A. 如果房子贷款人去世 留下的房贷怎么办
贷款人去世留下的房贷由房子继承人承担房贷的还款责任，如果是多人继承，那按继承多少份额来分担多少贷款欠款的份额
B. 房产证所有人死亡后房屋借贷和遗产继承问题
1、 大女儿与B是否形成继父母子女关系？
只有在大女儿与B形成继父母子女关系时，大女儿才享回有继答承权。
如大女儿享有继承权，则房产分割：
100-50(B享有--夫妻共同财产)--未还清借款的一半(共同债务)或(100-未还完借款)除2后，一半由B继承(夫妻共同财产的一半)，一半由B、大女儿、小女儿继承(第一顺序继承人)。
如大女儿未与B形成继父母子女关系，则(100-未还完借款)除2后，一半由B继承(夫妻共同财产的一半)，一半由B、小女儿继承(第一顺序继承人)。
2、要先还清借款才能办理房产的市场准入证，即取得完全的房屋所有权。现因房屋办理房贷，办有“他权证书”，不能进入流通市场。如与买家协议先交部份房款(你的房屋欠款)，你协助办理完房屋过户手续后再给清剩余房款。
C. 产权所有人去世,房子贷款还清后,其配偶需要带什么手续去解除抵押
房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：
贷款还清后银行会给你一个结清证明版
然后问银行什么时权候可以到房管局注销抵押登记
银行会给你一个时间
到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记
带上你的身份证、产权证
排号，注销
当天就可以注销了
注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了。
D. 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清
法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。
E. 人去世后，留下来的房贷和银行贷款怎么处理
一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。版借款人的权遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
二、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
三、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
F. 房产人过世贷款还清如何解押
1、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担专责任。借款人属的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。 2、《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 3、如果按揭的贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。
借款人只需所需携带以下四项材料：
身份证；
房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）；
他项权证；
银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。
G. 房子有贷款，房主去世，贷款怎么处理
一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的
H. 贷款买房的人去世了 房贷怎么办
您好来，根据法律，房自屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里父母作为继承人有义务承担还款义务，因为房子尚未交房，无法出售，可以与开发商、银行协商处理。
I. 房产证是父亲的名字人去世了贷款怎么办
可以按照继承关系，房产过户，然后签订新的贷款协议，不影响正常贷版款，否则银行有权处权理房产，对房屋进行拍卖。
向银行申请贷款，一般是连续三个月没有还钱的话银行就会给贷款人打电话催收了。
如果贷款人还是不还钱的话银行就会起诉贷款人，一般起诉后都会判决银行处置贷款人的抵押物，银行什么时候处置就什么时候把房子收走拍卖了。