中行房屋贷款提前还款

⑴ 中国银行对提前还房贷时间有什么规定

中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金内（按照提前还款日容的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。

您在办理房贷提前还款的时候要注意以下事项：

1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。

2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。

3. 不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

⑵ 中国银行购房贷款若提前还款应怎样办理手续

贷款买房提前还贷手续如何办理，主要内容如下：

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式:一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

另外，提前还贷应当注意:

1、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利率高的商业住房贷款。

2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理财的收益。

3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话，不应提前还贷。

⑶ 中行房贷提前还款

你的利率是多少啊？怎么每次碰到算贷款利息的问题都不说利率的咧？内哎~！而且，这容5年里面国家调整了13次贷款利率，你的利率是固定利率，还是按优惠折扣不变，随基准利率调整而调整的啊？是每年1月1日调息，还是调息日以后次月1日调息啊？合同要素不全，无法计算清楚具体的本息和，所以也不清楚你还要还多少，划不划算了。
给你一个计算公式，根据合同去自己算一算吧
本息和=本金*（年利率*10年+1）
月供=本息和/120个月
你选择的是等额本息还款法，优先偿还利息，所以，你需要咨询银行，未还的39300元里面，本金是多少？如果全部为本金，而且不再计算利息，那么你提前还就没有必要了，如果本金只是一部分，那么你就提前还本金，再多付一个月的利息给银行作为违约金，关于提前还款，合同上面是有约定的，要根据合同约定来操作，主要的是你没有搞清楚，银行是怎么给你计息的，银行是怎么来计算利息的。

⑷ 中行提前还房贷时间和还款金额有什么规定吗

办理提前还款的条件限制和具体规定

借款人可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。

借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如按照合同约定提前还款应计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。

(4)中行房屋贷款提前还款扩展阅读：

贷款提前还款测算

服务功能

1、选择地区，网银自动回显贷款账户列表；

2、可以选择“还款额不变”、“期数不变”两种测算方式。

适用对象

适用于中国银行个人网上银行理财版、贵宾版客户。

开办条件

1、在柜台注册成为中国银行个人网上银行理财版、贵宾版客户；

2、在中国银行网点柜台办理过个人贷款业务。

中行网银可查询到的贷款品种包括：个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、个人商业用房贷款、固定利率个人住房贷款、个人消费类汽车贷款、个人营运类汽车贷款、国家助学贷款、商业性助学贷款、外汇留学贷款、出国留学金融服务；

个人投资经营贷款、下岗失业人员小额担保贷款、个人信用循环贷款、个人抵（质）押循环贷款、个人记账式国债质押贷款、个人凭证式国债质押贷款、个人存贷质押贷款。

提示

1、提前还款测算仅支持部分地区客户。

2、如果客户的贷款账户尚有逾期未还记录，则无法进行测算。

3、“拟提前还款本金”和“拟提前还款利息”必须输入数字，不能输入字符及负数；且数字整数位不能超过13位，小数位不能超过两位。

⑸ 中国银行房屋按揭贷款提前还款步骤是怎样的

如您是在中行办理的个人商业住房贷款，您可按照贷款合同约定的条件申专请提前还款属，但必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

⑹ 中国银行买房贷款能提前还款吗

如您是在中行办理的个人商业住房贷款，您可按照贷款合同约定的条件申请提前专还款，但必须提前向贷属款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

⑺ 中国银行按揭贷款提前还款怎么计算

应当支付未偿还部分自银行记帐日起，按规定利率计算的透支利息。

《银行回卡管理办法》对答其有相应的规定：

第二十一条 贷记卡持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度用卡时，不再享受免息还款期待遇，应当支付未偿还部分自银行记帐日起，按规定利率计算的透支利息。

贷记卡持卡人支取现金、准贷记卡透支，不享受免息还款期和最低还款额待遇，应当支付现金交易额或透支额自银行记帐日起，按规定利率计算的透支利息。

(7)中行房屋贷款提前还款扩展阅读：

《银行卡管理办法》相关法条：

第二十五条 短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。

第二十六条 对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

⑻ 中国银行房贷如何提前还款

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。