金融租赁创新交易结构

A. 什么是融资租赁信托融资租赁信托交易结构是什么

融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。
融资租赁信托计划集合了两类非银行金融企业的业务优势。具体地说，信托业有宽泛的资金来源，在集合资金的渠道上有一定专业优势，融资租赁信托计划对信托公司来说是多了一种融资标的，也多了一种盈利模式。而融资租赁公司在租赁资产的管理和处置方面具有较强的专业性及专门人才。对信托公司来讲， 融资租赁业务由于拥有出租设备的所有权，通过租金回收投资，这种方式较普通的股权投资或债权投资更安全。
融资租赁信托计划交易可以分为两个部分：一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程；
二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。具体流程见下列说明：
①投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人;
②商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管;
③信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》;
④根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物;
⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地,经过安装、调试、操作培训等环节,保证租赁物能正常运行。保修、维修等售后服务以及可能的回购是设备供应商应长期履行的责任;
⑥承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务;
⑦信托公司将专户内收到的租金(通常1~3个月收一次),每满一年就向投资人分配一次信托净收益(指回收的租金扣除各种费用之后的余额);
⑧银行将信托专户的收益分配通过转账的方式转入投资人账户;
⑨信托公司作为出租人将租赁物以名义货价转让给承租人,完成一笔租赁交易；

B. 金融租赁的主要形式有哪些

融资租赁业务的主要形式有：
1、直接融资，单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。而融资的其它形式，者是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。
2、转租凭，是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人（用户）的要求先以出承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。
3、售后回租，又称租租赁，指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式，再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。对承租企业而言，当其急需现金周转，售后回租是善企业财务状况的一种有效手段；此外，在某些情况下，承租人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法。
4、杠杆租赁，杠杆租赁又称平衡租赁，是融资租赁的一种高级形式，适用于价值在几百万美元以上，有效寿命在10年以上的高度资本密集型设备的长期租凭业务，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通讯卫星设备和成套生产设备等。杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20-40的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100投资的同等税收待遇；设备购置款项的60-80由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁合员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。参与交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基本形式复杂。

