1. 各位好,我在珠海购置一套二手房,已经交了订金给房主,也交了一万手续费给中介(但不是中介费)
你交给房抄主定金有收条那么主动权就在你这。
第一，你虽然有收条，就能合法的令其不卖你房子的前提下，把定金收回，另外，如果你没有跟中介签订委托合同，那么房主是可以毁约不卖你房子，房主但必须退还你定金
第二，你说你交了1万手续费给中介，这钱你交的时候有任何字据嘛？有签订委托合同吗？或者一些书面协议？如果没有，那你就不应该交这个钱，等于白扔了，看起来中介也不打算退还你了。所以找各种理由给你找麻烦，这是中介的问题，你可以去法院告他们，但是希望你能留下相关交款字据。不然是不好追回的
最后，不管怎样，我觉得你 别再找这家中介办了，把你缴纳的钱都追回来，也别管那个房卖不卖了，现在已经不是房子的问题，而是这个家中介的人有问题，光想着拿你钱不办事。
2. 珠海二手房按揭贷款
带去公证处并不一定是去做公证的，有些是律师行或者银行的按揭人员在那里驻点，他们负责收集资料然后上报给银行办理按揭手续，不需要特别担心
3. 202O年1月起珠海二手房银行可以贷款吗
二手房的话如果原房主愿意接受按揭的话，应该是可以贷款的
4. 珠海二手房评估费如何谈价
评估费标准收费为：评估总价的千分之五。
一般情况下，评估公司给中介是4折（关系不好的情况下），中介给你多少折看良心。关系好的，评估公司可以给到3折，甚至2.5折。
我们就不吃评估差。
5. 在珠海贷款买二手房已过户,请问拿了房产证去银行放贷,还要不要去交易中心,前後时间要多久
拿到房产证后你就可以直接去银行办贷款了，发放贷款要看银行的速度了，各个专银行管理体属系不一样，审核周期一般为10个工作日。
你还有去交易中心办理土地证的，或者你可以在拿到证时就直接去窗口办理土地证，当时就能办理好，但是房屋所有产权人都要到场。
6. 现在在珠海买二手房能向银行贷款吗
当然可以贷款啊，外地户口的要提供珠海市一年以上社保，或一年以上在珠海工作的纳税证明，一般的话要20个工作日左右可以拿到房产证，你说的入户是入珠海户口吗，现在已经取消了购房入户政则，如果你是珠海户口，则买了后可以迁进去，（原业主户口得迁出）。
7. 珠海如何交付二手房的首付款，什么叫银行资金监管，怎么做
直接交给卖方啊，如不放心，可以找个律师或叫中介做见证（当然，律师收费不会便宜）。
8. 我是珠海人，我想问下二手房需要贷款，要怎么交
可通过招抄行尝试申请贷款，由袭于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
9. 珠海买卖二手房现在要哪些费用与税
营业税：房子不满五年，缴纳全额营业税：合同价*5.65%
房子满五年了，而且是专普通住宅，营业税免属征，非普通住宅，缴纳差额营业税：（合同价-买入价）*5.65%
个人所得税：房子不满五年，普通住宅缴纳1%或者是差额的20%（合同价-买入价）*20%
非普通住宅2%后者是差额的20%
满五年，如果是唯一一套住宅免征个人所得税，不唯一缴纳标准同上
契税：如果在上海是首次买房的话分一下三种：面积小于90平且属于普通住宅，缴纳1%的契税：合同价*1%，面积大于90平小于140平且属于普通住宅，缴纳1.5%的契税：合同价*1.5%
如果面积大于140平或者属于非普通住宅缴纳3%的契税
在上海已经有房子，不管什么情况契税都是3%：合同价*3%
还有一些小的税费：交易手续费：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面积
权证费：80元，如果贷款买房，还有抵押登记费：200元，还有评估费=房价的0.1%
还有银行的手续费，大概在1000元左右！-----------来自楼盘网
10. 珠海市二手房按揭贷款
我2009年底在珠海吉大买的，当时是按照评估价格的70%贷款，剩下的交首期款。银行之间是否有差别不好说。