㈠ 2014年签的房屋买房合同2019年交的契税,如果卖房 怎么算各项费用
虽然你是2014年签的房屋买卖合同，但是契税你是2019年才交的，除非开发商2014年2015年就给你办理了房产证，不然的话卖房的时候税局会看你的房产证日期和契税缴纳的时间来定你是否满2年5年。如果你的房产证（不动产权证）是2019年后才办的，那根据房产证和契税税票的时间，你现在卖房不满2年，光是营业税就要交成交价的5.6%，未满5年需要缴纳成交总价1%的个人所得税，总共就是要交6.6%。你现在卖100万，就要交6万6的税。
㈡ 2014年买的房子契税现在下降了,能退吗
1、不能退税。2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。
2、契税的缴纳时间:
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
㈢ 2014年钢材跌价原因
2014年钢材跌价的原因有：
第一，产能过剩。中国的钢产量已经达到8亿吨以上，但用量版仅7亿吨稍多权。而且竞争激烈。
第二，中国的固定资产投资增速减慢，用钢量增速也相应减缓。因为钢铁是固定资产投资的组成部分。如建高铁，高速公路，建工厂等，都要用到钢铁。
第三，房地产业发展速度降低，用钢量增速减小。房地产，也是钢铁使用的一个重要场所，房地产的低迷，也导致了钢材价格的下跌。
㈣ 为什么房地产销量下滑 2014
因为政府调控，要放缓经济增长速度，实现经济转型，避免把过多的投资放在固定资产上。虽然目前GDP下降到前几年的一半以下了，政府也没学美国和日本推出量化宽松政策来刺激经济增长。说明新一届政府是要刻意保持房价下跌的成果。
㈤ 2014年房地产新政策哪位有经验
实际有这些:二手房营业税下调最新政策：近日住建部发布房贷新政，回其中二手房营业税免答征期从5年改至2年。房贷新政发布后多家银行给出了二套房利率最低7折的优惠。依照新政策，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，关于普通住房和非普通住房的标准，按以往既定政策执行。二手房营业税下调对于二手房市场是一个利好的消息，支持居民自住和改善型住房需求，有利于促进房地产市场平稳健康发展。对于二套房首付比例下调的房贷新政，工行、招行表态，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%，还有一些银行给出了二套房利率最低7折的优惠。
㈥ 2014年下半年以来，各级政府出台了哪些支持房地产行业发展的政策
政府出台了各项房地产刺激措施，但房地产市场依然处于低迷状态。《福布斯》中文版联合宜信财富的《2015中国大众富裕阶层财富白皮书》显示，作为投资理财市场最富潜力的人群，中国大众富裕阶层数量正在持续增加，2014年末中国大众富裕阶层的人数达到1388万人，同比增长 15.9%，预计到2015年底人数将达到1528万人。值得关注的是，根据调研，银行理财产品、股票和基金是受访大众富裕阶层最青睐的三种理财产品，房地产投资首次跌出“大众富裕阶层最青睐的三种理财产品”，下降到第四的位置。同时保险与艺术品投资成为“新宠”，超三成受访者对其表示了青睐。房地产市场的低迷已成为不争的事实，而消费者对于房地产的投资热情也在逐渐下降。
但在宏观经济持续下滑的压力下，稳增长成为中国经济的重点，稳楼市无疑是稳增长的一剂强心剂。如果未来2到3个月中国经济的宏观层面继续承压，则楼市宽松政策将会进一步“发酵”。首先是继续释放流动性，其次是限购政策会进一步修正，再次是调整购房税收政策。若这些政策所起到的效果不甚理想，最后，也是最重要的一个政策，国家住房银行呼之欲出。成立国家住房银行也存在诸多问题，如采用那种发展模式、资金从哪儿来、是否会产生次贷危机等。
前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，2015年1-3月份，商品房销售面积18254万平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月份收窄7.1个百分点。其中，住宅销售面积下降9.8%，办公楼销售面积下降23.3%，商业营业用房销售面积增长5.4%。商品房销售额12023亿元，下降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5个百分点。其中，住宅销售额下降9.1%，办公楼销售额下降26.5%，商业营业用房销售额增长1.8%。
㈦ 房产证上是2014年的,要是现在房屋买卖,过户算满五年吗
2014年到现在顶多也不过一年多吧 ，在怎么算也不足2年 ，可以肯定的说 ，2年都不到 ，还说什么5年 ，现在过户已经从5年降至2年了 ，但是你仍然不够 ，
㈧ 2014年10月至2015年初房价下降了吗
很多人错误的认为，房价没有大跌，就不算是崩盘。是的，中国房价确实没有大跌，但房子已经卖不出去，这个行业也就停止了运转。一个行业停止运转，如同一个人停止了呼吸，虽然没有下葬，但这个人事实上已经死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而复生。所以我比喻中国的房地产，就是死了没埋。
现在房子的主人，不论是业主还是开发商还有政府都在幻想房地产重新火爆起来，但是没有不落的太阳，也没有不落的浪潮。这么简单的道理，为什么一到现实生活中，到投资或者房地产市场，很多人就不信了？总以为只有春天和夏天，就不相信冬天终将会来呢？
㈨ 2014年房地产新政策
暂时还没有新政策出台，看”两会“是否有新策微调。从整体上看，2014年的政策环境与2013年并无根本性的差异，决定房地产运行曲线的几个重要因素，供求关系、两会土地和货币以及收入差距等，也没有根本变化，因此，2014的房地产市场仍然会维持上升趋势。
虽然去年11月以来后，一批二线城市收紧了调控政策，加上此前的一线城市，总共有18个城市出台了新的紧缩性措施，或是将非本地居民购房资格的纳税期限延长，或是提高了二套房首付标准，但这种调整相当温和，不会对住房需求形成大幅压制，至多是延缓了一小部分的潜在购房需求立即兑现。
同时，2013年下半年以来，不少城市加快了土地供应速度，这有助于缓解2014年的住房供求关系。但值得注意的是，地价一直在上涨，有些城市的地价涨幅还超过房价，甚至多次出现面粉贵过面包的现象。在货币政策方面，预计2014年的调性也不会改变。桑豫峰综合以上因素认为，房地产市场仍将在现有的上升通道运行，但房价涨幅会缩小，成交量也不会高于2013年。
2014年房地产政策有没有发生重大逆转的可能？这种情况基本不可能发生。国正在推进经济结构调整，但稳增长的基调未变，也就是说，稳增长要为深化改革提供基础，而房地产是影响经济增长的重要行业，如果房地产短时发生重大的下滑，必须会对经济全局产生牵引性的扩散效应，这在现阶段改革还没有迈出实质步子的时候，是不允许的。这也就是为什么2013年以来，中央高层从未公开表态要抑制房价，对房地产的调子一直是保持房地产稳定健康发展。房地产的稳定，包括房价、成交量和政策的稳定。虽然2013年部分城市的房价涨幅仍然偏高，但尚在中央可接受范围，所以只是由主管部门打招呼让这些城市略为收紧调控政策，而没有再由中央层面施加压力。现有迹象表明，保持房地产成交量、价格和政策三个方面的稳定，仍将是2014年的基调。