广州公积金贷款二套还清

⑴ 首套公积金未还清 二套还能公积金贷款吗

您好，根据上复海住房公积金制的贷款政策中规定，申请使用公积金贷款的需要满足以下三个条件：

本市城镇具有所有权的自住住房；

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

参考以上要求,如果您的首套房公积金贷款未还清，您是不能使用公积金贷款进行再购房的。如果想要使用，建议您先把之前的贷款结清。

希望我的回答对您有所帮助。

⑵ 用住房公积金贷款买过一套房，已还完，再买房用公积金算首套还是二套首付多少贷款利率是多少

只要在自己名下是算第二套房的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

4、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(2)广州公积金贷款二套还清扩展阅读：

特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

⑶ 公积金贷款还清了再贷算二套吗

以前公积金贷款还清了之后再购房是算二套。

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑷ 第二套房公积金贷款还清方式

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名回下现有答全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

⑸ 第一次买房，公积金借了80万，已经还清了，现在买第二套还可以用公积金吗广州的

不可以，必须还清住房公积金贷款，才能再进行住房公积金贷款。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

⑹ 首套房子还有公积金贷款贷款未还清，再买二套房的时候还能再用公积金贷款吗

您好，根据复上海住房公积制金的贷款政策中规定，申请使用公积金贷款的需要满足以下三个条件：

本市城镇具有所有权的自住住房；

申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

参考以上要求,如果您的首套房公积金贷款未还清，您是不能使用公积金贷款进行再购房的。如果想要使用，建议您先把之前的贷款结清。

希望我的回答对您有所帮助。

⑺ 如果公积金贷款还完了，在买房还算二套房吗

如果公积金贷款还完了，在买房算二套房，但是必须满足一定的条件，买房的条件如下;
1、版 购房者须权具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

⑻ 第一套房的公积金贷款已经还清，第二套房还能用公积金贷款吗

这个具体要到各地的公积金中心咨询，我所在的地方在2010年的时候是可以的，现在好像不行了。