C. 金融租赁业务三大改革和创新包括什么

民营资本可以申请金融租赁，以融物代替融资，债转股

D. 金融租赁业如今的现状是怎么样的呢

寻找一篇文章，以供参考。可见原件。
中小企业融资难是一个普遍的问题，中小企业的发展在世界上，尤其是在严重的资金短缺阻碍中小型企业的发展，成为“拦路虎”中小企业发展。资金维持企业生命的血液，资金短缺将导致中小型企业无法生存，因此，要解决中小企业中小企业生存和发展的融资问题已成为一个关键问题。的参考参考●中小企业融资的现状 - 中小企业融资困难的根本原因是中国中小企业的发展是困难的，据统计，我国现有中小企业超过3000亿美元，占中国国内生产总值的56％ ，社会，占42％的税收，占出口量的62％，销售占59％，占了75％的就业机会。然而，在国民经济和社会发展中小企业融资的地位和作用是极不相称的。首先，中小企业获得银行信贷支持。中国的中小企业获得银行信贷支持所有中小企业只有10％左右。全国乡镇企业，民营企业，三资企业，短期贷款占比只有短期银行贷款的14.4％。看我们的中小企业获得银行信贷支持很少，二是直接融资渠道狭窄中小型企业在中国的直接融资的比例非常低。此外98.7％的中小企业从银行中，只有1.3％来自直接融资间接融资的融资，上市融资条件的中小企业在中国是非常高的，一般的小，中小型企业是很难达到上市融资的标准。最后，由于缺乏自有资金在中国的中小型企业，这限制了小型和中小型企业的发展。在我国非公有制企业从无到有，从小到大，从弱到强，企业的发展主要是依靠他们自己的积累，内源性融资。大大限制随着中国中小企业的快速发展和做大做强。根据研究数据显示，国际公司，中国中小企业的资本业主和内部收益留存占30％和26％，中国的私营部门的资金来源，企业债券和股权融资占不到1％。参考参考●中小企业融资难的中小企业为主的的原因<BR>融资，原因如下：参考1。现有的银行系统不支持中小企业融资。目前国有银行体系向市场体制正在改变，正在进行股份制改革，中小企业在目前的体制是很难获得国有商业银行贷款的支持。为了防范金融风险，国有商业银行应实施“大城市，大企业，大项目”大规模合并基层网络的战略，贷款权限上收到的匹配中小型企业，小型和中型金融机构没有权利负责的资金供应，他们的无助感。与此同时，中国的目前的银行系统并没有允许成立的私人性质的私人银行适应发展小和中小型企业，中小型企业在中国是很难得到支持的银行。参考参考。现有支持中小企业发展的制度不完善，以及缺乏后续支持系统。虽然中国出台了“中小企业促进“中国人民共和国，但由于缺乏实施细则，是非常有限的努力，以促进中小企业的发展。当地政府根据该法成立的中小企业担保公司，政府出资设立的信用担保机构通常只能得到一次性的资金支持开始规划，缺乏后续的补偿机制;私营担保机构的所有权歧视只能是全权负责抵押贷款的风险与协作银行不能形成共享机制。保证分散风险和损失分担及补偿制度尚未形成，从而使担保基金和担保机构信用的变焦功能受到更大的限制。此外，信用担保业建设的相关法律法规相对滞后，但也在一定程度上也影响了信用担保机构的规范发展。参考参考3。社会信用体系不健全，信息不对称，导致中小企业很难获得融资支持。中国社会信用体系尚未建立，中小型企业的诚信状况和资产质量都难以把握，这就造成了银行与中小企业之间的信息不对称，因此，中小型企业很难获得银行的支持。参考参考4。多层次资本市场体系尚未建立，直接融资与间接融资比例失调。中国的证券市场是现在的主要主板市场一般倾向于到大型企业，在中小企业板在主板市场打开，但的上市标准，为中小型企业是没??有的上市门槛高，所以一个很大的潜力的中小型企业的发展不能上市融资。结合创业板门槛低延时开放，本地股市已禁止缺乏法律支持，非正规融资，中小企业直接融资问题变得更糟。据有关资料显示，中小企业股权融资占1.6％，可见直接融资和间接融资结构极不协调。参考参考●中小型企业的多种??融资渠道<BR> 1股权融资。应采取股权融资，中小企业融资，但中小企业快速发展的重要手段。的形式有不同的方式来实现股权性质组织，股权融资不同的融资工具。 （1）该公司是所有公司的资本，以等额以上的鸿沟股份的物理表现的股份，股票，每股股份等额，但量非常小，这么小的投资，以投资这个你可以加速资本集中。公司审批程序复杂，需要的中小型企业有一定的规模和效率，处理时间会更长。 2004年5月，深圳交易所开通了中小企业板，提供直接融资的优强中小企业迅速成长的源泉。 （2）有限责任公司，其具体的物理表现形式的出资证明书，每一个股东的出资证明书是不相等的，最多只有50人有限责任公司的股东，吸收股本，每股东的出资额会较大，让小投资者不能投资，资本迅速集中的影响。上述融资被认为是股权融资是融资的基本模式，促进小型和中小型企业的发展。参考2。债务融资。债务融资的中小企业基本的融资，债务融资的金融机构的贷款和发行企业债券两种形式。 （1）贷款。中小型企业贷款是非常有限的中小企业获得贷款融资的金融机构融资，但由于银行系统，抵押贷款，信用贷款，抵押贷款的一般形式的原因。 （2）发行债券融资。较少的中小型企业发行债券融资，但它也是中小企业融资难的一个重要的融资渠道。中国许多政策和法规的发行公司债券的现行政策条件下，更适合于基础设施建设，如水利，水，电，道路，桥梁和其他项目。中小企业能够获得这些项目的资格发行公司债券的申请。参考参考3。企业留存利润。中小型企业使用企业留存利润以资助，更适合于有限责任公司的股权融资行为，双方股东的留存利润用于再投资行为。项目融资参考参考4.BOT的。 BOT（建设 - 经营 - 移交）建设 - 经营 - 转让。中小企业投资公共工程，政府特许经营权的企业的项目建设，通常这种方式。 BOT方式是更容易得到一些财团融资项目抵押给财团或金融机构的支持，并进行施工，建设，经营利润偿还，或销售，经营期限为金融机构或财团。这种方式更适合在大型公共工程设施，如公路，桥梁，大型发电厂和其他公司的投资，可以吸收财团作为股东的股份制的形式，这家公司建设项目的主要承包商，并签署了与当地政府的协议，政府通过银行给予一定的资金支持，经营公司的经营期限，经营期限届满后，整个项目由政府拥有。