目前上海新房,为了更加公平公正的市场秩序,从八月份开始需要公开摇号选房,具体规则如下:
首先,如果新房要上市交易,它需要向政府去申请预售证,因为新房一般都是期房,所以一般申请叫预售证。但是今年一线城市,普遍限价,所以这块申请就很有难度。
其次,在开发商申请这段时间邀请进行预约登记,会有个预约单;
等到真正拿到预售证认筹需要交认筹金,具体数额看开发商,每个开发商不一样的。认筹金不选房,选不到房,都是可以退款的;
最后,确定开盘时间,拿着认筹单,参与摇号选房,虽然也会有水分,但是对于大部分人来说,是公正的。按摇号的顺序选房,选到房,认筹金即转为定金,算入后期的首付款中,一般3-7天,开始准备签约,需要准备好首付款,首套3.5成,二套7成。有些开发商可商量签约时间,有些项目不可以商量。具体项目具体分析。
注意:1 . 十月下旬左右,银行政策会比较收紧,贷款会比较难办理,意味着有些比较热卖的项目
2. 如果错过预约,认筹的话,不是买不了该项目,只是不能参与当天开盘选房楼层位置会些许有些差意;或者开盘当天,咱们预算范围内的项目,卖完了。
贷款流程:目前首套房,首付3.5成,流水够的话,可以贷6.5成,基准利率是4.9,少部分楼盘有九折,大部分是九五折,还有一部分楼盘已经取消首套折扣;二套,首付普宅五成,非普宅七成,贷款利率上浮10%。
② 贷款问答,二次抵押怎么做
房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还回款还清此房产的剩余答贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款
需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%
最后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率
③ 问答:月薪多少才能申请贷款
小额贷款申请条件:
1、为年满十八周岁中国大陆居民;
2、有稳定的住址回和工作或经营答地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程:
1、向当地银行或者贷款机构提交申请;
2、准备贷款所需的各种资料;
3、面签银行或贷款机构;
4、银行审核贷款人资质;
5、审核通过、成功放款。
④ 在线问答:网贷黑白户都可以贷款的黑白户贷款怎么处理有哪些
处理不了,说能处理的都是骗子。只有私人可以借给你。
⑤ 我个人的征信不好,可以贷款吗银行贷款知识问答
申请个人贷款时,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间。若内准备在招商银行申容请个人贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
⑥ 套路贷问答题,希望专业人士回答!
首先,担保人担负贷款的连带清偿责任。担保人把10万归还是不对的,应该是履行担保责任,全额还款的。担保人的行为不属于诈骗的,只是要履行担保责任了。其次,不是套路贷的。只是利息太高。
⑦ 信用卡账单分期是什么意思,账单还款,信用卡贷款问答
你好,信用卡申请账单分期之后就可以还款了,最迟在下一个还款日还款都不算逾内期容。比如你的信用卡是10号的账单日,你的还款日是账单日后的第20天,那么10号出账单之后最迟当月30号要还款;如果办理分期付款的话,第一期分期账单计入到下一期账单也就是次月10号出账单,最迟次月30号还款即可,只需还分期第一期的欠款和手续费。
⑧ 如何贷款,怎么贷款,专业个人贷款咨询问答平台
我这可以兄弟
⑨ 北京贷款公司哪家正规
可以去北京易融(京贷通)
⑩ 房产知识问答
你需要哪方面的。这方面的知识太多了