禁忌。当为了不赔钱而懂得了禁忌之后,你才开始学会如何做才能挣到钱。
总结经验,以利再战,机会总是留给有准备的人。1906 年底, 29 岁的利弗莫尔再次迎来了投资生涯的春天。当时的股市正处于牛熊转换的关键时期,利弗莫尔准确判断对了未来的下跌走势,大肆放空操作,赚了几百万美金,被称为「华尔街大空头」。
1907 年 10 月,当时美国最具影响力的金融家摩根开始出手,与美国头部银行一起,不断注资来抢救美国股市,把华尔街从近乎崩溃的边缘拯救回来。在此期间,摩根甚至亲自向利弗莫尔致意,请他停止放空。利弗莫尔在市场上呼风唤雨的力量由此可见一斑。
有钱后,利弗莫尔开始关注期货。1908 年,在一个期货高手的建议下,利弗莫尔开始做多,不断买进棉花期货。结果棉花大跌,利弗莫尔又赔光了,第三次破产。
1915 年,不甘心的利弗莫尔再次回到了华尔街,一边投资股票,一边炒作小麦、玉米等期货,很快便重新积累了财富。1929 年,在美国股灾前,利弗莫尔做空股票赚了 1 亿美元(当时美国全年财政收入约为 42 亿美元),成为股票 历史 上最疯狂的大空头。这时候,利弗莫尔为妻子建立了信托资金,儿子出生之后又为他留了一笔信托资金。利弗莫尔说:我这样做,不仅是担心市场再度将这些钱从我手中夺走,而且还因为我知道一个人会把自己唾手可得的东西挥霍一空。做了这些事情之后,我就不会连累我的妻子和孩子了。
经历了大风大浪、在股票市场摸爬滚打了几十年的利弗莫尔,终于还是翻了船。1930 年开始,利弗莫尔仿佛被施了魔法一样,在股票市场上再也玩不转了,到 1934 年,他第四次破产。但这时利弗莫尔依然坚信自己能成功,于是重返华尔街继续投资股票,并东山再起。
晚年时,利弗莫尔患有重度抑郁症,他一生有三次婚姻但都不幸福。1940 年,利弗莫尔用手枪结束了自己的生命,终年 63 岁。他去世后,针对他的基金等财产进行了清理,价值超过 500 万美元。在给妻子的遗书中,利弗莫尔写道:我再也受不了了,一切对我来说都太糟糕了。我已经厌倦了抵抗,再也坚持不下去了,这个是唯一的出路。我不是个值得你爱的人,我是个失败者。我真的很抱歉,但这是唯一得到解脱的方法。
利弗莫尔与妻子梅斯
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尽管利弗莫尔已经去世,但作为股票史上最传奇的人物之一,他的投资之道至今仍是股市的网络全书,一直影响着金融市场上无数的投资人,备受巴菲特、芒格、索罗斯、格雷厄姆、彼得·林奇等众多顶级操盘手和投资大师推崇。索罗斯曾说:在我所认识的成功的操盘手中,几乎每个人的书架上都有一本精装版《股票大作手回忆录》。
在《股票大作手操盘术》以及《股票大作手回忆录》两本书中,利弗莫尔总结了自己的投资之道,其中的很多内容,即使在今天来看,依旧让人备受启发:
1.观察、经验、记忆和数学——这些是成功交易人士的必备要素。
2.既能正确判断市场走势又能坚守操作准则的人少之又少,我发现这是最难学到的事情之一。然而一个股票作手只有在掌握了这一点之后他才能挣到大钱。当一个人掌握了交易秘诀之后,挣几百万美元比无知蒙昧时挣几百美元还要容易。原因在于一个人可以一眼就看清楚市场走势,但他在市场中花费时间去按照自己的判断行事时就会失去耐心,开始自我怀疑。这就是在华尔街有如此之多的人,他们根本不属于傻瓜甚至连第三层级的傻瓜都不是,却仍然在赔钱的原因。不是市场击败了他们,是他们自己击败了自己,他们虽然有头脑,但缺少一颗坚守的心。
3.你要时刻牢记,永远不要因为某只股票看起来价格很高而卖出它;永远也不要因为某只股票从原先的最高点大幅下跌而买进它,必须根据结合了时间和价格的基本公式来研究它,总结出有据可依的投资指导。我的理论和实践经验都被证明符合我的预期,在投机生意中,或者在证券和商品投资中,并没有什么新鲜的事情发生。正如市场会在适当的时机告诉你什么时候该入市一样——如果你耐心等待的话——它也会给你一个何时退出的建议。罗马不是一天建成的。没有哪个重要的变动会在一天或一周内就结束,它需要一定的时间才能运转完整个逻辑过程。值得注意的是:很大一部分市场变动发生在整个过程的最后 48 小时内,这是买入的最重要的时刻。经验向我证明,投机中真真正正得来的钱都来自于那些从一开始就表现出盈利的股票或商品交易。
