外汇管制森林城市

1. 买平安保险控股的碧桂圆森林城市能买平安医疗保险吗

首先得确定一点，在海外置业基本上都是闲散资金，以这个为前提在考虑后面的事，这个项目有三点，一是在国内付款国外收房，没有常规投资海外房产的外汇管制，二是度假，所在位置环境极好，项目垂直绿化，分层立体交通，属于热带海洋性气候，温度比新加坡较低，没有海啸，地震，龙卷风等灾害纪录，以上几点不信可查资料，三是投资，离新加坡近是事实，获批独立海关是事实，获批免税岛是事实，两地每天平均往来人次达40万人次是事实，新加坡比碧桂园森林城市房价高的多的多也是事实，实事求是的讲，短期追上新加坡的房价水平不现实也不可能，但是两地沟通极其密切，平均水平势必拉近，这就是投资点。去那里住要么办旅游签证，要么办第二家园（免办理费用），这几点就是购买人群主要看中的，碧桂园森林城市上海国际展销中心解答

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2. 世界货币简介（十万火急）

世界货币
是指价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段这些货币职能在世界范围内的应用。随着国际贸易的发展，世界市场的形成，货币越出国内市场，在国际市场上发挥作用时，货币便具有了世界货币的职能。

美金
美金既美元的另一个名称，为什么美元又叫美金呢？这要从布雷顿森林体系说起.

布雷顿森林体系启蒙于第二次世界大战接近尾声之时。1944年7月，44个国家的300多位代表在美国新罕布什尔州布雷顿森林召开了“联合国国际货币金融会议”，通过了《联合国货币金融协议最后决议书》以及《国际货币基金组织协定》和《国际复兴开发银行协定》两个附件，总称《布雷顿森林协定》，由此建立起以美元为中心的布雷顿森林体系。

布雷顿森林体系的核心内容包括：成立国际货币基金组织，就国际货币事务进行磋商，为成员国的短期国际收支逆差提供融资支持；美元直接与黄金挂钩，各国货币和美元挂钩（即“双挂钩”），实行可调整的固定汇率制度；取消经常账户交易的外汇管制等。由此，布雷顿森林体系建立了两大国际金融机构——国际货币基金组织和国际复兴开发银行（简称世界银行）。国际货币基金组织负责向成员国提供短期资金，保障国际货币体系的稳定；世界银行则提供长期信贷来促进世界经济的复苏和发展。这两大机构运转至今。

布雷顿森林体系通过实行美元和黄金直接挂钩以及固定汇率制度，促进了国际金融的稳定发展，为国际贸易的扩大和世界经济增长提供了有利条件。但布雷顿森林体系也有其内在缺陷，主要表现为美元的国际储备地位和国际清偿力的矛盾、储备货币发行国与非储备货币发行国之间政策协调的不对称性以及固定汇率制下内外部目标之间的两难选择等。随着世界经济的发展，这些固有的缺陷逐步暴露。

20世纪60－70年代，在经历了多次美元危机后，以1971年12月的《史密森协定》为标志，美元对黄金贬值，同时美国拒绝向外国中央银行出售黄金，布雷顿森林体系下的金本位制名存实亡。1973年2月，美元进一步贬值，各主要货币在投机力量冲击下被迫实行浮动汇率制，布雷顿森林体系彻底崩溃。此后，国际金融局势动荡不安，直至1976年国际社会达成了以浮动汇率合法化、黄金的非货币化等为主要内容的“牙买加体系”。但是牙买加体系并不是一套严密的制度安排，它是一种既无本位及其适度增长约束，也无国际收支协调机制的自由放任体系，被称为“无体系的体系”。而在布雷顿森林体系瓦解以后，国际货币基金组织和世界银行作为重要的国际组织仍得以保留。

