⑴ 按揭银行已经批了,可他不放款!不放款,开发商就不交房!该怎么办
这个问题在于银行..你们首先要到银行去询问,到底你们都通过审核没有.
如果都通过回了,这问题的矛盾在答银行了.
最简单的方法,但看你们与银行的协议,银行是否有在他们约定的日期内放款.
不能空口白话说没钱就不放了.你们与他们之间是有协议的.
而且.你们这么急,就找一下银行方啊.规则是死的.人是活的.只要领导说放,那还不就是放了.
我比较怀疑是开发商在误导你们.一般来说银行在年底是希望大家多贷款啊,这样才能完成任务.一般是提前还款,银行才不让啊..
⑵ 银行贷款没有下来开发商有权不交房吗
按揭贷款没有办下来就意味着除首付外的余款银行还没有付给开发商，他可以不版交房;但如果权现在已经办下来他就必须交房了。从你按揭贷款办好之日算起至开发商正式交房给你期间算作开发商违约，应承担合同约定的违约责任。
⑶ 房子延期交房可以不交房贷吗
首先，银行贷款给你，你不交利息，银行吃饱了撑的？合着白忙活？手续回费、人工费、服务答费、资金周转产生的损失等（这里面有些是你看的见得，有些是你看不见得，等等费用）。
其次，现阶段不动产的投资、自住购买、保值防风险（防通胀）等在全国基本上都是一路走俏，房地产这条复杂的曲线在宏观上一直处于升温上升状态，许多地方的公积金贷款、放贷都在排队等候领取，商贷审核延长，资金量收缩等这些都是显而易见的。所以购房的人多了，银行资金周转加快，在外的流动资金多，银行自身的储备资金少。
第三，商品房，大件商品！例如现在一套100万的商品房，你首付百分之三十左右，当它还剩70万，如果你这70万纯商贷（组合贷款另当别论），年限20年左右那么银行的利息至少也要30万上下吧（具体多少我也算不来，不过应该差的不多）。
综上所述，朋友如果你不还利息和不还贷款本金的后果是一样的！最后银行将通过法院封了你的商品房，然后进行公开拍卖，同时你的个人信誉程度将大打折扣，当然信誉上也会连累你的家人哦，以后再想要贷款估计难上加难。所以利息一定要还上滴。记住银行的钱必须还上，有些特殊情况弄得不好可能还要吃官司。
⑷ 银行贷款没下来 开发商会交房吗
不会的，银行审批贷款是有一定过程的，开发商会和银行联系贷款进度，只要您的资料合规什么都不缺少了，审批合规就没问题，开发商也怕批不下来影响他们开工进度的，放心吧
⑸ 银行贷款没下来,开发商不交房,算违约不开发商给赔钱不
是违复约的。但是想要得到赔付也是制困难的。开发商只会推，打官司也不怕，他们耗得起。就得跟开发商干，多找点业主，封他们售楼处。要求交房，要求赔偿。事先咨询下律师，有理有据的跟他们干。打官司估计你是耗不起的，只有靠业主抱团才能解决。
⑹ 房子问题开发商不交房.说是银行不放款.怎么办
我现在也是这样的情况，我是2017年8月份交的首期，然后一年半过去了银行贷款还没批专下来。现在合同期属还有6天就收楼啦。银行不放款，又没有钱一次性付清。楼盘说如果起诉，他们赢了的话，我交的十几万首期都有可能拿不回来。唉…
⑺ 如果开发商迟迟不交房.我可以不交房贷吗
开发商不交房 业主是可以维权的 但是贷款你还是要还的 个人住房按揭贷款条内件： 1、具有城镇容常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金
⑻ 房子交了首期，开发商却一直不让交房装修，原因是银行贷款未批这样合法吗要等银行钱批下来才肯交房。
现在一般都是这样的，银行贷款未批，意味着目前这个房子所有人还不是您，所以必须要等到银行贷款批下来。就相当于你今天去买汽车，付了定金，卖车人还是不会让你把车开走，最多给您下保留着。道理是一样的。
⑼ 首付已经付了，银行贷款还没批下来，请问交房时能拿到钥匙吗谢谢！
现在你的楼房盖好没有，如果盖好了，开发商交房时间也到了，就能拿到钥匙，银行贷款开发商会慢慢给你办的。
⑽ 贷款按揭房子，到交房的时候，开发商说银行的贷款还没有给他们打过去，所以拿不到钥匙。
一般开发商都会要求等贷款发放了，才算是您购房付清房款了，才会内给您交钥匙。现在容的问题是，银行的审批贷款时间越来越长，所以只能等银行或自己再找银行。其实对于开发商来说，他们也希望能早点收到贷款，尽快回笼资金的。