自筹资金贷款

❶ 商业转公积金贷款中申请人自筹资金是什么意思

商业转公积金贷款中申请人自筹资金，意思是，需要申请人自己筹措资金，先还清商业贷款，。
再办理申请人的公积金贷款。
可以找亲朋好友借钱，也可以社会上垫资公司替你出钱还清商业贷款。

❷ 请问房地产企业资金来源中的自筹资金和国内贷款有什么差别

嘿嘿，这是理论与实务的差异，比较的基础不同，不能混为一谈。理论上，自筹资金是一个没有具体定义的概念，也就说它的内涵、外延不够清晰，是法制基础薄弱造成的。更靠谱一些的概念，应该是项目资本金，但即便如此，内涵与外延依然不够清晰，成因基本同上。但银行是有些老八路（我们尊重经验，不能简单地说老八路是因循守旧），把项目资本金定义在狭义范围，也就是说企业会计核算范畴里的所有者权益的一部分（具体就是注册资本/股本、资本公积中对项目筹资有实质性贡献的原值部分），也就说狭义被他们定义在不能随意撤资的这部分所有者权益之中。这个狭义，不能说错，只是它是最严谨的，几乎不会犯错，也几乎不可能动摇、或者进行所谓的创新。

而贷款，很明显，就不是项目资本金，更不是非具体定义的自筹资金了。

至于为什么你看到自筹资金里包括了实质的银行贷款，这是实务的问题，不要问老板为什么、也不要问银行为什么，因为这里头，有猫腻，不是实践真知，而是实践偷鸡（投机）。它偷鸡的地方，在于银行内外部联手，利用法制、制度和人性的空隙，集中力量，攻其一处，一役成功。在案例中，都可以理解为个案，不具备指导意义，一普及，就犯错误，无论借款人还是贷款人。所以，这是实务，不是理论，跟上面的理论解读，不能混为一谈。

❸ 什么是企业自筹资金

企业自筹资金是指企业筹措的基本建设资金和流动资金的总称。

自筹资金由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位独立地、自主地筹集和使用。在国家规定的自筹资金指标范围内，按照财政管理制度的规定，由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位自收自支，自行管理，十分灵活。

各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位，只要自筹资金到位，有自筹资金的实力，都可灵活地进行自筹投资建设，既可以把自筹资金形成“拳头”，办大事，又可以伸展各手指，办小事；既可以用于地方性的能源、交通、通讯基础设施和原材料工业等大中型投资建设项目，又可以用于短、平、快的小型投资建设项目；

既可以用于工业投资建设项目，又可以用农业投资建设项目；既可以用于新建和扩建等基本建设项目，也可以用于技术改造项目；既可以用于商业、饮食服务建设项目，也可以用于商品房和住宅建设项目。

自筹资金筹集灵活，使用方便，灵活机动弹性大，能满足各类工程需要，因此，自筹资金具有灵活性的特点。

(3)自筹资金贷款扩展阅读：

各种自筹资金的来源

改革开放后，随着财政放权让利，企业逐步成为市场的投资主体，各部门、各单位预算外资金迅速增长。具体来说，自筹资金主要包括以下几类：

1、地方财政自筹资金：地主财政自筹资金包括财政预算外资金、上年财政结余、财政预备费等地方机动财力。

2、各主管部门的自筹资金

各主管部门的自筹资金主要是预算外资金，这是预算外资金中种尖最多、管理较为复杂部分。1993年国家调整了预算外资金统计口径，1996年国家又将13项重要的预算外资金纳入预算管理，预算外资金占预算内财政收入的比重有较大幅度的下降，但近年来又大幅回升，据统计，2002年预算外资金为3826.43亿元，占预算内收入的20.2%。

3、企业、事业单位的自筹资金

企业自筹资金主要包括企业所得税后提取的盈余公积金，以及折旧资金、资产处置收益等自有资金。当然，广义的企业自筹资金还应包括向银行贷款、发行企业债券、举借外债等。在这里主要采用狭义的概念。

事业单位自筹资金包括各种事业性收费、劳务收入、资产处置收入等。其中，按国家财政制度规定收取的事业性收费等预算资金，是事业单位自筹资金，用于国有资产投资的最主要的来源。