因为有这段美元和黄金挂钩的历史,所以习惯上就把美元称为美金

澳大利亚元
澳元是澳大利亚联邦的法定货币，由澳大利亚储备银行负责发行，目前澳大利亚流通的有5、10、20、50、100元面额的纸币，另有1、2、5、10、20、50分铸币，其进位是1澳元等于100分（Cents）。

1966年2月14日，澳大利亚发行了现行流通的货币澳大利亚元，以取代先前流通的旧市澳大利亚镑，并规定1澳元等于1．12美元，可兑换0．5个澳镑。1971年8 月15日美元实行浮动汇率后，澳元于当月23日开始与英镑挂钩，12月22日美元贬值，澳大利亚宣布澳元的含金量不变（即0．99531克），对美元的官方汇率上升为 1．216美元，且波幅为2．25％。1972年6月23日，随着英镑区的解体，澳元因此享受的优惠也就宣告结束。

1974年9月25日，澳大利亚重新实施有效汇率制，且澳元不再钉住美元，改为澳大利亚主要贸易伙伴国20种货币一揽子加权货币联系，并实行管理浮动汇率制度。1976年11月29日，澳元有效汇率贬值17．5％。

1983年12月12日，澳大利亚取消了澳元盯住一揽子贸易加权货币的有效管理浮动汇率，而实行自由浮动，澳大利亚也因此取消所有外汇管制。目前，澳大利亚元已成为国际金融市场重要的硬通货和投资工具之一。

巴西货币(巴西克鲁塞罗)

现在有些地方都发生了用巴西币行骗的把戏,造成许多人认为巴西币不值钱,其实那些行骗用的是已经作废的巴西旧币（克鲁塞罗和新、旧克鲁扎多）面值很大，最大面额的为500000。这些钱就是在巴西现在也已经不能用了！这里给大家介绍一下巴西的货币情况：历史上巴西的货币名称及面额变化较多，特别是由于近年来沉重的外债负担及恶性通货膨胀，其货币变动更为频繁。是拉美国家货币贬值最大国家之一。自巴西独立至今所采用的货币体系有：1833～1942年间1米雷斯等于1000雷斯；1942～1967年间1克鲁塞罗等于100分；1967～1985年间1新克鲁塞罗等于1000旧克鲁塞罗；1986～1989年间1克鲁扎多等于1000新克鲁塞罗；1989——1990年间1新克鲁扎多等于1000克鲁扎多。1990年3月16日，巴西再次发行克鲁塞罗，替代新克鲁扎多，兑换率为1:1本辅市进位制为1克鲁塞罗等于100分（Centavos）。 至1991年12月31日，克鲁塞罗汇率买卖价分别为1068.70及1068.80 兑1美元。1993年巴西发行新货币克鲁塞罗雷亚尔，1克鲁塞罗雷亚尔等于1000克鲁塞罗。但克鲁塞罗雷亚尔只流通了1年半的时间，巴西在1994年7月1日采用新货币---雷亚尔,1雷亚尔等于2750克鲁塞罗雷亚尔。当时的汇率为1雷亚尔=1美元，最高曾经到过0.83雷亚尔=1美元，但随后最高贬值到3.5雷亚尔=1美元。之后又有所回升。现在雷亚尔的汇率为：1美元=2.2863雷亚尔（2006年6月3日的汇率）；注：（按照2006年6月3日的汇率算下来1雷亚尔=3.50916人民币）。本文贴出的雷亚尔是2003年巴西中央银行发行的第二版雷亚尔货币样.

