A. 银行贷款可以转让吗
债务也是可以转让的,但是必须得经过债权人的同意,如果债权人没有同意的话版,债务转让是不合法权的。你与银行之间是债权债务关系,你是债务人。你要转让你的债务,必须得到银行的认可,转让才有效。如银行认可的话,则你与银行、责务承受方签一份合同,你的债务就转移到你朋友的名下,否则转让无效。债务转让的方式也分为两种:完全转让和代偿。1、完全转让的话,债务责任就由接受债务的人完全负责,债务人变为接受债务的人,也由接受债务的人来负责偿还债务。2、代偿的话,是由接受债务的人来负责偿还债务,但是债务的主体仍然是原来的债务人,如果出现问题,诉讼的对方当事人仍然是原来的债务人。完全转让就是债务人和偿还方都发生了转移;而代偿是偿还方发生转移,但是债务人没有变化。法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
B. 银行贷款可以转移到买家吗
关于按揭的房子怎么卖,这里给你一点提示。你可以跟买家说清楚情况,如果买家愿意继续在该银行按揭,你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。
转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
转按揭的业务流程:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
相关法律知识:
按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物
C. 按揭房子的贷款可以转移吗
按揭可以转。
转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理版个人住房贷款的借权款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
据专业人士介绍:转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
D. 银行个人贷款可以转移到他人身上吗
我给他钱的这个过程以及签订协议的这个过程通过什么方法能有法律效力,是通过请律师,还是去公证处,还是中介代理?”:
1、在房产按规定不能买卖的时间里,这协议只是你们之间有效。
2、建议请律师见证或是公证(不过公证有可能不予办理,因为这房是否允许买卖不太清楚,如果给完全的产权证的安置房、而不是经适房,就不应限定5年内不得买卖。如果是经适房,5年内的买卖协议可能无效)。
3、中介代理,也只是证明你们之间的协议内容,中介只是起一个证人作用,还不如找律师见证呢。
1、商业贷款转移到你名下:属于债务转移,这需要债权人也就是贷款的银行同意才行,而贷款银行同意的条件是,你和你亲戚申请、银行考察后确认你有还款的能力。
2、“商业贷款能不能转为他人名下,既他办贷款然后转到我名下由我还贷”:一般情况下,房贷的银行很少有愿意费这个事的。
3、“如果可以整个过程有没有什么法律的公正过程,因为这属于私下交易,房子到手后必须是我亲戚的名字,不能是我的名字 ”:如果你指的单纯是贷款转移到你名下的问题,不用什么公证,只要你和你亲戚向银行申请转移到你名下、由你还贷、银行考察后确认你有还款能力同意转移给你的就行了。
4、另外:这事情还不仅是贷款转移到你名下的问题,还有房子产权什么时候能过户给你的问题:
(1)最初购房肯定要以你亲戚名义办理房产证,而银行放的房贷,一般都要以此房做为抵押来贷款的,在没有还清银行贷款之前,银行是不会同意将房产过户到你名下的,即使你自愿为亲戚偿还贷款;
(2)房产一天不能过户到你名下,这房在法律上就一天不是你的,哪天你亲戚反悔,这房的产权归属就会成为纠纷。
5、建议:
(1)由你给你亲戚30万元现金、贷款还是用你亲戚的名义贷,只是约定由你帮他还,也就是说:你的还贷钱以你亲戚名义交给银行,但你自己要注意保留好每次还贷的相关证据、同时和你亲戚写好协议。
(2)在协议中明确你亲戚将此房卖给你、首付由你承担、还房贷的钱全部由你提供,在能办理过户时过户给你(如果安置房没有限定过户期限、银行将来也能同意在未还清贷款的情况下过户,你应尽快办理过户,越早越好)。并将此协议公证,同时保留好你交首付、还贷款的证据。
(3)其实,有人和开发商协商好,在签合同阶段就以你的名义签、将来房产证也可以直接办你的名字,只要有一定的利益,开发商可以操作的,你们可以找开发商试试。
E. 银行贷款可以转到他人名下吗 事情是这
一般来说是跟当时贷款的农村信用社来协商解决,只有当时贷款的银行同意你的这笔款项由他人来偿还,你才能将该笔款项转到他人名下。然后你们三方签订一个转让的协议。我们可以给你们出具债务转让协议,来确保你自己的权利的维护和保障。
F. 银行贷款可以转移吗
估计很难!如果我没有理解错误的话!你所购买的房子不是商品房!所以很难办理!可以找找典当行之类的!银行很难给你办!,
G. 银行贷款可以呼叫转移吗
手机号应该是没问题的 但是联系不上你的话 会被冻结
H. 贷款可以转到别人名下吗
贷款人是不可以变更的,因为既然已经申请了贷款,只有你把贷款还完之后才可以,如果想把贷款转到别人名下,只能先把这个贷款还清,然后重新申请贷款才能转到别人的名下。
申请贷款,是这样去做。
现实生活里,无论是银行还是网贷平台,都会有专业的风控部门去评估借款人的还款能力,其中最能显示借款人的还款能力的一项就是稳定工作和收入了。
如果没有收入,那么平台借出去的钱很有可能收不回来,这将会是平台的损失。
那么多用户,平台肯定是优先借给有稳定工作的人。
所以,当我们在申请网贷的时候都会要求填写工作单位名称,有的还需要在单位连续工作6个月以上。
没有收入该如何成功网贷?
看到这里,小伙伴们是不是开始愁了?如果真的一时没有收入又急用钱,就借不到了吗?
不不不,接下来我就给大家支支招哦,来看看该怎么做才能在没收入的时候可以申请到网贷~
一、选择适合自己的平台
一般的贷款是指信用贷款,但如果你没有工作没有收入,那么可以选择抵押贷款或担保贷款。
一些网贷平台也是可以抵押贷款的,一般是抵押房产和车,如果没有房子也没有车,还可以信用卡贷款,为什么可以用信用卡贷款呢?因为对于网贷平台来说,你能有一张正常使用的信用卡,那么你的资质是被银行所认可的,有一定保障。
如果连信用卡也没有的话,可以申请一些门槛比较低的平台,不过利息比较高,不建议大家去借这么高利息的贷款,还是希望各位在急用钱的时候也要保持理智哦!
二、跟网贷平台说明情况
如果你是刚刚才办完离职手续,那么肯定还有部分工资没有发到你手上,这个时候,你在申请贷款的时候可以填写你前公司的名字,当平台打电话过来电审的时候也要如实说明情况,自己虽然已经离职,但是还有工资没收到,是有能力还款的。
如果你是自由职业者或者自己做做小生意的,没有公司名称可填的时候,必须跟平台说明情况,证明你自己的收入能力,还款能力等~
I. 银行贷款可以债务转移吗
你好!
你与银行之间是债权债务关系,你是债务人。你要转让你的债务,必须得到银行的认可,转让才有效。如银行的认可,则你与银行、你的朋友三方签一份合同,你的债务就转移到你朋友的名下,否则转让无效。
J. 房子贷款可以转移给别人吗
按揭房还不起贷款的,购房者经银行的同意后,可以将房屋转让给他人,由他人偿还贷款。
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
贷款买房需要注意什么问题
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,这样您的公积金贷款额度也就为零,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款*初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出,按照公积金贷款的有关规定,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,且未有拖欠应还贷款本金、利息,经银行调查属实,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。