珠海买房贷款咨询

❶ 夫妻双方有一方是珠海户口可申请贷款购房吗

您好，异地贷款的话。抄具体看当地政策
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

❷ 关于两人合伙按揭贷款买房子的问题（珠海）

先写你男朋友的名字,等贷款还清楚以后才能写上你的名字,你是第二套房了,贷款会更贵的,所以建议单写你男朋友的名字然后你们俩一起还一个人的贷款,这样省不少钱呢

❸ 我想个人贷款，但是我之前买房的时候在银行贷款过不知道还能贷不 有没有在珠海的朋友熟悉银行业务的

1、初步判断你的情况是可以的；
2、你现在是不是手里有一套房，就是不知道还在按版揭还是红本在手了权？不过没关系，都可以办理房产抵押贷款；
3、你应该之前除了按揭没办理过其他贷款吧？按时还款的话，那征信和负债就良好了；
4、除了车贷和房贷，还有无抵押信用贷款：不需要抵押物，凭自己的相关工作情况，如流水证明、社保、公积金可贷款，一般是单笔最高50万；保单贷款：要寿险，一般是缴了一年以上。

❹ 珠海买房供房的按揭贷款需要什么条件

1. 具有支付所购房屋首期购房款能力，一般为所购房屋全部价款30%以上；

2. 具有良好的信用记录；

3. 借款人有合法的身份；

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5. 贷款行规定的其他条件。

❺ 2019珠海的购房政策是怎样

珠海市购房政策主要是执行限购和差别化住房信贷政策。

按照《关于进一步促进市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的相关规定，珠海市主要执行限购和差别化住房信贷政策。具体的表现如下：

（一）自即日起，珠海市执行住房限购政策，对以下类型居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房：

1、拥有3套及以上的本市户籍居民家庭；

2、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭；

3、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

（二），实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%，相关差别化住房信贷政策如下：

1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。

2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

(5)珠海买房贷款咨询扩展阅读：

而且不断完善商品房交易价格报备及信息公开制度，新建商品房项目在销售（预售和现楼销售）前，应到市价格主管部门进行价格备案，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不予备案。

没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核发预售许可、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在预售许可证核发的十天内一次性公开全部销售房源，并在售楼处将信息和预售许可证等证照予以公开。

商品住房项目在销售中，要严格执行明码标价、一房一价的规定，实际销售价格不得高于申报价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格；下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。

参考资料来源：珠海市住房和城乡建设局-关于进一步促进我市房地产市场平稳

❻ 异地户口可以在中山或者珠海贷款买房吗

符合条件可以购房，具体咨询当地的房管局
外地人在中山买房条件是什么？
1、非本市户籍
①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
2、高层次人才
①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
3、华侨及港澳台
对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

❼ 珠海多人买房贷款问题

房价来30万，首付10万，贷款源20万，以目前的利率
第一次买房子，
贷款10年，一个月要还2300元左右。其中10年总利息76000元。
贷款5年，一个月还款3900元左右。其中5年总利息34000元。
你可以先选择贷款10年的，每过一年就提前还款一部分，这样利息就是最少的。
商业贷款20万，10年的月均还款是2327.33。5年的月均还款是3950.81元
如果你的经济状况不错，月供能力充足可以选择等额本金还款法，这样利息相对小一些，每个月的月供是递减的，比如首次还款是4483.33元（以五年计算）最后一期就降到3300不到，各月之间的月供少20元，总利息能省5%左右，这只是五年的。如果贷款10年利息能省出约10%。

在没有住房公积金可用的情况下，建议你选择等额本息还款法。或者各商业银行的特殊贷款服务，比如深发的气球贷等等，根据自己的情况再做选择

❽ 我是珠海人，我想问下请问珠海买房子贷款流程

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过回70岁。同时，答需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

❾ 我要去珠海买房办贷款，身份证和户口本需要随身带走，请问银行贷款验看原件后还需要留下么

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房版或商业用房时，自权己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

   二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

   三、按揭贷款的流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。