英镑
英镑

Pound Sterling；￡

3. 碧桂园十里银滩有哪些卖点

我知道碧桂园森林城市卖点
这个项目有三点，一是在国内付款国外收房，没有常规投资海外房产的外汇管制，二是度假，所在位置环境极好，项目垂直绿化，分层立体交通，属于热带海洋性气候，温度比新加坡较低，没有海啸，地震，龙卷风等灾害纪录，以上几点不信可查资料，三是投资，离新加坡近是事实，获批独立海关是事实，获批免税岛是事实，两地每天平均往来人次达40万人次是事实，新加坡比碧桂园森林城市房价高的多的多也是事实，实事求是的讲，短期追上新加坡的房价水平不现实也不可能，但是两地沟通极其密切，平均水平势必拉近，这就是投资点。去那里住要么办旅游签证，要么办第二家园（免办理费用），碧桂园森林城市上海国际展销中心解答

4. 碧桂园马来西亚新山项目怎么样

我觉得这个问题还是需要具体情况具体看待，由地道的新山人来回答比较有说服力，以下就是一个地道的新山人的回答。

首先在新山，能买的起碧桂园的并不是那么少。90%以上的华人家庭，都有家庭成员在新加坡工作。每天来回，或者是周末回来。赚新币，花马币。新山的房价，到日常的消费，都因为新币越来越强劲，而越来越高。

因此，我建议你可以看看其他的非公寓发展项目，请记住投资有风险，最好事先做好调查再进行下一步规划。

5. 为什么碧桂园能一路高歌猛进

碧桂园森林城市暂停销售，涉嫌境外买保险套现。近期，地产一条华南区记者爆出碧桂园森林城市暂停销售，或涉及外汇管制问题。但据知情人士透露，事情远没有这么简单。爆料称：碧桂园森林城市暂停销售，确实跟外汇管制有关系。因为购买碧桂园森林城市没法在马来西亚办理按揭，所以他们一般要求客户全款支付，需要做按揭贷款的，都在香港进行操作。据称，碧桂园帮客户在香港开户并不是以买房子的名义，而是以买保险的名义进行操作，因此避开外汇管制规定的个人年度购汇额度5万美元的限制。据了解，香港方面已经从2016年12月10日开始禁止银联、Visa、Mastercard来港购买保险。在此之前，有长期居住在香港的地产从业人士表示，香港确实有第三方公司专门从事操作保单抵抵押变现的生意。 碧桂园森林城市的一名销售证实，购买森林城市的确无法提供贷款，一般都要求全款支付或是分期付款。因为在非常时期，具体的操作细则他也不能透露太多。1.目前，碧桂园森林城市在上海的两个展厅，已经停止对外开放了。拨打告示上所给出的电话号码，显示无人接听。对此，碧桂园森林城市某员工表示，他们后台还是正常办公，只是不再对外接待。“我们展厅在做升级，升级期间全员内部培训，具体开放时间等总部通知，以后可能除了海外项目，国内的部分项目也会一起销售，所以在做调整。” 在今年央视的元宵晚会上，碧桂园森林城市高调冠名，甚至连桌牌上也打出了LOGO。消息人士透露，这次冠名大约花了十几个亿。十几个亿的数额，已经相当于很多房企一年的净利润了。碧桂园是森林城市从诞生开始，一直在营销推广上不遗余力。作为一个地处马来西亚的项目，打着新加坡旁的名号，它的受众群，是近十四亿国人。有前碧桂园森林城市的营销人员透露，碧桂园森林城市2016年的销售额达到了约220亿，其中全国26个碧桂园森林城市展厅贡献了约80亿，全国24个事业部销售了约140亿。这一数字跟碧桂园官方公布的180亿稍有出入，用某房企营销总的话来解释就是，不一定卖多少就公布多少，今年差不多达到预计目标了，那就藏点起来放在下一年的目标销售额。这一解释与碧桂园开年的高歌猛进结合起来一看，似乎颇为合理。2016年，碧桂园森林城市全年的营销费用高达20亿，其中和央视的合作，最高一笔为8个亿。2.雄心勃勃的碧桂园，并没有在森林城市这个项目上，对大家开诚布公。虽然2016年卖了200多个亿，却并没有达到碧桂园的预期，“他们定的目标，是300亿，但没能完成。”一位接近碧桂园的人士告诉笔者，“全民营销在碧桂园执行很到位，很多碧桂园的员工都是要进行内买的，还得发动亲戚朋友一起购买。为了完成目标，他们甚至会派四组销售员围攻一组客户，火力全开争取拿下。”位于马来西亚柔佛州新山市的碧桂园森林城市，是个填海造岛的项目。位于新山的一个角落，距离市区还有二十多公里的车程。隔海与新加坡相望。根据马来西亚的相关法律规定，填海项目，需要沉降十年后再进行建造。碧桂园森林城市并不符合要求。预见到以后因为沉降问题可能会出现的纠纷，2015年，碧桂园森林城市的7位马来西亚籍高官集体辞职。也有消息称，新加坡对马来西亚填海这项破坏海洋生态坏境的工程一直不满，已经起诉到国际法庭去了，为此碧桂园森林城市的填海面积已经比早先的规划缩减了不少。3.有非官方数据称，去年在碧桂园森林城市交了定金后又反悔退房的客户，大约占了30%。又有人表示，可能不止这个数据，退房的人可能更多。 退房之路并不顺利，在微博上搜碧桂园森林城市，紧跟出现的词条是：碧桂园森林城市骗局。点开这些微博下面的评论，基本都是交钱以后退钱无门的投诉。 来自长沙的彭先生，去年3月跟着看房团去了新山，交付10%的首付后签了买房合同和一堆协议。其中一份协议是空白的，最重要的是，这堆协议里夹着一张英文的协议，当时并没有人注意到。回国后找人翻译发现协议内容如下，第一条：购房者自愿放弃找律师的机会来审查合同，就用森林城市安排的。第二条：周围配套和墙边以及阳台绿化购房者无条件同意分担费用。第三条：购房者同意碧桂园无条件用所购买的房子抵押给银行，就算是全款支付的也不需要授权。第四条，碧桂园保留可以不卖房给购房者的权利，钱分期退还而不用负任何责任。 据他透露，10%的首付，即11万人民币，折合7万多马币，并不是他直接交给碧桂园的，是碧桂园的一名员工代为支付的。而且据了解，碧桂园森林城市的销售，都会要求客户把钱转进他们的私人账户由他们进行转交，或者是由碧桂园代为去香港或新加坡开设账户进行境外支付。彭先生还说，购房协议每个人的甲方都不同，是各种发展有限公司，地址都是同一个。