4.人们似乎不太容易掌握股票交易的基本原理。我常说,在上涨的行情中入手是买进股票最稳妥的方式。现在,重点不在于尽可能以便宜的价格买进或是以最高的价格卖出,而在于在正确的时机买进或卖出。当我看空而卖出股票时,每次卖出的价格都比上一次低,当我买进时正好相反。我一定是向上买进,我做多时不会以低于之前的价格,而是以高于之前的价格买进。
5.当你在一类股票中清晰地看到变动的来临,就采取行动吧。除非你在其它股票中也明明白白看到跟进的信号,否则不要在其它类别的股票中使用同样的操作。耐心地等待下去,迟早你会在其它类别股票群中得到跟第一类股票中同样的信号,只是不要在市场中将投资铺得太广。将你的研究专注于一天当中最杰出的股票的变动。如果你不能从领先的活跃的股票上赚钱,你就无法在整个市场中赚钱。正如女人的外套、帽子和人造珠宝的款式永远在随着时间变化,股票市场中旧的龙头股票也在不断衰落,新的龙头股会升起取代它的位置。老话说得好,「跟着领头羊走。」让思维保持灵活,记住今天的龙头股两年之后可能就不是龙头股了。
6.我不会为自己的交易设置限额,我必须抓住市场上的机会。我不是要打败某个特定价格,而是努力去打败市场。当我认为必须卖出时,我就卖出;当我认为股价会上涨时,我就买入。我对这条投机基本原则的坚持拯救了我。
7.如果你的第一笔交易已经亏损,再进行第二笔交易就是愚蠢的。永远不要想着摊平损失。让我们把这句话刻在自己的脑子里吧。
8.不要有不切实际的想法。每天或每周都进行投机的人是不会成功的。每年仅有几次时机,可能五次或者四次,是你可以去进场交易的。在中间的过渡时期,你应该让市场自行酝酿下一次大幅变动。如果你正确把握住了这次变动的时机,你的第一场交易将会在一开始就给你带来利润。从此以后,你需要做的事就是保持警惕,注意危险信号的出现,然后退出交易,将利润落袋为安。记住:当你操作的股票没有按照它应有表现波动时,要立刻出清离场。不要与大盘争辩,不要指望去挽回利润。该离场时就离场,这是最合适和划算的操作方法。
9.我一直认为靠内幕消息交易是愚蠢透顶的,我想我与依靠内幕消息交易者不是一路人。除了自己的判断之外,没有人可以给我一条或者一系列内幕消息让我不停挣钱。一个人如果想在这个 游戏 中谋生,就必须相信自己和自己的判断。你需要亲自记录投资、自己进行思考并作出属于自己的结论。你不可能自己只是阅读一本「如何保持身材」的书,而将锻炼身体的任务交给别人。我的准则是要将时间因素与价格相结合。当然, 游戏 本身教会了我如何玩这个 游戏 ,但在教我的同时却没有任何仁慈之心。
10.一个投机者应当每次在完成一个成功的交易的时候都留下一半的利润,存进保险箱中,并将这一点作为一项行为准则。投机者唯一能从华尔街带走的钱,就是投机者关闭一笔成功的交易后从账户中提出来的钱。永远别做任何过度交易,除非你能保证财务上的安全。
11.在投机或投资事业里,成功与你的真诚付出是成正比的,没有人会不费吹灰之力就赚到钱。如果有什么轻易就能来的钱,也不会有人把它硬塞进你的口袋。我好几次陷入破产,这种日子可不好过,但我赔钱的方式和华尔街任何人赔钱的方式完全一样。投机是一个艰苦和不断试错的工作,投机者必须随时随刻投入工作之中,否则他就会没有工作可做。每一个想进行投机的人都应该将投机作为一门生意并认真对待它,而不是像很多人一样将它作为一场单纯的赌博。如果我将投机作为生意的观点是正确的,那致力于投身这一生意的人就应该认真学习领会它,并尽自己一切所能搜集现有的信息资料,将这一事业融会贯通。在过去的四十年里,我一直专心于将投机经营为一门成功的生意,我已经发现并将继续发现新的规律,并用于这门生意。
12.我一辈子都在犯错,但是在亏损中我收获了经验,积累了诸多宝贵的教训。我破产过好多次,但我的亏损从来都不是彻底的失败。我一直相信我有其它机会,而且犯过的错误我不会再犯第二次。我相信自己。人们常说凡事都有两面,但股市只有一面,不是多头的一面或空头的一面,而是正确的一面。我将这条基本原则牢记心间,所花的时间远远超过学习股票投机 游戏 中大多数技术层面的东西所需要的时间。
13.投机是世界上最迷人的 游戏 。但这不是一场面向蠢人、懒人和心智不健全的人的 游戏 ,也不适合急功近利的冒险家。他们到死都会是一贫如洗。一直以来,人们在市场上重复着相同的行为,是基于贪婪、恐惧、无知、希望,这也是市场轮回的原因。虽然金钱会变,股票会变,只因人的本性不变,所以华尔街(市场)永不改变。作为股票作手,多年的经验让我相信,一个人在某些特定情况下在一些个股上可以赚到钱,却做不到一直不断地战胜股市。无论交易者的经验多么丰富,他交易时犯错亏损的可能性总是存在的,因为投机不可能百分之百安全。华尔街的专业人士知道,与饥荒、瘟疫、庄稼歉收、政治变动或所谓的正常发生的意外事件相比,根据内幕消息进行操作让人破产的速度更快。无论是在华尔街或是任何其它地方都没有通向成功的坦途。既然如此,何必再让自己的道路更加坎坷呢?