❹ 自筹资金和自有资金的区别是什么

自筹资金和自有资金的区别：

1、自筹资金是形成和增加企业经营资金的重要来源之一，是企业资金以外的资金，而自有资金企业为进行生产经营活动所经常持有、能自行支配而不需偿还的资金；

2、自筹资金来源于外部，而自有资金来源于自身。

一般来讲，自筹资金就是自己的资金不足，需要另寻其他渠道筹集，自有资金就是自己拥有的资金。

(4)自筹资金贷款扩展阅读：

一、自筹资金的来源：

1、地方财政自筹资金：包括财政预算外资金、上年财政结余、财政预备费等地方机构财力；

2、各主管部门的自筹资金：是预算外资金中种尖最多、管理较为复杂部分；

3、企业、事业单位的自筹资金：包括两个方面，企业现有盈余和股东注资。其中前者包括企业所得税后提取的盈余公积金和未分配利润。广义的企业自筹资金还应包括向银行贷款、发行企业债券、举借外债等。

二、自有资金的构成：

1、全民所有制企业的自有资金构成：

（1）一部分来自国家财政拨款，以及固定资产的无偿调入等；

（2）一部分来自企业内部积累，即按国家规定，从成本和税后留利中提存的各项专用基金；

（3）此外，还来自定额负债，即企业根据有关制度和结算程序的规定，对应付和预收的款项中能够经常使用的一部分资金。

2、集体所有制企业的自有资金的构成：集体所有制企业的自有资金，主要来自劳动群众投入的股金和由企业内部积累形成的公积金、公益金及其他各项专用基金。

❺ 商业贷款转公积金贷款借款人必须自筹资金还清原来银行的贷款吗

这要看当地公积金管理部门的贷款政策，公积金各地政策不一样，有的地方根本就没有商贷转公积金的业务，有的较宽松可以转，有的地方是规定必须先自筹资金还贷后公积金才放贷，具体咨询当地公积金管理部门。

