黄金十年经济增长率

『壹』 我国解 放前的“黄金十年”的成就是什么

1927年南京国民政府建立以后，由于国际形势的变化，使中国又获得了一次短暂的发展机遇。1927年―1936年，中国的工业增长率达8%以上，社会经济呈现快速上升趋势。到1936年，中国工农业产值达到了近代以来的最高水平，其他各项现代化制度也都初具雏形。据统计，这一时期中国电力工业年平均增长9.4%；煤炭工业为7%；水泥工业为9.6%；钢为40%，被一些学者称为“黄金十年”。他们认为，当时的中国正逐步走向现代化，如果没有1937年日本发动的侵略战争，中国的工业化步伐必将大大加快，并在上世纪40年代初期就进入“起飞”阶段。 就在这关键时刻，日本发动了全面侵华战争，使得中国的现代化努力前功尽弃，建设成果几乎丧失殆尽，直接损失至少在6000亿美元以上，致使中国现代化的进程至少延误了20年时间。

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『贰』 十八大报告强调要使文化产业成为国民经济支柱性产业的原因

文化产业，“十二五”经济增长新引擎，前瞻网摘要：前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国文化产业发展前景预测与基地建设研究报告》分析认为，“十二五”期间，我国文化产业增加值的预期目标为2.4万亿元左右，约占同年国内生产总值的4%。为达到此目标，“十二五”期间文化产业的年均增长速度要达到19%，高于GDP年均增长率（10%）9个百分点，因此各省市均在大力上马文化产业项目。报告重点介绍了文化产业的六种盈利模式，以提醒政府部门或者文化产业公司在大力发展文化产业的同时，不要忽视项目的盈利性。
2009年7月，国务院原则通过《文化产业振兴规划》;2010年4月，九部委发布《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》;2010年10月，国务院发布《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，将文化创意产业纳入其中。
文化部副部长欧阳坚表示，文化产业专项规划已基本制定完毕，这将是新中国成立以来的第一个文化专项规划。规划对文化产业的扶持，主要是营造宽松环境，如银行贷款、融资上市的标准可以灵活点，门槛可以低一些，为文化企业创造宽松的融资、上市机会。
在国家“十二五”规划中，文化产业已经被提升至国民经济支柱产业地位，《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》再次强调“加快发展文化产业、推动文化产业成为国民经济支柱性产业”。这些政策对文化产业发展具有里程碑性的意义，随着各扶持政策的细化落地，文化产业向支柱性产业发展，未来五年文化产业增加值预计将翻番。
前瞻产业研究院文化产业研究小组预计，未来，文化产业将在政策扶持和居民消费升级双重驱动下呈现快速增长。
具体而言，电影行业仍将处于年增速30%以上的高速发展;电视剧行业中的龙头企业将分享精品剧价格快速上涨的利好，市场份额也将逐步扩大;动漫产业将在保持30%以上增速的同时将进入由“大”向“强”转变的攻坚期;受益于国内企业品牌意识的增强，广告行业增速有望持续超越GDP增速，而整合营销行业将继续处于快速成长阶段;新闻出版业企业将通过向数字出版转型和加速整合实现进一步发展;而广电设备和IPTV业务将受益于三网融合的推进。
在罗娟看来，未来五年内，文化产业占GDP的比重将由目前的2.5%上升至5%以上，文化产业在国民经济中的地位将会不断强化，产业规模将继续扩大，而产业发展增速也将加快。在文化产业不断受到重视、产业进程不断推进的趋势下，经济结构调整、精神文化需求释放以及国家提升文化实力战略，正激发文化产业迎来黄金十年。
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『叁』 来一篇2010形势与政策论文

后危机”时代的中国经济走势

随着我国经济企稳向好，其他主要经济体逐步复苏，2010年全球经济、我国经济都将全面进入“后危机”时代。人类还会发展，但历史不会简单重复。“后危机”时代，全球经济、中国经济都会出现一些新的重大趋势。只有立足这些重大趋势，才能更好地把握我国经济的发展环境和发展趋势。

