买房贷款只能从银行贷吗

⑴ 买房贷款必须在开发商指定的银行吗

购房人不一抄定非在开发商指定袭银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

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首先要明确开发商与银行签订《合作协议》的主要目的：

1、合作银行为开发商提供开发贷款；

2、银行获得该楼盘购房客户的贷款业务，排除其他银行的竞争；

3、开发商要为购房客户承担阶段性连带担保责任；

4、银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。

⑵ 买房贷款一定要银行流水吗

若您需办理个抄人一手住房袭贷款，需要向中行贷款经办行提交“经济收入证明”，包括您家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

⑶ 买房，首付可以从银行贷款吗

您好，是不可以的。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比回例款项，当然支付也可答以高于这个额度，但是不能低于它，余下的贷款。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。

⑷ 现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢

1、是的。买房时是先付首付，在到银行办理贷款手续；例如首付总额的30%，余下的70%可到银行去贷款。
2、北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将你公积金转到你现在所在城市工作单位，就可以在当地使用公积金贷款购买住房。
3、具体的流程：
（1）、选择合适的房产
（2）、提交按揭贷款申请
（3）、等待银行审查结果
（4）、签订购房合同
（5）、签订房屋按揭合同
（6）、房管局备案
（7）、开立专门还款账户开始还款
4、商业贷款的话是要看开发商的，一些开发商会指定具体银行，办理公积金贷款的话，是根据公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行。
(4)买房贷款只能从银行贷吗扩展阅读
贷款买房应交税费
契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。
营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。
营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
参考资料：网络
贷款买房流程

⑸ 贷款买房只能在开发商指定的银行办理吗

一般办理贷款买房只能在开发商指定的银行，因为这样的银行与开发商有合作贷款的业务。其他银行也是可以的，但是需要购房者自己跑手续，比较麻烦！

⑹ 买房贷款需要什么手续

贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。

⑺ 贷款买房为什么银行要求贷款者只能选择等额本息呢

1、等额本息和等额本金是还款方式不同，且首期还款金额不一样，部分银行可能会根据等额专本金首期还款属金额测算收入还贷比，如果不够就调整成等额本息了；也可能银行想多收取一些利息，会要求借款人采用等额本息还款方式；（这些只是我的猜测）
2、贷款合同还没有签署，目前双方是协商阶段，所以是正常行为好比买菜时的讨价还价；

⑻ 贷款买房时只能是建设银行吗

不一定.
在开发商许可的范围内可以选定放款银行.
如果不能选择,只能开发商做决定.

⑼ 如何从银行贷款买房

如果要向银行贷款的话，是需要有抵押物的，用抵押物进行贷银行贷款就可以。

⑽ 购房贷款必须在开发商指定的银行贷吗

你可以先借亲戚的钱一次性付款，享受开发商的一次性折扣。然内后再从其他银行贷款，贷了款容还你亲戚。不过你付款钱先问问你当地哪个银行可以做你这种买房后的贷款。我这里邮政储蓄银行就可以做买后的贷款。利息也不高的。