房产证绿色贷款

『壹』 抵押贷款的房产证是要红色的还是绿色的

房产证的颜色是根据你房子的性质而定的。房子如果是商品房，那就是红色的。这种颜色的房产证可以自由买卖。至于绿色的是属于宅基地的，宅基地他不是商品房，由于是自建性质，在房子落成领证后，地税还没补齐，所以这个证是不能进行自由买卖，房管局也不承认这个证是有效能交易的证件。

『贰』 红色房产证和绿色房产证，有什么区别

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 贷款交完后房广证怎么会是绿色的

这位网友：你好！
通常情况下，房产证是红色的，银行他项权证是绿色的，你拿到的是内他项权证容。
1、你贷款时，拿着房产证去房管局办理抵押手续，房管局会办出来一个他项权证给贷款银行，证明你的房子已经抵押给银行。银行拿走他项权证，房产证你拿回家（注意：银行不要你的房产证）。你会发现，你的房产证里有已设定抵押的字样，和抵押期限（就是你的贷款期限）。
2、贷款还完以后，银行会给你一个结清证明和他项权证。然后你拿着结清证明、房产证、他项权证，本人身份证去房管局办理解押手续。解押手续办完，房管局收回他项权证，你的房产证上注明已解除抵押。这时候，这房子的产权才真正属于你。
希望我的答复能帮到你，望采纳。祝万事顺意！

『肆』 红色房产证和绿色房产证有什么区别

在购买商品房时，消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下，既然买了房子，自然是希望房产证能早点办好。但是，关于房产证的重要性和无证的危害，知道的人就不多了。那么，房产证有什么作用，没有房产证有什么后果呢？

房产证有什么作用？

1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

没有房产证有什么后果

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。3、没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。5、没有房产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住房，就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。

没有房产证有什么后果？

没有房产证有什么后果呢？如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

『伍』 房产证绿色和红色有什么区别

1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是回商品房房产证，代答表完整的房屋所有权。

2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

(5)房产证绿色贷款扩展阅读：

注意事项：

1、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

3、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。