“后危机”时代世界经济增长模式和发展格局将会发生深刻调整，中国发展面临着新的重大机遇

全球经济增长模式将发生深刻变化。发达国家正在改变低储蓄、高消费的经济增长方式，新兴经济体将逐步增加消费，降低储蓄。“美国消费，中国制造，中东和俄罗斯提供资源”的世界经济增长模式将发生深刻变化，全球范围内的结构调整方兴未艾，国际产业分工、贸易方式和资本流向也会有重大变化。未来几年，世界经济将维持低速增长。
世界经济发展格局会继续调整。金融危机动摇了美国的经济霸主地位，加速了全球经济多极化进程，特别是中、印、俄、巴“金砖四国”已成为世界经济恢复增长的重要力量。中国对世界经济增长的贡献度将会在较长时期内稳居第一。G20取代G7成为国际经济协调的主要场所，标志着全球治理模式也在发生深刻变化，新兴经济体的地位将进一步提升。
全球金融体系面临重大变革。金融危机弱化了美元在国际货币体系中的中心地位，欧元地位有所上升，国际货币体系多元化将会加速。特别是，中国政府加快了人民币双边互换和跨境贸易试点进程，人民币的国际地位将加快上升。世界各国还就加强全球金融监管，改革国际金融机构达成共识，势必对全球金融体系产生重大影响。
新一轮产业技术革命正蓄势待发。金融危机和应对气候变化催生了以低碳经济和“物联网”为代表的新技术革命，绿色经济和智慧地球有望成为全球经济新的增长点。美欧日等发达国家均把新能源、节能环保、物联网、下一代互联网等新兴产业提升到国家战略高度，大力扶持其发展。全球新一轮产业升级、调整和转移，已势不可挡。中国与发达国家在新兴产业上的差距有望第一次缩小。
总的来看，“后危机”时代的世界经济环境总体有利于中国，百年危机也为中国发展创造了百年一遇的战略机遇，中国经济发展将迎来更健康、更平稳、更具活力的“黄金十年”。