❻ 企业自筹资金计入什么会计科目

(一)调整建设单位有关会计科目余额
将“交付使用资产”科目余额与“待冲基建支出”、“基建拨款”、“联营拨款”、“企业
债券资金”等科目余额分析对冲。用投资借款形成的交付使用资产，借记“待冲基建支出”科
目，贷记“交付使用资产”科目；用基建拨款形成的交付使用资产，借记“基建拨款”科目，贷
记“交付使用资产”科目；用联营拨款形成的交付使用资产，借记“联营拨款”科目；贷记“交
付使用资产”科目；用企业债券资金形成的交付使用资产，借记“企业债券资金”科目，贷记
“交付使用资产”科目。
(二)调整工业企业有关会计科目余额
取消“在建工程”科目，增设“基建工程支出”、“技改工程支出”、“大修理工程支
出”、“工程物资”四个科目，工程预付款作为各工程支出的明细科目进行核算。“基建工程支
出”科目核算企业基本建设工程的各项支出；“技改工程支出”科目核算企业技术改造工程的各
项支出，如更新改造工程、业务扩充工程、专用拨款工程等；“大修理工程支出”科目核算企业
进行固定资产大修理所发生的各项支出。
将“在建工程”各明细科目的余额进行分析，分别转入新增设的“技改工程支出”、“大修
理工程支出”、“工程物资”科目，借记“技改工程支出”、“大修理工程支出”、“工程物
资”科目，贷记“在建工程”科目。
四、将建设单位会计科目余额转入工业企业会计科目
1. 101建筑安装工程投资
(1)“建筑安装工程投资”科目所属“建筑工程”明细科目的余额，转入企业“基建工程支
出——建筑工程”科目。
(2)“建筑安装工程投资”科目所属“安装工程”明细科目的余额，转入企业“基建工程支
出——安装工程”科目。
2. 102设备投资
(1)“设备投资”科目所属“在安装设备”明细科目的余额，转入企业“基建工程支出——
在安装设备”科目
(2)“设备投资”科目所属“不需要安装设备”明细科目的余额，转入企业“固定资产”科
目。
(3)“设备投资”科目所属“工具及器具”明细科目中，构成固定资产的部分，转入企业
“固定资产”科目；其余部分转入企业“低值易耗品”科目。
3. 103待摊投资
“待摊投资”科目的余额，转入企业“基建工程支出——待摊基建支出”科目。
4. 104其他投资
(1)“其他投资”科目所属“房屋购置”、“可行性研究用固定资产购置”明细科目的余
额，转入企业“固定资产”科目。
(2)“其他投资”科目所属“办公、生活用家具、器具购置”明细科目中，构成固定资产的
部分，转入企业“固定资产”科目；不构成固定资产的部分，基建用的，转入企业“基建工程支
出——待摊基建支出”科目，为生产准备的，转入企业“低值易耗品”科目。
(3)“其他投资”科目所属“无形资产”明细科目的余额，转入企业“无形资产”科目。
(4)“其他投资”科目所属“递延资产”明细科目的余额，转入企业“递延资产”科目。
5. 121应收生产单位投资借款
“应收生产单位投资借款”科目的余额转入“长期借款”科目。
6. 201固定资产
“固定资产”科目的余额，转入企业“固定资产——基建用固定资产”科目。
7. 202累计折旧
“累计折旧”科目的余额，转入企业“累计折旧”科目。
8. 203固定资产清理
“固定资产清理”科目的余额，转入企业“固定资产清理”科目。
9. 211器材采购
(1)“器材采购”科目所属“材料采购”明细科目的余额，转入企业“工程物资——专用材
料”科目。
(2)“器材采购”科目所属“设备采购”明细科目的余额，转入企业“工程物资——库存设
备”科目。
10. 212采购保管费
(1)“采购保管费”科目所属“材料”明细科目的余额，转入企业“工程物资——专用材
料”科目。
(2)“采购保管费”科目所属“设备”明细科目的余额，转入企业“工程物资——库存设
备”科目。
11. 213库存设备
“库存设备”科目的余额，转入企业“工程物资——库存设备”科目。
12. 214库存材料
“库存材料”科目余额，转入企业“工程物资——专用材料”科目。
13.218材料成本差异
“材料成本差异”科目的余额，转入企业“工程物资——专用材料”科目。
14. 219委托加工器材
“委托加工器材”科目的余额，转入企业“工程物资——专用材料”科目。
15. 231限额存款
“限额存款”科目是核算国家以限额拨款方式拨入的预算内基本建设资金指标。接轨后，企
业的限额拨款指标采用备查簿的方式登记，接轨中不再划转。
16. 232银行存款
(1)“银行存款”科目中除外埠临时存款或零星采购存款外的余额，转入企业“银行存款”
科目。
(2)“银行存款”科目中外埠临时存款或零星采购存款的余额，转入企业“其他货币资金”
科目。
17. 233现金
“现金”科目的余额，转入企业“现金”科目。
18. 241预付备料款
“预付备料款”科目的余额，转入企业“基建工程支出——建筑工程(安装工程)——××工
程——预付工程”科目。
19. 242预付工程款
“预付工程款”科目的余额，转入企业“基建工程支出——建筑工程(安装工程)——××工
程——预付工程款”科目。
20. 251应收有偿调出器材及工程款
“应收有偿调出器材及工程款”科目余额，转入企业“应收账款”科目。
21. 252其他应收款
