❶ 建设银行年利率 一年4%二年8%三年12% 这个三年12% 是不是贷款金额乘以12%就是三年的总利
不是等额本息还款，是等额本金还款。
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
希望对你有帮助
❷ 贷款额乘以贷款利率得到什么
贷款额乘以贷款月利息是一个月的利息，乘以贷款年利息是贷款一年的利息
❸ 贷款利息怎么算，是不是乘以年利率
分年还是月的，有的贷款是有用有算，没用没算。
❹ 银行的贷款利息是怎么算的
组合贷是公积金贷款和商业贷款组合起来的住房贷款，组合贷款的标准为：同公积金及商业贷款专的认属定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。贷款额度如下：
Ø 公积金部分：
①单身（个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%）；
②已婚（家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷50万）。
Ø 商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。
❺ 年利率换算成日利率是除以360 还是365
举个例子，假设贷款的利率是36%，贷款金额10000元，期限整整一年。按照需付利息的天数乘以日利率的方式计算需付利息。
方式一：日利率=36%/365，利息=10000*日利率*365=10000*36%/365*365=10000*36%；
方式二：日利率=36%/360，利息=10000*日利率*365=10000*36%/360*365=10000*36.5%
从以上可以看出，在采用年利率除以360计算日利率的方式中，贷款整整一年的情形，实际的年利率从36%变成了36.5%，那么我们不禁要问，究竟年利率是多少？可是，采用此种方式计算的日利率就是错的吗？
倒也未必，按照季度结息的方式，每年有四个季度，季度利息的计算为月利率乘以3，而月利率的计算方式为年利率/12。每月每季度的利率均是相同的，但我们知道每月每季度的天数并不相同，如果按照年利率/365的方式计算日利率，有28、29、30、31天的月份，每月的利率均不相同，每季度的利率也不相同，会导致利率计算的混乱。在才用了年利率/360的方式计算日利率，年利率/12的方式计算月利率以后，可以保证每一季度、每一月的利率均是相同的，避免了肉眼可见的混乱按照实际天数计息的方式不存在上述的问题，为了保证年利率与日利率的协调一致，就采用了年利率/365的方式计算。经过对比，我们发现，不管是除以365还是除以360都很难说自己就是正确的，正确与否的关键在于结息的方式，与现实交易匹配的计算方式就可以说是对的。
一般情况下，银行的存贷款业务采用的年利率除以360的方式计算日利率，债券回购业务和法院执行业务等按日计息的情况采用的是年利率除以365的方式计算日利率。
详细情况见下文：网页链接
❻ 贷款年利率4.56%，贷款10万元，三年具体怎么算
等额本息法：
贷款本金：100000，假定年利率：4.560%
贷款年限：3 年 ： 每月应版交月供还款本息额是：权 2977.37元、连本带利总还款金额是： 107185.32元、共应还利息： 7185.32元。 第1个月还利息为：380 ；第1个月还本金为：2597.37 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
实际上你这种还款方式用银行的角度来说就是采用等额本息还款方式。
其实际操作：银行把给你的年利率先除以12，得出一个月利率，然后用贷款额乘以这个月利率得出一个第一个月的利息，用每月的还款额减去这个利息，就是你第一个月你已还的本金金额。
用贷款额减去第一个月你已还的本金金额作为第一个月贷款余额，等到第二个月再用贷款余额乘以月利率得出一个第二个月的利息，再用还款额减去第二个月的利息，就是你第二个月你已还的本金金额，用第一个月减去第二个月你已还的本金金额作为第二个月的贷款余额。
如此循环直到最后一次还款，刚刚好还完银行对你的贷款余额和利息。
❼ 贷款利息是本金乘以利率乘以时间吗
还在单纯抄的以为：利息袭=本金*利率*时间？
网页链接
兄弟，别被忽悠了，你要注意：已还本金是否也在算利息。分期有坑，要多注意。
分期月利率0.7，年利率8.4%，一万本金，一年利息就是：840元
再看看正常贷款15.1%等额本息的利息，一万一年利息：约840元。
注意：等额本息可不是每个月利息一样。也就是说，分期利息将会是正常贷款利息的1.8倍，你将支付近2倍的利息，多支付0.8倍利息。
❽ 请问：2年的利率是3.88%，贷款额是145460，怎么算2年的利息是直接相乘么请仔细说明，谢谢
建议您联系贷款经办人确认，贷款利率3.88%是两年的利率还是年利率。版一般情况下，贷款利率权是指年利率，但也会有其他表述方法，如民间常用的月利率。
计算贷款利息，需要知道贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款年利率。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
❾ 买房贷款利息怎么算的，是本金乘以利率再乘以时间吗
http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1
这个网址有房贷计算器的，分为按揭和公积金版贷款的权。
❿ 为什么贷款利率第一年算的时要乘2
如果利率乘2那就说明他是按照2年来计算利息的，你可以找他问清楚，不然的话就是自己吃亏了，因为现在还能多人的良心都败坏了