参考参考。政府性基金融资。中国政府以促进发展中小型企业，开发了中小企业促进法“，中国人民共和国”，根据该法的规定，当地政府已制定优惠政策，以促进本地中小型的发展企业，其中包括建立一个有利于中小企业发展支援基金。比如中小企业发展基金，创业基金，科技发展基金，支持农业科技创新基金的资金，这些资金的特点是低利率或利息免费，还款期长，甚至不用偿还。但是，要获得这些基金必须符合一定的政策条件。参考参考6。金融租赁融资租赁是一种创新的形式，中小企业融资，金融租赁公司，也被称为财政金融租赁，传统租赁形式的贸易和金融交易的有机结合。融资租赁的基本含义的租赁设备和供应厂商由承租人选择出租人，承租人提供融资购买的目的的设备，承租人通过融资租赁合同的订立与出租人支付租金为代价，长期使用的设备。承租人，融资租赁，以达到融资的目的，通过对熔体，其实质是，金融交易附带传统租赁业务，是一种特殊的金融产品，金融租赁业作为一种创新的融资解决中小企业融资与其他金融工具不具有特殊的优势，是解决当前中小企业融资难问题的一个可行的选择。金融租赁有两个基本功能：融资功能，营销功能。从理论上说，一个时期的经济发展中发挥主导作用，其融资功能，在经济衰退的营销功能发挥主导作用。分离和整合这两个函数可以不依赖完全对经济发展和萧条严格的定义在一段时间，他们可能发挥起主导作用，但更广泛的2功能相互依附，合并。发达国家的国际金融租赁已成为一种发展趋势，中国的加入世界贸易组织，与国际接轨，以促进他们的健康，规范发展金融租赁业可以有效地解决我国中小企业融资难的问题。<BR>参考●中小企业融资难的参考建议的解决方案是一个系统的项目涉及的融资体系，信用环境，企业和金融机构的服务意识和服务水平的因素很多，需要进行整合和协调，配套解决。具体的政策建议如下：1 <BR> <BR>。建立小型和中型的企业，一个完善的信用体系，为中小企业的发展离不开信用体系的支持，健全信用制度可以消除信息的不对称性融资的投资者或债权人，投资者和债权人对提高中小企业的融资，以促进小型和中型的企业的发展潜力。建立适合中小企业特点的中国信用征集，评级，发布制度，奖励惩处机制，建立和完善企业信用档案数据库，以推进试点中小企业信用档案。中小型企业提供高信贷评级，工商年检程序应该简化，逐步实行备案制度。加强中小企业内部信用体系建设，培育信用需求，规范信用市场，完善信用体系，并创建一个信用环境，为提高中小企业的整体素质和竞争力，对信用风险，提高自身的融资能力，具有紧迫的现实意义。目前，有关部门在城市的北京，山西，吉林，浙江，四川试点，通过建立企业的具体情况，建立政府金融机构的信用档案，信用评级，信用体系，提高企业自身的融资能力。参考2 <BR>。建立一个健全的金融体系，为中小企业服务。支持应的措施，在表单中，您可以设置适当的政策性银行，使地区小型和中型的股份制银行和合作性金融机构，有条件的地区建立新的创造者设立，变更，探索建立专门服务小企业，政策性银行，城市商业银行和城市信用社要积极吸引非公有资本股份，进一步加强和改进农村信用社应吸纳城镇强度和中小企业融资服务机制，农民，其股份的个体工商户和小企业加快所有制结构的改善，提高农村中小企业的信贷服务;许可的国家政策，为小型和中型的企业，非国有企业的新??的专门服务国有小型金融机构等形成的技术开发银行，专门为科技型企业提供融资服务。同时，为了满足中国中小企业的资金需求，通过税收支持，扩大利率浮动范围再贷款和再贴现的方式，鼓励各类银行增加对中小企业的信贷支持力度，贯彻实施国有商业银行贷款的比例控制。参考参考（3）建立多层次的资本市场体系，拓展中小企业直接融资渠道，推进多层次资本市场建设，继续发挥主板市场的作用，完善现有的中小企业板的基础上，应加快建立中小企业上市的孵化，咨询系统，及时启动的创业板（“创业板”）证券公司逐步扩大代办股份转让系统整合和规范现有的产权交易市场，股权转让的非公有制企业提供服务，继续促进中小型企业在海外上市的工作，鼓励符合产业政策的中小企业筹集资金，以股权融资，项目融资，同时，允许符合条件的中小企业债务融资探索。债券市场应该建立一个多层次的系统，相应的法律法规，让中小型企业发行企业债券，并允许不同层次的债券市场流通的发展，通过税收优惠政策，中小企业债券的利息征收利息税豁免，以刺激中小企业发行债券融资大力推动建立风险投资公司，通过减税促进中小企业的风险资本投资。参考参考。建立和完善中小企业信用担保体系，加快建设中小企业辅助系统。形成中小企业信用担保机构，建立多层次的信用担保体系。根据中小企业在世界各国的发展经验，这是必要的，以缓解中小企业融资难的问题，保证困难问题，当务之急是建立中小企业信用担保机构，从组织形式的信贷支持，以确保执行系统。建立商业或相互信用担保机构，鼓励非公有制经济，中小企业信用担保机构免征销售税批准。加快建立全国中小企业信用再担保机构，鼓励符合条件的中小企业信用担保基金，建立和完善信用担保业，风险控制和损失补偿机制。参考参考5加快建设的法律和法规，以促进小型和中小型企业的发展，为了保护和支持小型和中小型企业的发展，一些发达国家已经高度重视金融立法。由于20世纪50年代，日本开始立法为中小企业的发展，先后开发了30多个中小企业相关的法律和法规，其中最有影响力的中小企业基本法“在1963年制定，它是中小企业的发展，在日本的纲领性规定，日本中小企业宪法说，美国中小企业立法也比较健全，从1953年开始，制定了“小企业法”中小企业投资法“和”科技型中小企业技术创新促进法“及其他法规。参考参考中国从1998年开始，有关部门发出的一个文件，以帮助和支持连续中小企业的发展，中国中小企业促进法人民共和国颁布于2003年，但不完美的配套措施，还进入了实质性阶段的操作。为此，在中国中小企业的发展特点，要加快制定和实施“中小企业投资法，技术创新中小企业促进法”，“反垄断的法律和其他法规，以立法的形式建立的中小企业在全国在经济中的地位和作用，明确对中小企业的分类标准，维护中小企业的合法的权利和利益，，以确定中小企业管理机构的法律地位，明确鼓励和支持的中小企业的方针，政策成为重要的促进中小企业的发展，在中国法律保护。

