重整贷款

『壹』 破产重整抵押强制解除

是可以要回来的。 但是必须要有个前提，企业破产后，应当及时将贷款本息还清，这样你才有资格拿回个人房产证。如果，在企业破产后，还没有还清贷款，那么银行就有权利要求贷款人偿还贷款，在无法按期得到本金和利息的情况下，经多次催缴企业还无法归还的情况下，银行可能会通过法律程序拍卖用于抵押的房产来实现贷款的回收，防止出现死帐。像你讲述的这个情况，我个人认为:企业为了实现正常的运转，假如在没有其他方法获得贷款的情况下，使用个人的房产进行贷款，以个人的房产进行抵押，实际上是将个人的房产用来作企业贷款的担保，在贷款人无法偿还的情况下，金融部门就有权将抵押物进行出售，以实现贷款的回收。如果你不想失去房产，那你自己只有用现金或其他方法进行偿还，还清贷款后，你才能依据手中的材料，通过一定的手续再向企业进行追加偿还及损失。假设我没有猜错的话，企业用个人的房产进行抵押，那么企业与房主之间还应当有一份关于贷款的使用和偿还方面的协议(合同)，当出现不能按期偿还的时候应当如何采取相应的措施进行偿还，但这份协议对银行来说是没有用的，银行只认抵押合同，也就是房产。除非你在抵押合同中还附带有其他经过双当确认的协议或合同;如果是自己的私人的企业，那你就只有还钱了或卖房子了。 这实际上是房主个人为企业贷款提供担保的法律关系，你的担保责任能否解除，那要看该企业的贷款是否偿还，不在于其是否破产，但根据法律规定，房地产作为抵押物，必须履行登记手续，抵押才有效。如经过登记，房产证应保存在房管部门，不过，必须还清贷款，才能收回房产证，如未经抵押登记，抵押无效，不管贷款是否还清，你都可以收回房产证。抵押登记是在当地房地产管理部门。 如果企业没有还清贷款，那房子就由法院处理了。 银行是要行使抵押权的。 只有银行还清了，才能要回你的房产证。

『贰』 中国银行个人一手住房贷款重整

贷款重整处理。借款人因正当理由不能按原计划偿还贷款本息，可向贷款回人申请进答行债务重整，即调整贷款期限和每期还款数额。贷款重整原则上不超过一次。重整后的贷款金额应小于原借款金额。因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『叁』 因拖欠约600亿韩元贷款，双龙汽车申请破产重整

据悉，双龙汽车已经向首尔法院提出破产申请。

双龙汽车在一份声明中表示，因拖欠约600亿韩元(折合人民币约32亿元)的贷款，该公司已经于12月21日申请法庭重整。“由于无法与外国银行就延长贷款偿还期限达成协议，我们预计接下来的正常运营将受到极大干扰，因此特向法院申请破产重整程序。”

据悉，双龙汽车董事会21日决定申请企业重整后，当日下午3时许向首尔回生法院提交重整程序启动申请书、公司财产保全申请书等材料。这是双龙汽车在遭遇全球金融危机的2009年1月申请企业重整后，时隔11年再次申请。

双龙汽车成立于1954年，是韩国知名车企，旗下主力车型为SUV。2011年，印度的车企马恒达出资5225亿韩元，收购双龙汽车70%的股份，将双龙汽车从破产的边缘拯救回来。

自2017年以来，双龙一直在苦苦挣扎，净亏损660亿韩元；2018年双龙的净亏损升至620亿韩元；然后2019年为净亏损迅速膨胀至3410亿韩元。今年4月，马恒达董事会拒绝了向双龙汽车注入任何新股本的提议。

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『肆』 房贷提前还部分款想缩短还款年限和贷款重整是一回事吗

理论上讲，与重办贷款是不同的。不需要审核还款人的信用及还款能力，只版需要重新计算还款计划。权但是，你也看到，缩短年限后的利息少了很多，动了他们的奶酪，所以才会刁难。

真正意义上的贷款重整一般是因为
1如果您因种种原因不能按原计划支付贷款本息，可提前30个工作日向银行提出贷款重整，即调整贷款期限和月均还款额。
2贷款的重整原则上不能超一次。
3贷款重整后的贷款总额应小于原贷款金额。
4贷款重整申请经审批之后，您应按照新的还款计划还本付息。

根据理解，是你偿还能力不足，要求展期。或是你不提前还款，单纯要求变更还款年限或还款方式。

『伍』 破产重整后房子能贷款吗

抵押贷款房产条件：

需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物回。必须满足以下答条件:

同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；

具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

『陆』 申请平安好贷最后银行卡密码错了一位数导致订单被冻结，需要向对方缴重整金吗

这些所谓银行卡密码或银行卡号错了导致订单被冻结都是一些小贷公司骗人的套路，无非就是要收你一笔所谓的解冻费，然后能不能下款给你就不知道了。貌似已有不少人上当了。提醒注意，下款前收任何费用都是不正规的。