抵押贷款后的房价跌

1. 次级抵押贷款违约跟房价下跌有什么关系，下跌不是更还得起前吗还有次级抵押贷款是怎么操作的，通俗点，

这个你要看是哪个先发生的吧。个人观点:次级抵押贷款违约首先就是个很大的潜在隐患回，在答房产需求过旺时，商业银行为收取更多的盈利而转向那些信用层级较差的需求购房者贷款。如果需求过购房者在同一行业或者宏观经济不乐观时，他们就会面临失业和再就业，这为银行的盈利层级匣子带来断层。刚出现次贷危机时银行尚能收回坏账，但当整个层级匣子断裂，银行也将面临巨大资金断流风险，各商业银行争先卖房只会导致房子廉价直至无法出售。这种信用风险带来的房价下跌自然是有关系的。第二个问题，以前研究这个问题时有些久了，不知道目前程序如何，不过你可以搜搜网上的资讯会比较新。
以上就是个人见解，如有满意请采纳。

2. 现在虚高的房价，用房子做抵押银行会给你贷款吗

会的。申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿内还贷款本息的能力，容无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。

3. 房产抵押，现在房价值不低于100万，100平不到，按揭了40万贷款，已还了6,7年

这个房产抵押没有还清贷款前是不能抵押，除非你一次性还清房贷！

4. 房价为什么不能降太多，国人近六成债务都是房贷

随着近几年房价的愈炒愈烈，大多数80后90后都背上了房贷，这应该是大部分年轻人的现状吧。

那种万元户的时代已经过去了，现在数百万也买不起大城市的房屋。现在，在衡量财产时，不是看你有多少钱，多少存款，而是有多少房屋。房屋不仅具有住宅功能，还是增值财产。

增加消费，刺激消费，基本上降低和稳定房价。只有在房价降低的基础上、住房贷款低的情况下，居民才有更多钱改善生活并增加消费。但是对于昂贵的购房者来说，房屋的价格不能显着下降，因为房屋的价格下降太多，对居民和银行都不上件好事。

中国近60％的债务是抵押贷款，而且房价下跌太多，对市场稳定极其不利。

5. 房子抵押贷款，房价跌了

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放版款速度快，但是利率要高一些。权
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

6. 房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，如何破局

过去的几十年房价暴涨引，引起了很多投资购房者的注意，不仅仅是专业的招商团，包括很多老百姓都加入了这样的大军当中，有很多不具备购房能力的人也参与了赌博式购房，大部分人都想要快速的暴富，希望在涨价以后能够快速的转手，但是这也让很多人们陷入困境当中，比如说房贷还不起或者是违约等等，这样的情况并不是特别罕见，那么房贷还了一年已经还不起了，转卖手续还要还清贷款，这到底该如何是好呢？

所以说无论是找房还是买房在购房之前都应该做好准备，同时还要清楚的人质千万不要盲目的去选择。他在他看到之前以后对自己有哪些看法呢？

7. 购房时签订协议，开发商以各种理由不办理按揭贷款，3年后房价涨了一倍，开发商反悔，不卖给我，怎么办

无良开发商很多。请找新闻媒体给他曝光

8. 日本房价崩盘时，做房产抵押贷款的人群有什么影响

日本泡沫经济解体，房价暴跌之后，除了少数资产雄厚的有钱人，通过“壮士断臂”的方式保全自身以外，大部分普通民众都受到沉重的打击。

普通民众一般都是贷款买房，在房价高企的时候甚至不惜借钱付首付。但随着房价暴跌，银行会要求以房产抵押贷款的借贷人，偿还因房价下跌造成的缺口。（假设以房产抵押贷款80万，房产价值100万。当房价下跌至50万时，因为抵押的财产比银行贷款少30万，银行会要求借款人偿还这30万的缺口）

如果借款人无法偿还，银行可以强行征收你抵押的财产（比如房产）并进行出售，以弥补自身损失。还是上面的例子，银行可以收回你跌至50万的房产，并以30万（低价）卖出后填补自身损失。这样一来，借款人不但失去了自己的房子，还欠银行50万（贷款80万-出售房产30万）。

至于银行贱卖房产的原因，主要有2个：

1. 房价大跌的时候，几乎没有人愿意再买房，不压低价格根本卖不出去；
   

2. 就算贱卖了，银行也不会因此受损，不足偿还贷款的部分还是要借款人来偿还。

   
   

许多日本人因房价下跌，无法偿还贷款缺口而破产。为了不牵连妻儿，很多日本人选择和妻子离婚并放弃孩子抚养权，然后自己一人背负债务。因此破产的人最后多半变成了街头的“无家可归者”。

9. 假如我购买了一间房子100万，按揭付款付了一半之后，房价跌了，只值五十万，会发生什么

每个月房贷还是一样的多。
假设你2000年买的房子，价值100万，按揭20年，到2010年房贷还了一半，可是市场行情不好，你买的这套房子价值只有五十万。
也许，有人会说，现在房子价值没那么多了，钱是不是可以少还点。
买房子跟银行的按揭贷款作为一份商业契约，定下来就得按合约的条款执行，受法律保护。
今天的房子价值50万，可是你是昨天买的100，你就要按昨天的合同买。
不会有变化。
还有，房子价格跌了，和货币贬值是两码事。
别理解歪了。