抵押贷款公证房子被卖

㈠ 我把房子卖了，买方要求做委托公证，而不办过户，这样我的风险大吗买方能不通过我把房子抵押贷款吗

一般来说卖房不过户对卖房人不影响什么，但是你说到把房子抵押贷款就有套路在里面了。因为没有过户，法律上你还是房主，对方拿了你签字的委托书去大肆民间借贷，出了问题别人扣房子起诉你都跑不了，明白了吗？

㈡ 房产证抵押贷款了，现在想把房子卖了，中间方指出要我去公证过几天再拿部分钱去银行拿回房产证，这行吗

房产证抵押贷款了，等于房子暂时抵押给银行了，这期间抵押房是不能交易的，公证处在这种有情况下是不会给你公证的，因为房产暂时还不是你的，不然会引起法律纠纷的。

㈢ 房产抵押贷款，进行委托买卖公证，抵押登记拿到他项权证后是否可以直接过户谁能帮帮我

你好，房屋设立了他项权利的，你是不可以直接过户的。
有两种方式，第一种是版偿还债务，解除权抵押，然后才能过户。
第二种，要经过判决，债务人不能偿还债务，法院进行拍卖，拍卖成功后，竞买人可以凭借法院的相关材料，不需要解除抵押，而直接办理过户。
希望对你有所帮助。

㈣ 父母的房屋有抵押贷款，能否去公证处把公证房子给我

可以公证给子女，但是公证并不是过户，所以在权属上来讲房子还是父内母的房子，子女的容名下并没有房子，如果需要把产权证的名字改成子女的话，那么就是需要办理过户手续才可以变更产权人的。

办理过户手续如下：

1. 双方到房管局办理过户手续；

2. 先到网签窗口打网签；

3. 在到税务窗口核税；

4. 在到办证大厅办理过户手续就可以了；
   

㈤ 房子有抵押贷款，可以公证给一个人吗

房子有抵押贷款的话，说明房子的所有权暂时还不归你所有，必须等抵押贷款全部还完的情况下，你才可以公证给一个人。

㈥ 房子作了委托公证后出售，在办按揭过程中业主被起诉，这样按揭款会被冻结吗

这个应该不会的，但是可能房产会被查封，被查封的房产就不可以办理交易过户了。

㈦ 房产抵押贷款委托公证怎么办理

不一定可以公证的形式做，可能要本人去，有一此银行可以做，有的银行认为你的公证书版有效期只有一年，房产权抵押贷款是很多年，怕以后有纠纷,具体的你要先问下你准备贷款的银行，还说下现在很多银行是不做这种消费贷的。做公证在那里都是一样的，公证书一定要打印的才行

㈧ 一旦被小偷偷取房产证弄去抵押贷款或者借高利贷去抵押房子了你说怎么办，尤其是被小偷弄去借高利贷

并不会，如果被强行抵押，法律上是不生效的。首先，咱们要明确房屋抵押贷款的流程，只有房本是远远不够的。如果被抵押可以去公证处公证，属于违规抵押。

首先房屋抵押的借款人需提交的材料：

1、房屋产权证原件及购房合同等；

2、借款人有效身份证复印件（正反面）；

3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证；

4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；

5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）；

6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）。

(8)抵押贷款公证房子被卖扩展阅读：

房屋抵押流程：

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证；借款人身份证,户口簿；还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )，单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份，结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份，离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份。

第二步:看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。

第三步:签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

第四步:公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第六步:借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

㈨ 我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险

你卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求你留一张空白银行卡和密码你没有啥风险只有得利这张卡是用来收银行贷款的。

㈩ 房屋抵押贷款都需要公证什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个回人住答房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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