E. 融资租赁P2P业务模式

从小额支付到货币基金销售，从银行贷款到票据，互联网金融正在不断深入传统线下金融领域，并与之深度嫁接，由简入深，交易结构较为复杂的融资租赁也“趋之若鹜”。

另外，融资租赁行业已完成营改增，租金利息对最终用户可以开具增值税发票，这对很多小微企业来说是好事，但在与P2P平台合作时，进项票如何解决仍需要未来与包括税务局的合作各方进行深入沟通解决。

此外，在项目期限上，P2P平台与融资租赁也存在错配问题，前者要求为短期投资，而后者一般为3-5年的长期项目。

F. 融资租赁经历了哪些发展阶段

1、简单的融资租赁：其特征是：它是一种新业务，几乎没有竞争，租赁期满，承租人有名义购买选择权或自动转移所有权，是全部清偿型交易，出租人是税收意义上的资产所有者，税收与会计方面的影响还都较少。

2、可变通的、创造性的融资租赁：其特征是随着竞争的加剧，根据承租人的现金流量确定交易结构，租期届满，出现多种处理方式，如续租选择权、按固定价格和按公平市场价格购买选择权的出现，杠杆租赁和附属类租赁公司出现，国家开始对融资租赁进行规范，颁布有关会计和税收方面的规定。

