能用住宅房产贷款买门面房吗

Ⅰ 目前住宅是贷款的,再买一套二手门面房可以货款吗

以我的亲身经历告诉你凡事在没有还完贷款的情况下不得再以其他方式再在其它任何地方贷款，除非你今天将你以前的贷款全部还完明天就可以再贷另一笔

Ⅱ 代款买门面房，和住房贷款有什么区别

贷款买门面房，可以通过房抵，车子，保单，公积金，工资流水等等，利息通过贷款条件决定的，
但是住房贷款，一般人都会用公积金，因为利息低，

Ⅲ 可以抵押门面贷款买房子吗

你好
方法可行
但有两个问题你必须考虑
1。你的月收入要足够你这两版次贷款权月还款的2倍以上
否则银行不能批准
2。你要知道拿先有房产去抵押贷款利率是较高的
远高于购房按揭贷款
所以
你要仔细考虑得失
当然
我的建议是不要这样做
买房的首付再想想其他办法
希望对你有帮助！
回答来自：网络房产交流团
网络房产交流俱乐部！

Ⅳ 我想用住房抵押贷款，银行说不能，只有商铺，门面房才可以，是吗

看银行的，假如你的住宅是唯一的，那么很多银行不愿意办理的。

Ⅳ 贷款买过一次商铺,再买住宅房算不算二套房

购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

要求

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

(5)能用住宅房产贷款买门面房吗扩展阅读：

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

Ⅵ 用房子抵押贷款买门面可行吗

按道理是可行的，用住宅作抵押贷款，购买门市房，是进行经营的一种重要方式。
现在的问题是，银根紧缩，银行对于房贷很谨慎。
你可以直接去商业银行咨询的。当然有熟人咨询更好。

Ⅶ 门面房可以贷款买吗知识问题解答

个人商业用房贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房专产的贷款(主要是用属于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详细信息介绍请点击网页链接查看→[商业用房贷款]。

Ⅷ 门面房可以贷款买吗

可以的
银行商铺抵押贷款指的是借款人用他自己或是第三方的合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务。
临街商铺抵押贷款的条件
1、年龄需要达到18周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；
2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；
3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；
4、个人征信的记录是良好的；
5、抵押人拥有房屋的权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；
6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。
买临街商铺贷款流程是什么
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。
6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。

Ⅸ 现在还能门面房抵押贷款吗

您好，房屋抄抵押贷款袭要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档