6. 超级大富豪们为什么纷纷移民新加坡

近几年来，有越来越多的中国富裕人士通过新加坡经济发展局的"全球投资者计划"，取得新加坡永久居民和公民的身份。这些"富豪级"的新移民，一方面把他们的事业和公司仍留在国内；另一方面，他们把家人安置在新加坡，在当地买房、置业、投资、孩子在新加坡上学。新加坡到底有什么吸引力，让他们选择了这里？

T先生，3年前首次踏足新加坡，只待了短短的5天，对岛国的印象最多停留在"懵懂"的阶段。今年初，他正式取得新加坡永久居留权，成为持有蓝色身份证的一份子。然而，他取得新加坡PR的身份，与多数来自中国或其他地方的移民并不相同。通过新加坡经济发展局(EDB)的全球投资者计划(GlobalInvestorProgramme，简称GIP)下，他投资了250万新元在一家本地注册的基金公司，在其他条件通过了审核的前提下，在去年底获得了永久居留权。

高教育水平及精致城市
对某先生来说，移民是很早就有的念头，过去几年中，他考虑了澳洲、加拿大和香港，最终选择了新加坡。客户说："新加坡的教育水平高，这是首要的；其次，我们也比较喜欢新加坡这个地方，虽然面积小了点，但是和苏州相比，城市建设、规划等等更接近'精致'的水平。"他打算继续留在中国打理商用器材的生意，把16岁的儿子一个人送来念书，夫妻俩不时来探望儿子。谈到新加坡的兵役制度，他反倒认为是件好事。