3、经营性租赁：有关会计与税收方面的规定导致了经营性租赁的产生，出租人开始承担真正的残值风险，承租人寻求资产负债表表外融资途径。定价过程受到税收优惠的影响。

4、租赁创新阶段：由于剧烈的竞争，对企业分工及其业务分工的需求，对降低融资成本的需求，通过收益基金、证券化、风险租赁和项目融资实现创新。

5、成熟期：出租人过剩，价格由市场决定，微利，兼并、收购与联合经常发生。

G. 融资租赁的交易模式和交易结构有什么区别

实务中，出租方应依据承租人的需求个性化设计租赁交易
结构
，才能更好地满足承租人的实际
需求，促成项目成交。对利率敏感，可以多元融资的顾客，尽可能以保证金，手续费来调剂收入
由于融资租赁可以让承租人通过分期支付租金的形式承担租赁物价款，从而起到缓解承租人短期资金压力的作用，因此承租人在购买船舶等大型设备时往往选择通过该种模式。
然而在轮船等大型设备的融资租赁过程中往往存在这样的问题，即《融资租赁合同》成立后，出租人根据承租人的选择和指示向供货商订制租赁物，并支付了大部分货款，然而由于租赁物从制作到交付承租人使用需要一段很长的时间，此时《融资租赁租赁合同》项下的租赁物尚未成就，无法交付承租人使用，而从出租人的角度融资款项已经投放，那么，在这段时间内（出租人支付货款之日起，到供货商实际交付租赁物之日止），出租人是否有权利计收租金呢？或者说，融资租赁合同何时生效？
在我看来，从实质来看，融资租赁是一种融资行为，融资的本金就是出租人向供货商支付的货款，那么，从出租人向供货商支付租金之时就有权计收资金成本，也就是说《融资租赁合同》的生效时间，并非自租赁物交付承租人之日之日止。然而，由于在这段时间内，租赁物上不存在，承租人无法实际占有使用租赁物，无法正式起租。于是租前息的概念出现了，也就是说从出租人提供资金之日起，到租赁物交付承租人之日止这段时间的融资成本。由于在这个交易过程中，出租人只起提供资金的作用，从出租人的角度来讲，起租日前后对其影响不大。
随着融资租赁业务的发展，融资租赁的另外一个类型售后回租模式也日益普遍，所谓售后回租是指出租人购买承租人的自有固定资产，并回租给承租人，承租人通过支付租赁物租金的形式向出租人还本付息，并在租期届满时以名义价款留购租赁物。此种交易模式实际是将承租人和供货商重合于一身。企业往往乐于选择此种方式盘活固定资产，实现融资目的。
在实践过程中，可能存在承租人欲通过融资租赁方式购买机动车辆，但由于某种原因无法通过直租方式实现，又因自身缺乏足值的固定资产，无法通过传统售后回租形式进行融资，为突破这样的尴尬境地，有人尝试以新增机动车辆为租赁物，与承租人开展售后回租业务，即出租人以承租人欲购买的机动车辆为租赁物与承租人签署《融资租赁合同》（注意此时车辆并非归承租人所有），并向承租人支付融资款，承租人利用该融资款向供货商购买机动车辆，并按《融资租赁合同》约定向出租人还本付息。存在争议的是，从《融资租赁合同》生效之日起到承租人取得租赁物权属之日止融资租赁合同效力的问题。
有学者主张，在这段时间内，融资租赁合同效力不存在瑕疵，自《融资租赁合同》生效之日起，出租人即取得租赁物的所有权，出租人有权向承租人计收“租前息”。在我看来此种观点值得商榷。
在售后回租模式下，承租人需以自有的固定资产出售给租赁公司以实现融资目的，然而在上面所说的期间内，机动车辆的使用权归供货商所有，承租人尚未取得所有权，又谈何出售呢？按《合同法》之规定，出卖人出售没有处分权的物品，该等行为的效力存在瑕疵，从而租赁公司难以取得机动车辆的所有权，那又谈何租前息呢？
其实，我不否认该交易项下的处分行为效力存在一个空档期，然而这种操作是否具有可操作余地呢？
在我看来，控制此种风险的核心在于把控融资款的流向，即通过监管账户、支票转背书等途径，使得融资款专项用于支付给供货商，从而使承租人取得租赁物的处分权，以弥补《融资租赁合同》的瑕疵，同时，租赁公司可以解决物权法中占有改定的概念，即关注承租人与供货商签署的《机动车买卖合同》，将机动车辆所有权的转移的时间适当提前，即机动车辆自供货商收到购车款之日起（如果能提前到自合同生效之日起则更好）即告转移。此时《融资租赁合同》生效，融资款投放，机动车辆所有权转移即可在一天的时间内完成。
况且，如果承租人擅自挪用融资款，租赁公司还可适用《买卖合同司法解释》第三条规定解除合同，收回钱款，并主张损害赔偿（可见，把控制款项投放是多么重要！）
通过该途径，避免了承租人为取得融资款，先通过借贷等其他途径取得租赁物的麻烦，也使得售后回租的适用范围予以拓展。

H. 金融租凭的融资租赁业务的主要形式

杠杆租赁又称平衡租赁，是融资租赁的一种高级形式，适用于价值在几百万美元以上，有效寿命在10年以上的高度资本密集型设备的长期租凭业务，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通讯卫星设备和成套生产设备等。
杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20%-40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的60%-80%由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁合员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。参与交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基本形式复杂

I. 金融租赁业务的金融租赁业务的主要形式

(1)单一投资租赁。单一投资租赁是指设备购置成本全部由出租人独自承担的租内赁交容易。单一投资租赁是传统的租赁业务做法，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。而金融租赁的其他形式则是在此基础上结合了某一信贷特征而派生出来的。
(2)转租赁。转租赁是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人A根据最终承租人(用户)的要求先以承租人的身份从出租人B租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。
(3)售后回租。售后回租指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。对承租企业而言，当其急需现金周转时，售后回租是改善企业财务状况的一种有效手段。
此外，在某些情况下，承租人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法。