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善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
第一百零九条 拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
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第一百一十一条 拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。
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法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
第三编 用益物权
第十章 一般规定
第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
第一百一十八条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,单位、个人依法可以占有、使用和收益。
第一百一十九条 国家实行自然资源有偿使用制度,但法律另有规定的除外。
第一百二十条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
第一百二十二条 依法取得的海域使用权受法律保护。
第一百二十三条 依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。
第十一章 土地承包经营权
第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。
第一百三十二条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。
第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
第一百三十四条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照本法的有关规定。
第十二章 建设用地使用权
第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。
第一百三十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途;
(五)使用期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
第一百三十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
第一百四十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
第一百四十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。
第一百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。
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旅行串串
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旅行串串是一款让玩家体验到休闲乐趣的旅行模拟手游。在游戏中,玩家可以前往祖国的诸多山河,体验各种独特的民族风俗,个性美食,并能欣赏到诸多富有情调的风景地标。如果你是对旅行有兴趣的玩法,不妨来玩玩看吧!
砖块破坏者
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砖块破坏者是一款休闲有趣的砖块消除类游戏。其丰富的100关关卡,经典怀旧像素风让玩家重温童年。更有复古的游戏玩法,玩家需要发射小球并通过不断操控底部横版移动来反射小球,借此不断消除屏幕上方的砖块。