“以转型促发展”正在成为中国经济发展的主线

尽管我们面临着难得的发展机遇，但外因要靠内因起作用。中国的加快发展，关键在于自身。今后相当长时间，我国还将处于工业化、城镇化的加快发展阶段，要素供给条件较好，国内需求潜力巨大，仍能保持8%—9%的增长速度。但是我国经济结构不合理，收入结构、需求结构、产业结构失衡；经济发展方式不科学，过度依赖外需、投资、资源和要素投入，直接制约了经济可持续发展。因此，中国加快发展的核心问题不是经济增长速度，而是经济结构调整和转变发展方式。党的十七大报告对转变发展方式做出了系统部署，2009年中央经济工作会议提出“要把加快经济发展方式转变作为深入贯彻落实科学发展观的重要目标和战略举措，把保增长和促转变有机统一起来，在发展中促转变，在转变中谋发展”。可以看出，“以转型促发展”正在替代“以增长促发展”，成为中国经济发展的主线。“稳增长，调结构，促转变”不仅是2010年宏观经济政策的基调，也将是今后一个时期宏观经济政策的基本方向。
2010年宏观经济政策取向主要在以下几个方面。
继续实施积极的财政政策。财政支出规模将继续增长，但支出结构将进一步优化。重点是加大对民生领域和社会事业支持保障力度，增加对“三农”、科技、教育、卫生、文化、社会保障、节能环保等方面和中小企业、居民消费、欠发达地区支持力度，支持重点领域改革。投资资金将保持适度增长，但重点用于完成在建项目，新上项目会受到严格控制。可以预见，保障性住房和中小城市基础设施建设，新能源、节能汽车、医药和生物工程等战略性新兴产业投资都会有大幅增长。结构性减税政策还将继续实施，中小企业、服务性企业、高技术企业和工薪阶层将是政策支持的重点。
继续实施适度宽松的货币政策，并根据新形势新情况适度微调。货币信贷投放规模比2009年会有一定下降，投放节奏也会更加平稳。投放结构会有较大变化，重点将加大经济社会薄弱环节、三农、就业、战略性新兴产业、产业振兴、产业转移等方面的支持，有效缓解小企业融资难问题，保证重点建设项目贷款需要，严格控制对高耗能、高排放行业和产能过剩行业的贷款。对投机性购房的信贷政策将会明显从紧。在调控手段上，货币当局可能会优先考虑控制信贷规模、公开市场操作等常规数量型工具，其次是调整存款准备金率；如果通胀压力或预期较强，才会考虑调整利率。利率调整还会参考美国货币政策走向，在人民币升值预期较快上升的情况下，央行不太可能早于美联储加息。同时，央行和监管部门对信贷投放节奏的调控也将加强，防止季度之间、月底之间异常波动。
加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益。进一步扩大居民消费需求，增强消费对经济增长的拉动作用；积极稳妥推进城镇化，把稳步推进城镇化作为扩大国内需求和调整经济结构的重要抓手；发展战略性新兴产业，推进产业结构调整；推进节能减排，淘汰落后产能。进一步夯实“三农”发展基础，完善强农惠农政策，巩固和发展农业农村好形势。推进基本公共服务均等化，引导产业有序转移，促进区域协调发展。国家有关部门将会在收入分配、保障性住房建设、战略性新兴产业、推进城镇化等方面出台相关政策，加大支持力度。
深化经济体制改革，坚持扩大对外开放。财税体制、收入分配制度、生产要素价格形成机制、干部政绩考核评价机制改革有望取得实质性进展。跨境贸易人民币结算试点，垄断性行业体制改革将继续深化。继续落实国家已经确定的稳定外需的各项政策，妥善应对国际贸易摩擦，加快自由贸易区建设进程，支持企业开拓新兴市场，支持拥有自主知识产权、自主品牌的产品出口，支持服务贸易出口。支持企业对外投资，以投资带动商品和劳务出口，将会成为我国对外开放的新亮点。
着力保障和改善民生，全力维护社会稳定。坚持更加积极的就业政策，努力扩大就业；进一步完善社会保障体系，提高社会保障水平；优先发展教育，改善办学条件；大力发展文化事业和文化产业，满足人民日益增长的文化需求。加大公共支出，加强公共服务。
作为相机抉择的政策手段，财政政策和货币政策会随着经济形势的变化而适度改变，但结构调整、深化改革、保障民生等政策只会加强，不会减弱。
总的来看，2010年中国经济发展形势会好于2009年。初步估计，全年经济增长率可能达到8.5%—9%左右，全年居民消费价格涨幅在3%左右。中国经济将以更稳健的步伐迈入新的“黄金十年”。

“后危机”时代中国经济将会在适度增速中加快转型

从国内外的经验教训来看，“增长”与“转型”是一对共生的矛盾体。高增长，往往意味着经济发展方式粗放；要转变经济发展方式，就必须适当控制经济增长速度。中国政府选择了将转变经济发展方式作为首要目标和中心任务，就意味着中国经济将以一个合适的速度保持增长。从理论上看，我国建设“资源节约型，环境友好型”社会的潜在经济增长率在9%左右。2010年中国经济将保持8.5—9%左右的中速增长，2010年以后的增长速度也不可能太快。像2003—2007年那样连续多年保持10%以上增长速度的时期，恐怕不会再出现了。这是“后危机”时代中国经济增长的基本特征。伴随着这一基本特征的还有以下特点。
经济发展方式转变和结构调整将会大大加快。“通过收入结构调整带动需求结构调整，进而带动产业结构调整”的调整思路会更加清晰。内需、尤其是消费需求将会步入更快增长轨道，新兴产业、绿色经济、低碳经济将会加快发展，节能减排和环境治理力度也将大大增强。
城镇化进程会进一步加速。中央经济工作会议将推进城镇化作为经济结构调整的重要手段，这预示着我国城镇化进程将会加速，质量也会提高。城市群将成为我国城镇化发展的主要模式，尤其是皖江城市带等中部城市群将会成为新的发展热土。
战略性新兴产业发展将受到高度重视。国家将重点支持新能源、新材料、生物医药、第三代移动通信、物联网等产业的技术研发和产业化，加快发展低碳经济，努力占领“后危机”时代国际产业竞争的制高点。
区域经济布局将进一步调整。国务院2009年共批复了9个上升为国家战略的区域经济发展规划，最近又批准实施《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，中西部地区的发展得到更多的重视。中部地区低成本、接近市场的优势更加凸显，远离港口、物流成本高的劣势趋于弱化，沿海企业的制造、营销等价值链环节将加快向中部地区转移。中部地区的发展速度将会进一步加快。
如果说，中国的加快发展是“后危机”时代全球经济的重大趋势，那么经济发展方式加快转变、经济中速平稳增长将是中国发展的基本内涵，中部地区的加快崛起将成为中国发展的新亮点。

