❶ 如果申请按揭贷房贷审批不过，夫妻关系，如果男方征信有问题，可以直接离婚用女方名义贷房贷可以吗
按揭房房贷审批不通过，夫妻关系的话，男方征信有问题，是可以通过办理离婚手续，女方独自贷款购房的。
❷ 银行贷款会去名政局查离婚协议书吗
办理银行贷款，银行会核实借款者提交的资料。
1、身份证；
2、户口本、外地版人需暂住证和户口本；权
3、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明；
4、个人征信良好；
5、收入证明；
6、银行流水。
若是借款者提交或制作虚假信息，银行有权拒贷，并移交当地公安局。
例如：公积金贷款资料
1、婚姻状况证明（结婚证，离婚证，配偶死亡证明，婚姻状况声明书）；
2、借款人与共同借款人身份证；
3、户口簿或居住证；
4、家庭经济收入证明等；
5、购房合同（协议）；
6、首付款凭证（住房消费凭据）等。
❸ 夫妻共同贷款买房，协议离婚后由一方还贷款，如果还不上，怎么办
这种情况几乎只出现在设想中！因为还没到“还不上”前，离婚时分割财产版就已经需要定权下来房子的归属问题了！
如果他和她离婚前已经交了20万，也就是对于房子，两人各拥有10万，离婚时如果他要房子，就需要先拿出10万（具体金额还需评估市价）给她，之后才能独立拥有房子并且偿还房贷，如果这个钱都出得起，怎么可能还不上区区房贷呢？
如果双方都拿不出这10万给对方，决定先暂时共同拥有房子，那就不存在后面的一方还贷款。
如果双方都拿不出这10万给对方，也不想共同拥有房子，就只能变卖折现后，两人分变卖房子的钱，那就不存在后面的一方还贷款。
除非第一种情况中，他原本拿出给前妻的钱后仍然有能力还贷，但刚好就被骗钱导致倾家荡产，无力还贷！那情况就和第三种情况下差不多，变卖房子。
变卖房子能拿到多少钱呢？例如交了20万已经交够20%的房贷了，如果房子能卖100万，变卖房子自己就能得20万。
❹ 办理住房贷款，提供了离婚证和离婚协议。户口本上标注的已婚，没有改成离异，银行可以通过吗
一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
二、办理个人住房贷款有哪些具体的程序？
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：
（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
❺ 办理个人住房贷款有离婚证没有离婚协议行吗
不可以，
住房贷款流程
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❻ 离婚后，协议书上写的贷款一人一半，但是对方不肯还，怎么办
夫妻双方 经过协商，达成离婚协议，并且依据该离婚协议在民政局办理离婚手续专的，该离婚协议书对双属方具有法律约束力。
对于夫妻共同债务的约定双方应该在离婚后共同遵守，如果一方不遵守离婚协议书中约定的义务，另一方可以代为支付贷款，并向对方追偿。
❼ 在民政局协议离婚，银行贷款女方还，如她不还怎么办
协议生效，对方属违 反协议 行为，你可以通过发送律师函的方式，去警告对专方还款。或者是可以通过起诉的方属式去维权的。
但个人认为，发送律师函的效果会比起诉的话，更快捷、方便些。起诉的话，走流程需要漫长的等待。
关于发送律师函的问题，以及律师函的作用之类的，推荐访问http://tieba..com/p/4751774417可以去问询与 法律人士们啊。
❽ 如果申请按揭贷房贷审批不过，夫妻关系，如果男方征信有问题，可以直接离婚用女方名义贷房贷吗
如果是已抄婚状态，银袭行会考核夫妻双方的征信逾期情况，如果有连三累六的情况，银行一般会拒绝像客户发放贷款，如果是离异状态，那么银行只会考核借款人的征信逾期情况，不会考察对方情况，因为离异，只是一个人，所以目前这种情况是可以的。
❾ 办理贷款银行审批过程中离婚房子产权归谁
离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
一、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；
二、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
三、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。
❿ 夫妻在办理按揭贷款过程中,突然双方离婚!贷款还没批下来，可以终止合同吗
1、合同是两人名字，以后产权证肯定也写2人。如果现在能找开发商协商只写你一人版名字、银行也同权意，你可以改合同只写你一人。如果他们不同意，你只能等房产证下来后，带离婚协议或法院的离婚判决到房管局办房证变更登记，变成只写你一人。
2、贷款过程中离婚了，肯定景程贷款，银行知道后，会重新考核你的收入水平、还贷能力，如果银行发现你的收入水平不足以保证贷款偿还，可能会不批贷款或者提高条件，比如贷款额度可能降低或者不批了。
3、贷款下来后转成你一人名字，向银行申请，银行考察了你的收入水平后才会给转。其实不管你一人名字还是二人名字都无所谓，你只要按约定还贷款就没人会找你。
4、离婚流程，最方便的是办协议离婚，你们2人都同意离婚，也对财产和债务达成一致意见了，写好离婚协议，带上各自的身份证和结婚证、照片，一起到一方户口地的民政局去拿离婚证，人不多的话有半小时就能办完了。
如果对财产和债务不能协商一致，只能到法院离婚，那个可能会很慢，大概2、3个月吧。
5、财产分割不是必须公证，但公证后效力更高。财产分割在离婚协议中写清楚，到民政局备案拿到离婚证后就生效，不公证也可以。