① 沈阳贷款买房办理手续需要多长时间
不管那里人，只抄要你有合法的身份就可以在全国买房子
一般你先去看好房子，如果这个房子是你喜欢的，而且开发商的手续齐全，你就和开发商签订《房屋买卖合同》，提供身份证、户口本（单身证明或者结婚证）
一般90平方米以上的首付3成，90平方米以下的可以付2成，要看开发商和贷款的银行怎么谈的！
每个开发商都有指定的贷款银行，你在签订买房买卖合同后，就可以和银行签订贷款合同，如果是结婚的人就要夫妻2个人一起到场签订，然后提供你的双方身份证，户口本、结婚证，公司收入证明（这个一般只要公司都会给开的，尽量开多点，写个年薪5-10万的）
这样你的贷款就会被上报银行信贷部门审批，一般房屋贷款都会批的，只要你没有信用不良记录的。等银行批下来，银行就把你买房子剩下的钱一次性付给开发商了，你就开始每个月开始还贷款呢。这个审批时间大概1个月左右
② 沈阳拿到房产证多久才能卖房
新房产证下来后就可以转卖了
前提是房子是没有房贷的
产证在你手上就可以交易
③ 在沈阳缴满多长时间可以公积金贷款买房
一般是连续缴纳六个月
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
④ 在沈阳贷款买房需要什么手续
在沈阳贷款买房子的话，首先需要你去房管局办理房产证，然后用房产证作抵押去银行办理，商业贷款审核通过的话就可以了。
⑤ 沈阳贷款买房后怎么办房产证
贷款新房现房交房后，房产证是你不用你去办的，你只需要配合开发版商办理就可以了权。。。
因为按揭新房（商品房）是由开发商和银行统一办理，你可以不用去办理，但你需要配合开发商办理。
但按揭贷款房房产证办好后，是由银行收运作抵押物保管了。你是拿不到房产证的，要拿房产证就必需还清贷款后，就可以收回房产证了。
如果开发商在完善所有手续后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能办好房产证。
并且按揭购房户和银行，还得配合开发商共同办理房产证。
⑥ 现在在沈阳贷款买房，可以落户口吗
若在来招行申请住房贷款，需源满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
⑦ 在沈阳市缴纳多长时间的住房公积金后可以贷款买房
6个月就可以了，我也正要办公积金贷款呢。最近政策研究的比较透彻，呵呵，有问题可以交流交流
⑧ 贷款买房，房证没下来可以落沈阳户口吗
不可以。虽然这个回答很简单，但这个是实事。迁移户口必须取得房屋产权证书，当你去房产局办理房屋产权证书的时候，还需加填一个买房落户的表格，待产权证书取得时，你会看到证书上有一个戳，盖的是“买房落户”。
⑨ 沈阳二手房货款资金监管过完户银行放款后什么时个能办下来全部流程
你选的贷款银行应该是资金监管的合作银行，这样就是先下贷款到资金监管帐号再下房证，办理贷款期间买方是接触不到房证的，房证还是卖方的，贷款下来后房证给到你，资金同时给到卖方，是对两边都有利的一种全额监管方式，其实资金监管有几种情况是只能监管首付的，跟普通人理解的全额监管不一样，比如公积金贷款，公积金组合贷款，甚至非资金监管公司的合作银行，都是只监管首付，首付到账就给买家房证然后买家再拿房证去贷款，期间是没有任何监管的，如果买家拿了你的房证去私人抵押公司然后跑路就会照成你你房子已经是抵押公司的，你必须腾房，然后慢慢跟买房人打官司，这时候买房人应该骗了好几家了人家拿着钱就跑路了，你想想其中的风险！我是说卖家要想想其中的风险！这些都是网络上很少有人写出来的，我之前查询资料写的都是资金监管如何安全！！根本就没有写资金监管的漏洞！！明明很多情况下只监管首付，却不说清楚！这样很害人的，双方交易都正常还好，一旦有人居心叵测，那受伤害的就是卖房子的人，到时候你就懂得资金监管也没有完全保护到你！！！只是保护了买房人！！！