『肆』 中国年轻一代的消费习惯与过去十年相比有什么变化

经历过2008~2009的全球经济动荡，2010年无疑是具有重要意义的一年，从这一年开始，中国经济的结构优化将进入新阶段，在长周期扩张与第三轮景气周期启动重叠的背景下，中国经济有望进入新的“黄金十年”。在这“黄金十年”中，中国的消费市场和媒体格局将会出现新的结构性变化，企业需要抓住这黄金十年的机遇，提升品牌竞争力。
未来十年 消费将成中国市场“主旋律”
未来十年是中国经济的黄金十年，第一个重要的特征将是中国城市化进程的加速，2009年中国城镇人口已达6.22亿，城镇化率46.6%，中国已进入城镇化加速时期，到2020年，将有50%的人口居住在城市，城市化的加速，意味着有越来越多的城市消费群体将会崛起，在城市当中迸发出强大的消费活力和消费潜力。
第二个特征是中国经济增长模式和经济结构的变化，中国的经济增长模式也将由投资、出口驱动型转向消费拉动型，因为当前中国的居民消费率还比较低，仅仅有45%，离发展中国家和发达国家的75%—80%的消费率差距还很大，而投资每增加1%，能够拉动GDP增长0.2%，而居民消费每增加1%，可以拉动GDP增长0.8%。在未来十年，国家民生政策的改变将直接影响消费的增加，预计到2020年，中国最终消费率将提高到75%～80，这都将对中国的消费市场的增长带来了积极的因素。
第三个特征是中国市场的品牌竞争格局也将出现新的变化。今天的中国市场，国际品牌无孔不入，他（她）们不仅扎根于一二线城市，也开始关注到三四线市场；而反观中国本土的品牌，也开始有一部分走向国际化，甚至一些过去关注中低端市场的品牌，现在已经开始打造中高端形象，而究竟谁能赢得竞争，未来十年也是中国市场上品牌决胜的关键十年。

70后、80后将成为中国社会主流消费群体
未来十年，70后、80后将成为中国社会真正的主流消费群体。70后逐渐成为社会各领域的中流砥柱和财富的拥有者，对中国产生巨大的影响，同时，80后进入结婚和建立家庭的高峰期，成为承担起社会责任的主流角色，这十年将是其消费活力迸发和消费观念转变的一个重要阶段。
70后、80后与过去的50后、60后相比，经历的成长环境不一样，因此他（她）们具有更大的消费欲望和消费需求的增长空间。数据显示，70后在整个社会的阶层结构当中已趋于成熟，占据了大量如机关领导、部门经理、高级技工、医生、教师等岗位，同时，80后正在奋斗的过程中，虽然还未完全成熟，但也已成为企业的骨干，或在一些初级岗位中占据位置。
70后和80后具有爱冒险、追求时尚、爱购物、消费主义和接轨全球化的特征，他（她）们在价值趋向上更加喜欢挑战，勇于冒险，追求成功，更喜欢追求时尚，力求张扬个性，时尚前卫，他（她）们已经形成自己新一代的时尚和潮流，甚至在带动和引领着50后、60后的消费。70后、80后是具有消费欲望的一代，他（她）们出手大方、即兴消费，认为购物就是快乐、放松和寻找自我。

