个人征信与购房贷款

『壹』 房贷与征信记录之间有什么关系

借钱如果不按约定还钱，就会使自己的信用受损。如果你办理了住房按揭贷款或者有信用卡债，也要按期还款，不然会在银行留下不良的信用记录。
一般情况下，房贷按时交纳成功是不会影响个人征信的。所以，在向银行缴纳房贷的时候，要尽量在规定时间内进行操作，并多方查询到是否到账，如果不知道怎么查，可以打电话给银行，进行咨询，最好把损失降低到最小。

『贰』 个人征信对贷款买房有什么影响

个人征信影响

1、征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，判断依据是行为方式、消费偏好，以往的还款意愿

2、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷

3、征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷

4、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%

5、查询个人征信次数太多容易被拒贷；如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的

(2)个人征信与购房贷款扩展阅读：

一、个人征信信息

1、据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息

2、个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息

3、个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息

4、行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息

二、影响征信记录的因素

1、贷款信息（包括贷款发放银行、贷款额、贷款期限、还款方式、实际还款记录、担保信息等）

2、信用卡信息（包括发卡银行、授信额度、还款记录等）

3、信贷领域以外的信用信息

4、个人缴纳水费、电费、燃气费等公用事业费用的信息

5、个人欠税的信息

6、法院判决信息

7、征信记录所影响的范围

8、贷款买房（信用记录好坏关系是否享受房贷折扣优惠）

9、银行贷款（银行决定愿否借钱、借钱多少及借钱期限长短）

10、申请信用卡（过期还款或拖欠水电费时信用卡申请会遭拒）

11、个人汽车贷款（个人信用良好）

12、享受政府福利

13、找工作

14、租房和买保险

『叁』 买房贷款与个人征信关系

你个人的征信不好，你买房到贷款也好会对你的信用考核，你没有信用卡，贷款肯定不会带给你。

『肆』 买房贷款与个人征信关系

你这第一条比较致命 啊 14个贷款 虽然没有逾期 但是银行会认为你收入不稳定 频繁贷款 风险会很大的 就会比较谨慎

『伍』 查个人征信，会影响房贷申请，是真的吗

有朋友在后台问：查个人征信，会影响房贷申请吗？

因为他们担心查多了，会被银行认为个人信用不佳，过度关注信用情况，导致贷款不被通过。然而事实真是如此吗？

『 不同查询，影响不同！』

个人信用报告查询的原因大致可分为本人查询、贷后管理查询、信用卡审批、担保资格审查、贷款审批、异议查询等，不同原因的征信查询，会带来不同的影响。

1.本人查询

个人通过银行柜台查询征信，或通过银行征信中心等网络渠道的征信查询，都属于本人查询。这种查询不会对征信造成伤害。

2.贷后管理查询

查询征信报告是贷后管理中最普遍也是最简单的一环，一般银行对于客户经理的要求就是，一个月或三个月必须进征信系统查询客户的资信情况等，来防止不良贷款的发生，这是银行的常规性操作。

贷后管理查询属中性查询，不好也不坏，只要是正常情况，是不会有什么影响的。

3.信用卡、贷款审批

信用卡审批、贷款审批的查询，从风险要素来看，属于负面类操作，这类查询过多时，会对征信产生不利影响。尤其是短期内多次查询，可能会被金融机构认为是财务状况不佳，甚至因此拒贷。

一般来说，一年内有6次以上此类查询，要顺利获得贷款就很难了。

4.具有象征意义

“对外担保信息汇总”是明确被录进个人征信报告中的，对他人的担保越多，担保人的信用风险越高，获得贷款的可能性也就越小。为了避免过度负债，一定要谨慎提供担保。

借款为什么要查征信？

银行查借款人的信用报告，主要是想了解借款人的信用情况、负债情况及征信被查询情况。由于风控策略不尽相同，各家银行对于信用报告的解读也存在差异。

1.了解信用情况

主要审核其是否有不良信用记录，进而评估借款人的还款意愿，如：逾期还款情况。

1）短期少次的逾期，银行可能会接受，或适当降低贷款额度；

2）5年内有多次、长期的未还款记录，银行一般不予办理贷款。

2.了解负债情况

了解借款人财务状况。如果借款过多，负债过高，会增加银行审批难度。

3.了解征信被查询情况

如果你的征信报告在一段时间内，因信用卡审批、贷款审批等原因而被机构多次查询，又没有信用卡或贷款发放记录，银行等信贷机构是会谨慎操作的。

查询征信会不会有负面影响？

查询征信是监管机构对商业银行的要求，每家银行在审批贷款或信用卡前都要查。而良好的信用记录会成为客户的“正面信息”，所以，小良建议大家日常要养成准时还款的习惯，注意保持良好的征信记录，有利于良好信用的积累，能让你更顺利地贷到款哦~

『陆』 个人征信对贷款买房有什么影响

不管是贷款买房还是买车，或者是直接贷款，都是要看征信的，征信是所有贷款参考的依据，如果你征信出现了问题，有逾期或者其他不良信息，都会影响到你的贷款审批，所以信用良好，是贷款的前提。