期房贷款

A. 期房贷款流程是怎样的

期房，是指正在建、尚未建完的房子。
期房贷款流程具体如下：内
1.咨询。购房者先通过销售单位容了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；
2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；
4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

B. 一般期房是什么才能办理按揭什么给首付款

按规定是楼盘封顶时才能办理按揭，现在一般都提前办。
你交20%首付款以后，就可凭首付凭证和收入证明申请按揭贷款。
由于房价不清楚，无法给你算月供。

C. 买的期房，贷款都还好几个月了，为什么贷款合同

刚买的期房，首付已交，贷款办理看合同约定的时间。
办理按揭贷款需要提供专的资料：属1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

D. 期房按揭过程中开发商需要给贷款行提供哪些材料

如果办理按揭贷款的话，一般提供你的身份证件和购房合同等等提供给银行。

E. 买期房，交首付，办贷款的问题

全国各地现在基本都是期房交易,那么在期房交易中能够保障购房者权益的只有商品房买卖合内同,所以,你要是容买房,不管什么时候办理贷款,你都要与他签定<商品房买卖合同>,按照你说的,我认为开发商有可能没有取得预售许可证,因为只有开发商取得预售许可证后,在房产局办理备案登记和抵押,那么该栋房屋才能贷款,而一般开发商不急于办理贷款的少之又少,所以里面很有可能有问题,你得搞清楚.
购买前要开发商出示五证:<土地使用证><土地规划许可证><建筑工程规划许可证><建筑工程开工许可证><商品房预售许可证>,缺一不可,另看清五证上的许可地块编号和房屋栋号.

F. 我买的房子是期房贷款从什么时候开始交

你的贷款到开发商手中了，银行就开始让你还贷了。
开发商房子封不封顶，与你什么时候开始还贷没有直接关系。关键看银行下款时间，放心银行前脚把钱给了开发商，后脚就会让你还贷的。

G. 期房抵押贷款流程 期房抵押贷款注意事项

一、银行抵押贷抄款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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