新一代主力消费人群具有很强的消费能量，这些消费能量，从其消费结构、目前产品市场的市场渗透率中可见一斑，他（她）们将在未来十年散发出极大的消费力，特别是80后，他（她）们乐于追求新奇的、变化的东西。可以预见，在未来的十年当中，70后、80后将会缔造出新的中国消费市场，企业要学会结合70后和80后的媒介习惯的变化以及他（她）们的消费心理，来制定品牌和媒体传播策略。

数字化媒体影响力攀升
将成为未来十年主流消费群体的70后、80后是完全数字化的一代，他（她）们沉迷于网络，用手机上网，喜欢去电影院，同时对于户外数字化的液晶电视媒体也有很高的关注度，未来企业如何加大对户外数字媒体的应用，将是应对媒体变革值得关注的方面。
与50后、60后相比，70后、80后对网络的利用更加充分，网络是他（她）们寻求一切答案的途径，他（她）们善于发现并使用网络的新功能，他（她）们喜欢在网上看视频，喜欢通过网络结交朋友，并积极参与web2.0时代的各种互动。
正因为这些变革，在新媒体快速发展和消费者生活方式迅速变迁的今天，大众媒体的受众在减少，数字化媒体的受众在不断攀升，对于新富人群和年轻一代主流消费人群而言，大众媒体的有效到达能力明显减弱。与此同时，新媒体则发生了迅速的裂变，传播学界有一个观点，当受众达到5000万的时候，这个类别的媒体有巨大的传播价值，但是经历这个过程，广播花了38年，电视花了13年，互联网和户外视频媒体仅仅花了4年，在这个裂变当中，户外时间的价值在不断增加，越来越多的人不是在家里呆着，而是在户外不同的时间和空间中活动，这就使得户外媒体在受众中的到达率已经与电视相当，并且全面覆盖了各个阶层的人群；在新媒体裂变的过程中，除了户外时间的价值，更重要的是生活轨迹的价值，特别是在今天，城市消费者的生活形态已经多样化和丰富化，消费者在家外的工作与休闲娱乐生活中，出现了很多生活轨迹的接触点，而在这些生活接触点上的媒体和空间性媒体的成长，有望真正精确抓住未来十年的黄金消费群体，例如公寓楼的数码海报、写字楼的视频媒体、卖场的视频媒体等都成为了全新的沟通平台。
同样在受众的户外移动过程中，手机的资讯对于消费者也在发挥着重要的作用，手机报成为一个新的锁定这些移动中的消费者的高影响力媒体，以中国移动12580生活播报为例，每天发送各类信息与品牌资讯，影响3300万用户，其发行量已超过任何一份平面媒体，而70后和80后的生活中已经无法离开手机。
由此，新一代的70后和80后的媒介习惯可以总结为五个字：全面数字化，深度解释可以变成三个总结：70、80后是互联网的一代；70、80后是被数字屏幕包围的一代；70、80后是被手机终端捆绑的一代。

