㈠ 房产抵押给银行贷款又二次抵押给个人不能还款怎么办
所谓市面上出现的二次抵押贷款融资模式，实际上为将市民已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分可以再次抵押贷款。需要提醒的是，作为盘活资金新路子，借款者须交纳一笔额外的成本，因此，二次抵押所得资金，更适宜短期。
根据《物权法》，房产本身是被法律所承认的抵押物，而对于还处于按揭中的房产，目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定，抵押人所担保的债权不抵押，但不得超出其余额部分。据悉，上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。
办理二次抵押贷款依据受理机构的不同会有所区别。通常情况下，需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，有些贷款机构在领取他项权利证当天即可放款。
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
二次抵押贷款流程有：提交申请；借款人递交完整的申请材料；贷款机构进行资质审核；资质审核通过等待放款机构风险评估和额度核算；风险评估通过则发放贷款。
㈡ 房屋二次抵押贷款还不上怎么处理
房贷还不上，银行会进行催款，催款无果，银行会起诉，拍卖房产。
房贷不还是违约行回为，借款答者应承担应有的违约责任。
应补交欠款并与对方联系说明缘由，并非恶意推迟。若恶意欠款不还，除受到高额罚息以外，还会引起法律纠纷。
逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
㈢ 有又房贷有又网贷还可以再以后二次抵押货款不
如果你有房贷，又有网贷，但是征信良好，有还款能力的情况下，可以申请二次抵押贷款。
关于二次抵押贷款。
当我们的房子正在贷款中，还没有还清债务又急需用钱的时候，该怎么办？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款，其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。
一、房屋二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为，收入稳定且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房屋二次抵押贷款额度
贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
三、房屋二次抵押贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。
四、贷款方式
二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。
㈣ 正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗
根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押内贷款的。在做二次抵押容贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
㈤ 在百金贷 做的二次抵押贷款如果还不上，会怎样
您好，贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当内与贷款机构进行协商，容宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
㈥ 嗯如果用贷款房二次抵押向银行贷款还不上了会怎么办会啦黑吗
会上征信黑名单。
㈦ 房子二次抵押贷款还不上会怎么样
如果时间不长，还进去就可以了，实在是还不上，那贷款公司就会天天来你家门口叫你还钱。