单项资产交易

A. 资产评估报告中评估价值是含税价吗

一般来讲，单项资产评估是含税价(但也有例外，如资产交易评估中购买方为一般纳税人时，为不含税价)，企业价值评估一般纳税人为不含税价，小规模为含税价。
如果是企业价值的话应该是不含税的价值，一般都是不含税的，因为企业对含税的部分是没有控制性的，这就不符合资产评估中对资产的要求。
拓展资料：
资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。"
业务分类
（一）一般评估业务
一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等；又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等；还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。
（二）评估咨询业务
评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。
例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估；当其他计量手段无法达到目的时，评估计量手段可能会被使用；评估的一些技术和方法可能会应用于企业管理、企业调查、各类数据化决策管理等。其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽责调查报告、项目建议书、可行性研究报告等，其基准日的时态可以是当前，但更多的是未来。
（三）评估复核业务
评估复核业务主要为满足企业收购、资产交易和资产价值调整等领域的需求，既包括行业监管检查亦含有咨询的成分，前者服务于行业管理的需求，旨在净化评估环境、提高评估师执业水平；后者是接受委托方在作出收购、并购及其他投融资决策之前所进行评估业务，其意图是对评估对象（包括拟收购或自身状况）已评估事项或结果重新检验和核实，或者是对评估有效期内资产状况或其他特别事项的影响作出重新估算。其报告外在表现形式是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。
本质上讲评估复核业务起着咨询的作用，其基准日的时态一般为过去时态，作评估补充报告时其时态为当前时态。我们认为，以财务报告为目的的评估应当属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是会计行为，其连续的记录反映了会计确认的结果。评估价值能否直接进入会计系统目前还是一个需谨慎对待的问题，评估界只是运用评估的价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整而已。

B. 确定企业价值评估的一般范围的依据有哪些

一、无形资产评估：1．商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；3．特许经营权、土地使用权等价值评估；4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估；
二、企业价值评估（并购、重组、股权转让）
三、股权评估（流通股，非流通股、法人股）
四、服务于财务报告的评估：1．投资性房地产评估；2．无形资产评估；3．资产减值评估；4．企业并购评估；5．债务重组的评估；6．金融资产的评估。
五、整体资产评估：适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。
六、单项资产评估：机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。 可能，我们在实际的操作当中，很容易将其搞混淆，所以，大家不妨多花点时间认真记一下。

C. 会计师事务所与资产评估公司的区别和各自经营范围，以及和那些公司、部门打交道

会计师事务所经营范围一般为 审计企业会计报表，出具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告；基本建设年度财务决算审计；代理记账；会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训。
会计师事务所：主要公司做年报审计和专项审计，主要与当地的财政部门、审计部门及各个需要财务工作的公司打交道
评估公司的经营范围一般为从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估；探矿权和采矿权评估；经济信息咨询等。
评估公司：主要做单项资产交易或股权变动的评估，主要与国资管理部门、银行信贷部门、法院拍卖打交道。

D. 什么是资产评估的现行市价法其适用范围

现行市价法就是根据现在的市场价格评估价值。重置成本是先假设现在把评估标的物重新做一遍要花多少钱，再按标的物的新旧程度×重新做一遍要花的钱，就是重置成本。是指按市场现行价格作为价格标准，据以确定资产价格的一种资产评估方法。运用现行市价法的前提条件是：要有一个充分发育的、活跃公平的市场，尤其是二手货市场、旧货市场；要能找到近期的、与被评估资产相同或类似的参照物（已经成交或已标价尚未成交的均可）；要能在市场上收集到参照物的技术资料和交易资料，地理位置方面的资料，功能方面的资料以及交易时间、条件、动机和价格等方面的资料。凡是现行交易市场有交易的资产，均可运用现行市价法进行评估。现行市价法主要适用于单项资产交易价格的评估。

现行市价法的适用条件：一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物；二是价值影响因素明确并可量化。用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格评定重估价值。

1 现行市价法也称市场比较法，是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。现行市价法是一种最简单、有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。

评估价值=[全新参照物市场价格-(全新参照物市场价格/预计使用年限)×资产已使用年限]×调整系数
2 现行市价法主要适用于单项资产交易价格的评估。

E. 非货币性资产交换和债务重组的异同点

一、相同点

1、交易的对象相同

“交易的对象”在此指交易过程涉及的主要项目内容。债务重组和非货币性资产交换中，均主要涉及非货币性资产，而较少涉及货币性资产的流入和流出。

债务重组的四种方式中,以资产清偿债务中的债务重组的四种方式中,以资产清偿债务中的资产划分为现金资产和非现金资产。在债务重组中，只有现金清偿这种方式才会涉及现金非货币性资产交换。

2、交易的性质相同

“交易的性质”在此指交易是属于企业的日常典型业务,还是特殊业务或事项。债务重组和非货币性资产交换均是企业的特殊业务。特殊性在于债务重组不是正常的偿还债务,非货币性资产交换不是正常的买卖资产。

二、不同点

1、交易产生的境况及动机不同

债务重组业务产生的前提即债务人发生财务闲难，导致其无法或没有能力按原条件偿还债务。同时债权人作出一定的让步。通过债务重组,债务人盘活了资产，调整了债务结构和经营结构,债权人最大限度地降低了将要发生的损失。

而非货币性资产交换业务的产生，前提是交换双方恰巧拥有对方中意且需要的非货币性资产，并通过非货币性资产交换业务这种方式取得且拥有这项资产，据此可以减少货币性资产的流出，缓解企业的资金。

2、交易中资产的划分对业务的影响不同

现行会计准则将资产划分为现金资产和非现金资产，债务重组中资产的划分不影响债务重组业务的界定，只要是以资产抵偿债务均是债权人作出的让步。

非货币性资产交换按照是否是货币性资产，将资产划分为货币性资产和非货币性资产。由于非货币性资产交换业务的判断标准为补价比例是否低于25%(用货币性资产的金额除以换入或换出资产的公允价值)，这里的补价指的是“货币性资产”，而非“货币资金”。

货币性资产又包括货币资金(即现金)、应收账款、应收票据及准备持有至到期投资。因此，非货币性资产交换中资产的划分直接影响了非货币性资产交换业务的判断。

F. 资产评估中市场评估法的适用范围是什么

市场法又称市场比较法、比较法，是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的地区，就难以采用市场法估价。