未来十年传播趋势：媒体数字化、组合传播、无缝化传播
未来十年，媒体的数字化趋势将成为必然，因此越来越多的传统媒体开始利用互联网建立自己的媒体平台和媒体空间。而在各类媒体中，户外数字媒体是近年中成长最快的一个品类，在美国平均增长率是8%，全球是11%，有相应的机构预测，至2015年，全球的整个户外数字屏幕，或者LED规模将达到800万块。此外，数字化的趋势还导致了移动终端的变化。今天的智能手机已不单是发短信打电话，更是一个新的智能化终端，而在这个终端上，有无限的媒体想象空间，因此，企业要及早做好准备，要学会利用不同数字化媒体的属性为品牌服务，改变过去单纯依靠传统媒体打天下的模式，而是要结合70后80后的生活形态的变化，加大对数字化媒体的使用。
数字化之外，组合传播也是另一重要趋势。传统媒体和新的户外媒体，实际上承担的角色和传播功能是不一样的，未来十年比较好的品牌传播渠道组合是传统媒体+户外媒体，新媒体+新媒体的模式，要深入分析用户的重叠性和差异性，发挥不同媒体的组合放大效应，例如，单纯看一个电视媒体，比如CCTV1到达率是51.2%，但是加上了楼宇液晶电视，可能会达到70%，增加了差不多20%的比例，电视＋楼宇液晶电视这一媒体组合就可以以最少的资金资源实现最大的综合覆盖率，因为就电视和其他媒体组合来看，电视和楼宇视频的重叠覆盖率最低，所以电视和楼宇视频的互补性最高，资源的重复投入最少。
第三个趋势是无缝化传播。传播的最终目的是要改变消费者的行为，今天的消费者从接收信息到形成购买的行为，路径已经发生了改变，越来越多消费者在发生对品牌的兴趣以后，要进行调查研究，然后才进行购买，购买了以后，还需要和别人分享自己的体验，因此未来的营销传播一定要学会媒体之间的联动，让消费者从被动变为主动，或者从线下变到线上，比如很多品牌在户外媒体上播出的广告，不再广告产品的信息或者促销的消息，而是吸引消费者到网上看网络剧或者参加游戏，在这个过程中让消费者的体验更深刻，同时也更容易激发购买的行为。星期六鞋业曾经在楼宇电视中播放一则广告，内容并未直指产品，而是一个短剧片花，完整的剧集则需要在网上观看，楼宇电视和互联网的组合传播，加上线上与线下的互动，构成了典型的无缝化传播。又如楼宇电视和新浪、手机12580的互动传播，使消费者在看到楼宇电视中的广告发生兴趣后，可以到新浪首页热门品牌专区中查询或通过12580手机查询，在未来RFID技术运用后，当你在电梯口对某条播放的广告感兴趣，可以用手机接近屏幕上的某处识别点照一下。三分钟之后，这个广告的相关产品讯息、优惠促销信息或体验活动邀请等就会以彩信形式发至你的手机，所以数字化媒体之间的相互链接与整合将使digital marketing迸发出更巨大的影响力。再比如，可以让媒体与消费者的不同情境中结合进行创新传播运用，例如：楼宇电视广告与网络活动/公关活动/地面活动结合；电影映前广告与热门事件的结合，写字楼与网络热点电视剧/电影/话题的营销结合。

『伍』 股票涨太多导致证监会重点关注，那这支股票还能买吗

我们买股票只有一个基本的出发点，那就是我们认为股票可以上涨，所以我们现在就买。如果我们认为股票不会再次上涨，显然你不会买它们，没有人愿意买一只即将下跌的股票，除非你做空。在你买之前，股票的涨跌幅度本质上与你无关，而上涨幅度与你无关。只要你能判断未来会涨，你现在就可以买，所以你要做的就是收集数据，根据现有数据判断企业未来的发展，判断近期股价的变化方向。

A股市场的投资理念逐渐从投机和投机转向价值投资。有实际表现的公司可以退出长期市场，而这些白马股的估值也变得越来越昂贵，因为将有越来越多的资金购买这些好公司，而垃圾股和主题股将被忽略，甚至直接摘牌。因此，未来十年的黄金十年是高质量公司的黄金十年。并非所有股票都会表现出色，这一点值得注意。

『陆』 蒋所谓的黄金十年，GDP年增长速度是多少

我记得很久以前看过一本书，叫做《影响中国历史进程的人物》，是我们大陆人自己写的，里面讲到过蒋介石，“黄金十年”好像是1927年到1937年（如果没记错的话），上面讲十年中，中国的工业总产值增加了70%多，农业总产值好像是翻了番，铁路长度增加了大概30%几，公路长度增加了50%几（记不清了），但GDP增长速度，没有讲到过。可能那时候还没有GDP这个概念吧！所以在当时的资料上也就没有反映，现在我们也就没有办法计算GDP的增长速度了。

