2017年8月8日贷款政策

1. 你好：我在2017年8月8日买的车贷款2年，请问要在19年的几月份还清

你好！2019年8月来还清

2. 房贷新政策

1、今年来8月17日央行发布公告，决定改自革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，意思是自那时起，银行发放的新贷款（房贷除外）主要参考LPR，而不是原来的贷款基准利率。

2、今年8月25日，央行发布房贷新政，自2019年10月8日起，商业银行新发放的房贷也要参考LPR（最近一个月相应期限的LPR）。

上述两项新政发布后，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价，就是说还有10%的新贷款以及前面两次新政之前的存量贷款还没有参照LPR定价，有人做过统计，涉及超过28万亿个人贷款。

新房贷以及存量房贷之所以推迟到10月8日以及今天才实施或出台方案，就是因为涉及面广，影响量大，关乎众多购房者的钱袋子。

3. 2017年房贷利率是多少

1、2017年商业贷款利率：六个月内，贷款利率为4.35%;六个月至一年，贷款利率为回4.35%;一至三年，贷款利率为4.75%;三至五答年，贷款利率为4.75%;五年以上，贷款利率为4.9%。

2、2017年公积金贷款利率：六个月内，利率为2.75%;六个月至一年，利率为2.75%;一至三年，利率为2.75%;三至五年，利率为2.75%;五年以上，利率为3.25%。

(3)2017年8月8日贷款政策扩展阅读

商业贷款的条件和办理流程

1、商业贷款的条件需满足四点：①、申贷人的年龄在18-65岁；②、申贷人应支付30%以上的首付；③、申贷人应有稳定的工作，能提供相关的工资证明单；④、申贷人的信用良好，符合商业贷款的标准。

2、借款人与开发商签购房合同时，交付30%的购房款;将有关资料提交律师事务所审查;银行收到《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。

3、根据资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并放款。借款人采用等额偿还法办还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收违约金。

4. 央行房贷新规：去杠杆、降负债是大势所趋

2020年的最后一天，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。

  《通知》要求银行业金融机构（不含境外分行）的房地产贷款占比以及个人住房贷款占比要满足人民银行、银保监会确定的管理要求。目的是提高金融体系韧性和稳健性，促进房地产市场平稳健康发展。

  这是继2020年8月20日“三条红线”出台后，又一针对房地产融资的政策，在刚刚过去的2021“丁祖昱评楼市”年度发布会上，我曾说过：“2020年全年与房地产相关的金融政策一直在持续的收紧，哪怕是在疫情最严重的上半年也没有在任何一个公开场合说过要给房地产金融助力，一直到8月20日，这是所有地产人应该记住的日子，‘三条红线’的相关政策给整个行业特别是给房地产金融行业理清了未来的政策脉络和思路。”

  在当时我给出的十大预测中，提到未来金融政策还将趋紧，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会在全年金融政策持续收紧的2020年的最后一天推出《房地产贷款集中度管理制度》，在某种程度上验证了我对金融政策趋紧的预测，未来房企整体融资环境依旧偏紧的主基调不变。

  01

  大部分银行金融机构符合管理要求

  从近期发布的《房地产贷款集中度管理要求》的具体要求来看，银行业金融机构按类型分档，其房地产贷款占比上限各档不高于40%、27.5%、22.5%、17.5%及12.5%；个人住房贷款占比上限各档不高于32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。

  若结合居民杠杆率与债务收入比来看，截至2020年三季度，居民杠杆率逐年提升至33%，较2015年增加13.7个百分点，债务收入比升至55%，较2015年增加24.5个百分点。而在疫情阴霾下，居民收入预期大概率将有所下滑，偿债能力进一步减弱，由此看来现阶段有序引导企业负债率、居民杠杆率逐步回归到“安全线”以内，坚守不发生系统性金融风险的底线仍是重中之重。

03

  未来房企整体融资环境依旧偏紧

  2020年，房地产政策层面前松后紧，中央继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调，落实城市主体责任，实现稳地价、稳房价、稳预期长期调控目标。上半年房地产信贷政策中性偏积极，央行三度降准释放长期资金约1.75万亿元，并两度下调LPR利率中枢，5年期以上LPR累计降幅达15个基点。

  但下半年央行设置“三道红线”分档设定房企有息负债的增速阈值，并压降融资类信托业务规模，倒逼房企去杠杆、降负债。时值年末最后一天中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，在某种程度上也是对房地产行业将稳杠杆乃至去杠杆的强调和加强。

  联系到郭树清发文强调，坚决抑制房地产泡沫，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。我们认为未来房企整体融资环境依旧偏紧，房企去杠杆、降负债已是大势所趋。

