30年贷款是等额本金

① 贷款80w，还30年，选择等额本息还是等额本金

【等额本息】
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
适合人群：家庭收入较为稳定的人群，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。
【等额本金】
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
优点：会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。
缺点：是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。
适合人群：此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人，即比较合适有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
【建议】按照自己的实际情况选择。

② 贷款30万，等额本金还款30年，月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本版金方式，首权月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

③ 房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金

30年本金累计还款比20年本息要少。

1、20年本息法：

每月支付本息：3390.8058元

累计支付利息版：345793.38元

累计还款总额：813793.38元

2、本金权法每期本金相同，利息递减，月供也递减：

468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，

累计支付利息：432225.3 元

累计还款总额：900225.3元

(3)30年贷款是等额本金扩展阅读：

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。利率是由无数人的“不耐（impatience）”共同决定的。由于不耐，也就是急躁，人们总想早点享受，于是出现了“现货”与“期货”的交换；也正是由于不耐，离今天越远的“期货”，其价值就越低。

因此，若要达成“现货”与“期货”的交易，“期货”的数量就必须比“现货”的数量大，其中的差额便决定了利率的高低。利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。

不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。

④ 如果贷款30年等额本金和等额本息前五年的利息和本金各还多少

等额本息 每期等额还款
贷款总额：元1,500,000
贷款期限：期360
每期还款：元8,434.69
支付利息内：元1,536,489.40
还款总额：元3,036,489.40
等额本金 逐期递减容还款
贷款总额：元1,500,000
贷款期限：期360
首期还款：元10,904.17
支付利息：元1,216,118.75
还款总额：元2,716,118.75

⑤ 贷款30年等额本金和等额本息哪个划算

等额本金划算。但是等额本金前期还多，后期还少，前期压力能承受的话就可以。

⑥ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算抄
贷款48万袭，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

⑦ 贷款30万等额本金法30年每月还多少

按现行年利率5.4%计算，假设以后利率不作调整：

等额本金第一期月供：2183.33，每月约以3.75元递减，内30年贷满总利息 243,673.34。

如果容你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

⑧ 贷款买房436000贷30年每个月还的多少等额本金

利息多少啊，不告诉利息怎么给你算准确的还款？

⑨ 贷款70万30年期，等额本金和等额本息哪个更合适

因为考虑到你提前还贷的情况，建议选择等额本金比较合适。你还需要注意的是各银行关于提前还贷的违约金规定，一般的银行规定是1-2个月的利息。

⑩ 30年房贷，等额本金还货，每月还多少

请问贷款期来限是？要计算贷自款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。