『柒』 清华报告:小户型增速下降 中大户型时代来临

近日，清华大学恒隆地产研究中心发布数据显示，过去的黄金十年，中国经济增长主要靠房地产，而未来楼市，中大户型将更受欢迎。

2016年2月24日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”(CQCHPI)。

CQCHPI指数通过剔除区位和住房品质差异因素的影响，最大限度地保证了房价指数的同质可比，目前包含北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区(不含远郊区县)。

CQCHPI新建商品住房价格指数显示，中国主要热点城市的新建商品住房价格在2015年第四季度仍然保持快速上涨势头，但涨幅较2015年第三季度已经有所回落。

2015年第四季度，典型城市新建商品住房价格较上一季度上涨3.0%，涨速比上季大幅回落了2.6个百分点。尽管涨速趋缓，但本季度房价相比上年同季仍上涨了10.3%。

黄金十年经济增长 主要靠房地产

黄金十年经济增长红利多为房地产业所获取，房地产发展模式有待重新审视。从一个较长的历史时段来审视中国城市房价，就会发现几乎所有城市的房价都经历了巨大的涨幅。

CQCHPI新建商品住房指数显示近十年典型城市的房价都上涨惊人，一线城市尤为突出。从2006年第一季度到2015年第四季度十年间，典型城市房价总体上涨255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。

这意味着房地产业财富聚集速度远超其它产业财富创造速度，不同群体的财富差距由此拉大，中低收入阶层住房困难问题高度凸显。

典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为：

深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；

上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；

北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

十年房价涨幅后三位城市依次为：

大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%；

西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%；

成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

小户型增速下降 中大户型时代来临

住房产品需求结构不断升级，低端住宅产品不再为市场所普遍热捧。

CQCHPI存量住房户型面积子市场指数显示，小户型住房市场增速有所下降，中大户型时代正来临。

从存量住房价格同比上年同季涨速看，在八个典型城市中，有上海、深圳、天津、大连、武汉、成都和西安7个城市房价表现最好或最为抗跌的套型均在120平米以上；有上海、天津、成都、武汉4个城市中房价表现最差的套型均在90平米以下。

只有北京比较特殊，在高企房价的压力下，70平米以下住房同比涨幅最高，140平米以上住房同比涨幅最低。产品需求结构的变化，与居民家庭财富增长、消费观念变化、住房水平提高以及二胎政策的推出都有一定关联。

楼市投资方向：预防风险 关注抗跌板块

2016年，尽管国内国际经济形势将更加复杂多变，但由于政府政策支持力度的持续加大，中国城市房价出现整体硬着陆的可能性很小，但仍需要重点关注以下三种局部房价风险：

一是2015年房价暴涨的城市如深圳等，随着投机需求和不理性购房热退潮，房价有快速回调的风险；

二是部分高铁明星城市如武汉等，由于高铁网络带来的经济、人口结构变迁具有很大的不确定性，繁荣的楼市存在退热的风险；

三是一些住房库存过高、去化周期较长的城市，如天津、成都等，楼市有持续阴跌、有价无市的风险。

在各大城市内部，优质学区、高端服务业聚集区、科技创新板块等，其房价表现及抗跌能力都将较其它板块高；而传统商业中心、制造业聚集区等，由于产业地位的相对下降和居住环境不佳，其房价将相对其它板块难涨而易跌。从产品结构看，随着舒适型住房观念的扩散，中大户型产品的吸引力要高于小户型。

（以上回答发布于2016-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 谁知道1927—1936年中国经济在世界上什么水平

1927年南京国民政府建立以后，由于国际形势的变化，使中国又获得了一次短暂的发展机遇。1927年―1936年，中国的工业增长率达8%以上，社会经济呈现快速上升趋势。到1936年，中国工农业产值达到了近代以来的最高水平，其他各项现代化制度也都初具雏形。据统计，这一时期中国电力工业年平均增长9.4%；煤炭工业为7%；水泥工业为9.6%；钢为40%，被一些学者称为“黄金十年”。他们认为，当时的中国正逐步走向现代化，如果没有1937年日本发动的侵略战争，中国的工业化步伐必将大大加快，并在上世纪40年代初期就进入“起飞”阶段。
因此在世界经济中处中等水平