商业贷款最迟多久下来

① 买房子贷款一般多久能批下来

买房子贷款一般都复是需要制20个工作日左右。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

(1)商业贷款最迟多久下来扩展阅读：

法律依据：

《合同法》第一百九十六条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第一百九十七条

借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

② 农村商业银行贷款超出几天算逾期

超时不还就算逾期。银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，专并约定期限归还的一种属经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

(2)商业贷款最迟多久下来扩展阅读

出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括：进口商对出口商的预付款。银行对出口商提供贷款，如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。

进口商可以从出口商和银行获得短期资金。包括：出口商向进口商提供的贷款，如开立账户信贷、票据信贷。银行对进口商提供贷款。包括银行对进口商直接筹资，承兑汇票贴现，银行承兑信用，信用证筹资。

③ 房贷一般需要多久时间才能审批下来

房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批回时效，短的话需要2-3周，时间长答的话有可能要3个月以上。
银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。
另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。
贷款不通过原因：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。
此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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④ 银行审核通过之后，银行放款需要几天呢

以下是各个银行的放款时间：

民生银行：最快10个工作日。

邮政银行：最快2个工作日。

建设银行：7个工作日。

工商银行：一个月以后。

招商银行：最快8个工作日。

中国银行：5个工作日。

农业银行：最快1个工作日。

光大银行：5个工作日。

中信银行：5个工作日。

广发银行：5个工作日。

南京银行；7个工作日。

北京银行；最快3个工作日。

平安银行：1-3个工作日.

宁波银行：5个工作日。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；

同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

(4)商业贷款最迟多久下来扩展阅读：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

银行贷款

(Bank Loans)

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如:

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支;

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等;

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等;

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款;

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

如今，越来越多的80后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。

倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

⑤ 房屋按揭贷款一般要多长时间放款

房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公回积金贷款买答房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。
一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。
申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

⑥ 下公积金贷款和商业贷款需要多长时间

公积金组合贷款审批需要30个工作日左右。 组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房

⑦ 买房网签一般在什么时候 是不是在贷款办下来后 还是交首付就网签

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行专办理贷款，因属为贷款的时候需要网签合同。

网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。

网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

扩展信息

“网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。”

房屋网签_网络

⑧ 银行贷款还款日期可以晚一天

照这个情况来分析，可以晚一天还款但绝对不能超过两天。

一般银行都专会在贷款到期日之属后给予2天的宽限期，在到期日后两天内还款，一般不视为逾期还款，不影响个人信用。超过两天的时候银行可能会对账户及户主进行一定的处理。银行如果把逾期过多的记录上传到人民银行的征信系统，就会影响个人信用了。

经常性的和金额较大的逾期会进入监控视野，被重点关注后，那样很可能就会记入不良信用记录。如果确实需要晚几天还款，可以和贷款客户经理联系，让他为您协调，这样不会有任何问题。

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逾期还款的概念。

一般来说，各家银行对逾期还款都会收取一定的利息，各家银行都不一样，一般是万分之五的利息。不过，利息起算日是要从产生消费的日期计算，而不是最后还款日以后的日期计算。

建议如果还不上所有额度，可以先还最小还款额，不会影响信用额度，同时也会有一个缓冲期，便于银行及时了解您账户的资金流动情况，不会将账户冻结！

贷记卡（信用卡）持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度用卡时，不再享受免息还款期待遇，应当支付未偿还部分自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。

⑨ 我在中国银行商业贷款买房，每月都有还贷款但是偶尔迟了几天才还贷，这样会进银行黑名单吗

中行个人商业贷款的自动扣款方式是一天两次，最晚在还款日当天中行营业结回束前将款项存入还款账户，就答保证能扣到款。
如超过最晚还款时限，由于每位客户贷款情况不同，需要具体问题具体分析，所以建议您联系贷款经办机构，确认贷款是否正常扣款及是否产生了逾期记录。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。