他说："在部队里可以强健身体，也可以培养独立和自立能力，新加坡治安较好，儿子一个人住在这里可以培养独立性，我们可以常来新加坡看他。"他打算将来让儿子在新加坡上大学："因为新加坡也有不少国际学校，如芝加哥大学商学院、欧洲工商管理学院(INSEAD)、新加坡斯坦福国际学校等。不必担心儿子的教育问题"，投资大鳄罗杰斯为了能让孩子学好汉语，举家移民新加坡。罗杰斯说：“新加坡空气清新、学校教华文、医疗卫生好，对我和妻子来说，是一个完美的城市。"

税率低吸引投资移民
不得不说，新加坡的低税率也是吸引超级富豪纷纷移民的原因，新加坡个人所得税最高不超过20%，公司所得税最高17%，且没有资本利得税，没有遗产税。这一税收优惠政策，正是这些超级富豪们比较看重的。

在美国纳斯达克(Nasdaq)上市的中国网站Job51公司的创办人之一的Michael，2014年刚从新加坡永久居民转换成新加坡公民，目前是新加坡凤凰基金(F&H)管理私人有限公司的董事。他说："中国国内个人所得税高达50%，但新加坡的税率最高仅20%；另外，中国政府全球征税，即便在国外的收入也须报税，新加坡却不需要。"

政治稳定及可预见性
随着富裕程度不断提升，中国近年来移民海外的人数也快速增长。一个重要的原因，是因为中国社会体制的一些问题，让部分中国的富人感到不稳定，所以也会考虑移民。

一名已移民新加坡的中国富豪在受访时说，新加坡及其他成熟国家的好处是政治比较稳定，预见性高。他说："最近，中国的经济腾飞，政治也越来越稳定，但难保10至20年以后不会出现改变，影响到你的生意或家人。变化是好的，但有些原则性的东西却不应该改变，比如说美国不管怎么变，宪法中人人平等的规章永远在那里，这一点中国的体制目前还没有。

亲商的商业环境
来自浙江、从事面料贸易生意的X先生5年前来新设立公司，并因此获得永久居留权。他说，刚开始就是为了做生意。X先生举例："中国有中国的好处，所有供应商都在国内，但搞国际贸易需要一个统一平台，新加坡是最好的平台，中国是一个外汇管制的国家，你很难从中国把钱汇出国。因此，香港投资移民关停之后，更多人将目光转移到新加坡。

至于申请公民权，则是考虑到新加坡护照去不少国家都不用签证。X先生说："中国沿海省份的商人，持有外国护照的比例颇大。"

随着全球企业把眼光投向亚洲，而亚洲企业放眼全球，投资者意识到新加坡由于其亲商的环境、英语环境、多元劳动力和完善的基础建设而成为一个绝佳的枢纽。拥有7000多家跨国企业和10万多家中小企业也是把全球投资者吸引来新的另外一个原因。"

新加坡华语的环境，对中国移民来说比较熟悉。另一方面，对于生意在中国的商人来说，美加澳等传统大国，申请过程的时间成本相对长；但到新加坡，条件好的申请者大概6至9个月的时间就可以，周期比较短。"

因此，富豪们移民到新加坡的比例增长迅速，而来自中国的移民为增长率上升最快的一个群体。

7. 义乌个体工商户为什么可以收汇结汇

外贸结汇，离岸账户款项结汇有什么有效的渠道？目前来说义乌个体户是政策稳定，结汇方便，额度大的方式。义乌从14年开始金改之后，主要对外贸结汇进行了改革，突破个人每年5万美金的限制。该个体户不仅仅可以结汇美元，还可以结汇澳币、英镑、港币、日元、欧元。义乌个体户结汇不是走第三方公司，而是以自己的名义注册义乌个体户然后去银行开户，结汇时自己想什么时候操作什么时候操作，自己在家网上操作就行。
还有很多小伙伴肯定要说这么方便，手续费会不会很高呢？并没有哦，手续费一般是一万美金10人民币的样子，具体需要看银行。
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