  需要注意的是，中国人民银行、银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的答记者问时同时表示要“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”。

  “十四五”规划也已定调：房地产事关民生消费和投资发展，助力经济内循环。

  我在2021“丁祖昱评楼市”年度发布会上说过“房地产是中国最大的金融业、制造业、服务业”。因此，我认为政策基本面依然“稳”字当头，继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调，强化并落实稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。

  同时，《房地产贷款集中度管理要求》的发布，也进一步验证了我对行业步入无增长时代新逻辑的验证，过去若干年，房企高歌猛进，资金带来了巨大的动力，时至今日，在“三条红线”和“央行房贷新规”的要求下，资金被限制，由于没有更多的资金进入，整个行业再往上走的动力被大大削弱，因为整个行业的主体是房企，缺乏资金的支持，会使得企业动能不足，从而使得行业动能不足，就将步入无增长的时代，这也是2020年的最后一天，我所讲到的最核心最关键的问题。

5. 2017年8月 工商银行商业贷款的利率是多少

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的版贷款银行等相关。国家规定基权准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

6. 关于首套房贷款政策

近日，首套房贷利率全线上浮，是什么原因呢?贷款难度日益加大，针对系列贷款的约束也越来越多，那么首套房贷款政策又将面临怎样的问题呢?了解政策现状，我们才能知道怎么样去更好的将这些政策为我们所用，下面搜狐焦点网小编将为您解析有关首套房贷款政策，祝您阅读愉快!

首套房贷款政策：

1、首套房贷利率全线上浮

在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，“不能一概而论。”

上述工作人员称，该行的房贷政策并没有发生太大变化，首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行，“不过一般都会执行政策的上限，优惠没有了，可能要上浮10%。”

“目前东莞地区的银行，大部分仍然可以办理首套房的购房贷款，但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。”金信联行的一位负责人告诉记者，其公司也代理东莞新开发楼盘的销售，对购房按揭行情比较清楚。

目前东莞已经停止首套房贷款的银行包括平安银行、民生银行和广发银行，其中平安银行、民生银行停止房贷已有近半年时间，广发银行停止房贷则在八月份，“广发银行停止房贷比较匆忙，并没有提前通知客户，有的客户在不知情情况下临时更换了银行。”

广发银行停止房贷业务的原因主要是“额度特别紧张”，这也成为东莞各家银行的普遍现象。受此影响，目前东莞的房贷利率都有上浮，东莞已经没有提供房贷利率优惠的银行。

记者走访了解到，建设银行、农业银行、工商银行和中国银行四大国有银行，对首套房贷利率都上浮5%至10%不等，浦发银行、中信银行、渤海银行等上浮幅度都在10%甚至以上。本土银行方面，东莞银行和东莞农商行都将利率上浮了10%。

2、四季度贷款难度或更大

今年以来，各家银行的房贷政策一直在收紧，不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮，银行放款时间也明显延长，至少需要三个月时间，业内人士预计，未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。

在8月中旬，银监会发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等多个资本监管配套政策文件，其中明确规定，“个人住房贷款的违约损失率不得低于10%”，这成为近期银行收紧房贷的直接因素。此前东莞中原地产研究部相关负责人曾表示，每个金融机构都有一套以贷款违约概率和贷款违约损失率为参数的数学模型，“违约损失率越高，针对该系列贷款的约束就会越多。”

今年年初，东莞仍然有银行提供住房贷款的利率优惠，如建设银行、兴业银行、东莞农商行等都有利率打折，但随着时间推移，利率优惠已经成为过去式。

“上半年，银行的额度较为宽松，各家银行都接受了大量的房贷申请，透支了一些额度，下半年突然政策风向转变，银行的额度自然就紧张起来。”上述金信联行负责人称，目前甚至有银行会将贷款额度的分配精确到天，“所以导致排队的时间会越来越长。”

东莞有一处新盘五月底安排客户申请贷款，但到现在还没有走完审批流程，放款更是遥遥无期。“6月份的‘钱荒’加强了银行的风险控制意识，银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。”交通银行一位分析师认为，银行普遍预计下半年流动性不会好转，因此年内办理房贷业务难度会更大。

（以上回答发布于2014-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 2017年8月工商银行的贷款利率是多少

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

8. 2017年贷款利率

央行上一次对个人贷款基准利率的调整日期是2015年10月24日，至今未再进行调整。您可进专入招行主页www.cmbchina.com，点击右属侧的“贷款利率”，可查看目前的个人贷款基准利率。
（应答时间：2019年8月1日，最新业务变动请以招行官网为准）