“其他应收款”科目余额，转入企业“其他应收款”科目。
22. 253应收票据
“应收票据”科目余额，转入企业“应收票据”科目。
23. 261拨付所属投资借款
“拨付所属投资借款”科目余额中，属于公司投资入股的部分，转入公司“长期投资”科
目，不属于投资入股的部分，转入公司的“拨付所属资金”科目。
24. 271待处理财产损失
“待处理财产损失”科目的余额，转入企业“待处理财产损溢——待处理基建用资产损溢”
科目。
25. 281有价证券
(1)期限在一年以内的有价证券，转入企业“短期投资”科目。
(2)期限在一年以上的有价证券，转入企业“长期投资”科目。
26. 301基建拨款
(1)“基建拨款”科目所属“本年预算拨款”、“本年基建基金拨款”明细科目的余额扣除
“限额存款”余额后转入企业“实收资本”科目。
(2)“基建拨款”科目所属“本年进口设备转账拨款”、“本年煤代油专用基金拨款”、
“本年器材转账拨款”、“本年财政贴息资金拨款”明细科目的余额，以及“以前年度拨款”
明细科目中上述性质的拨款部分的余额，全部转入企业“实收资本”科目。
(3)“基建拨款”科目所属“本年自筹资金拨款”、“待转自筹资金拨款”明细科目余额，
以及“以前年度拨款”明细科目余额中上述性质的拨款部分，属于财政自筹或电力部自筹拨款
部分，转入企业“实收资本”科目；属于公司自筹或单位自筹拨款部分，1993年6月30日会计
制度改革前的部分，转入企业“资本公积”科目，1993年7月1日会计制度改革后企业挂账拨
入的部分，冲销企业“其他应收款”科目。
(4)“基建拨款”科目所属“本年其他拨款”明细科目的余额，以及“以前年度拨款”明细
科目余额中其他拨款部分，属于其他单位、团体或个人无偿捐赠用于基本建设的资金，转入企业
“资本公积”科目。
(5)“基建拨款”科目所属“预收下年度预算拨款”明细科目的余额扣除未动用的预算拨款
限额指标，转入企业“实收资本”科目。
(6)“基建拨款”科目所属“本年交回结余资金”明细科目的余额，抵减以前年度拨款明细
科目余额中性质相同的部分。
27. 302联营拨款
“联营拨款”科目的余额，转入企业“实收资本”科目。
28. 303企业债券资金
“企业债券资金”科目的余额，转入企业“应付债券”科目。
29. 304基建投资借款
“基建投资借款”科目的余额，转入企业“长期借款”科目。
30. 305上级拨入投资借款
“上级拨入投资借款”科目的余额，转入企业“上级拨入资金”科目。
31. 306其他借款
(1)“其他借款”科目余额中，期限在一年以内到期的部分，转入企业“短期借款”科目。
(2)“其他借款”科目余额中，期限在一年以上到期的部分，转入企业“长期借款”科目。
32. 321上级拨入资金
(1)“上级拨入资金”科目余额中，1993年6月30日会计制度改革前的部分，转入企业
“资本公积”科目。
(2)“上级拨入资金”科目余额中，1993年6月30日会计制度改革后企业或公司通过挂账
形成拨入资金增加的部分，冲销企业或公司的“其他应收款”科目。
33. 331应付器材款
“应付器材款”科目的余额，转入企业“应付账款”科目。
34. 332应付工程款
“应付工程款”科目的余额，转入企业“应付账款”科目。
35. 341应付工资
“应付工资”科目的余额，转入企业“应付工资”科目。
36. 342应付福利费
“应付福利费”科目的余额，转入企业“应付福利费”科目。
37. 351应付有偿调入器材及工程款
“应付有偿调入器材及工程款”科目的余额，转入企业“应付账款”科目。
38. 352其他应付款
“其他应付款”科目的余额，转入企业“其他应付款”科目。
39. 353应付票据
“应付票据”科目的余额，转入企业“应付票据”科目。
40. 361应交税金
“应交税金”科目的余额，转入企业“应交税金”科目。
41. 362应交基建包干节余
“应交基建包干节余”科目的余额，在国家未作出新规定之前，暂转入企业“专项应付款
——应交基建包干节余”科目。
42. 363应交基建收入
“应交基建收入”科目的余额，在国家未作出新规定之前，暂转入企业“专项应付款——
应交基建收入”科目。
43. 364其他应交款
“其他应交款”科目的余额，转入企业“其他应交款”科目。
44. 401留成收入
“留成收入”科目的余额，转入企业“盈余公积”科目。
另外,虚机团上产品团购,超级便宜

❼ 因为自筹资金不足，本人是拆房建房需要什么条件才能贷款

一般有单位工资证明 或者有房产证土地证逗可以进行小额贷款

❽ 企业投资100万元,其中向银行贷款50万元自筹资金50万元这算企业的机会成本么

你好，我是西安罗祖峰律师，你问的这个问题，是会计科目和法律科目交叉的问题，另外你最后两个字是输错了还是本来就是机会成本，如果是，自有惩办或者投资成本，那这个当然是自有成本和投资成本了。

❾ 创业团队自筹资金可以从银行贷款吗

缺的多，可以众筹；缺的少，可以寻找政府创业扶持基金。但最快的还是小额贷款。建议在没有预期收益的情况下不要进行大额贷款。

❿ 银行贷款对自筹资金有什么要求

一般需要自筹资金30%，银行贷款70%，就是自筹的30%+贷款70%就是你的资金总需求。