1. 商服贷款怎么计算能多还银行多少钱
如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。公积金贷款计算按照公积金贷款利率计算还款情况，可以根据贷款额和年限计算出每一年应该还款的数额以及累计数。分为等额本息和等额本金两种方式公积金贷款利率：1-5年 的年利率为 4.32% 5年以上的年利率为 4.77%个人住房公积金贷款利率调0.18百分点商业贷款计算按照商业贷款利率计算还款情况，可以根据贷款额和年限计算出每一年应该还款的数额以及累计数。分为等额本息和等额本金两种方式一、短期贷款 六个月（含） 5.67 六个月至一年（含） 6.39 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.57 三至五年（含） 6.75 五年以上 7.11
2. 二手商服贷款首付比例我有一套房子，房证是我爱人的名字，我们想在买一套二手商服，算二套房吗可以贷款
认定方法
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3. 买商服可以贷款吗首付需要多少
您说的是商铺吧？
可以贷款，
首付50%。
4. 按揭购买商服首付是多少
可以 因为商铺 不限购 贷款一直是 五成十年
5. 请问怎么在银行贷款买商服
1.若你的门市是开发商销售的,可以到银行办理商业门面按揭贷款; 2.若你的门市是他专人购买后又转卖属给你的,可以到银行办理二手商业门面按揭贷款; 另外:各家商业银行对门面(市)贷款比住房贷款更审慎,因为其价值波动更大,风险更大,因此银行是否要办理,要到具体的银行咨询,不是每家行都对门面贷款感兴趣的.若是开发商销售的,可直接问开发商是否与银行合作办理按揭贷款
6. 住房公积金贷款可以买商服吗
当然不可以，公积金只能购买商品房，而且对于购买套数也是有限制的
7. 公积金贷款可以买第二套房吗买商服或车库可以吗
公积金和商贷是不联网的，你公积金没还完，是可以用商业贷款买第二套房的。但是买商业贷款是不行的，车库一般可以贷款购买。
8. 可否公积金贷款买商服房
是商业用房吧?不可以的,只能是住宅房
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9. 买哈尔滨商服首付多少钱，公积金能贷款吗
住房公积复金贷款:
住房公积金贷制款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
10. 房本用途其他商服用地/居住能公积金贷款吗
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金内缴存证明（或住房公积金卡）；容
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。