抵押贷款40万20年月供

① 请问在邮政银行用房产证抵押贷款40万 20年还清每月还多少

如果按现在的贷款
基准利率，贷款40万，按银行贷款基准利率5年以上6.55%的基准利率算，贷20年，每月还款2994.08。
大概是这么多，主要就看银行给你贷款利率是执行基准利率还是要上浮。

② 贷款40万，20年还清，月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况内下，采用等额本息容还款方式还款，每月还款金额是2617.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是3300元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

③ 40万的房子，20年，首付多少月供多少

首付12万，月供抄2,096元。

如果能用公积袭金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率4.5%，等额本息还款法：月供1832.44元，预计全期本息合计：439785.6元。

如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994.08元。

如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850.00元，最少是最后一个月，是1675.76元。

(3)抵押贷款40万20年月供扩展阅读：

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

④ 房贷40万，二十年还清，每月还多少

您好，根据您所提供的信息贷款借40万元，贷款年限20年，贷款利率按照银行公布的专贷款基准利属率4.9%，还款方式按照等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为2617.78元；总支付利息228266.29元。

⑤ 按揭40万20年月供多少利息6点125

您好，根据您所提供的信息贷款金额为40万，贷款年限20年，贷款利率6.125%，还款方式按照等额本息的还款方式计算，每月应该还款的金额为2894.64元，总支付利息294714.60元。

⑥ 40万公积金贷款，46万按揭贷款，二十年还清，等额本金和等额本息月供多少！假如。。

第二个月就提前还贷23万，约等于一开始就按揭23万，共贷款63万
贷款回总额 630,000.00 元
还款月数答 240 月
每月还款 3,774.00 元
总支付利息 275,761.05 元
本息合计 905,761.05 元

⑦ 贷款20年，贷款40万，月供多少

贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款专方式也是不可或缺的因素。属
一、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

⑧ 贷款40万，贷款20年，请问每月还款多少

1、贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，且不同客户贷款利率不一样，贷款利率会根据您个人的综合资质进行评估，根据您提供的信息无法直接计算出；
2、如果您已知贷款利率等信息，也可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算两种还款方式的利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
应答时间：2020-09-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

⑨ 贷款40万，20年还清，月供多少

贷款的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息；

在2018年5年以上的贷款基准利率是4.9%；如果按照这个计算，40万贷款20年使用等额本息还款方式，每月需还款2617.78元；

如果使用等额本金还款方式，第一个月还款额为3300元，第二个月是3293.19元，最后一个月为1673.47元。

可以看出在前期的还款中等额本金比等额本息压力大，需要借款人拥有良好的收入，不过等额本金后期的还款压力会比较轻。

还有就是等额本息还款的总利息要比等额本金高，所以在选择还款方式上，一定要根据自己的收入来决定。在还款时等额本息前期还款中利息占据了很大一部分，后期还的本金比较多。

而等额本金每月的还款额度中本金占据的比例比较大。不过不论什么样的还款方式都可以提前还款。提前还贷时可以部分归还或者全额归还。

部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额，如果感觉有压力，部分归还后可以降低每月还款额度。

全部还款后，要办理相关的手续，比如房屋贷款要办理解押手续。不论怎么还款一定要根据实际情况来选择。

还有一种就是：

贷款本金:400000元

贷款年限:20年(240个月)

利率不变还清全部贷款的4种情况:

按照商业贷款,等额本息计算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

每月月供:2994.08元

总 利 息:318578.91元

按照商业贷款,等额本金计算

年 利 率:6.55%(月利5.45833333333333‰)

首月月供:3850元

逐月递减:9.1元

末月月供:1675.76元

总 利 息:263091.67元

按照公积金贷款,等额本息计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

每月月供:2530.6元

总 利 息:207343.4元

按照公积金贷款,等额本金计算

年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)

首月月供:3166.67元

逐月递减:6.25元

末月月供:1672.92元

总 利 息:180750元

这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。

一、按揭贷款。

1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。

2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。

二、公积金贷款。

1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。

2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。

⑩ 想贷款40万买房子利息多少20年还清每个月还款额多少

（如果是商业贷款，等额本息还款）40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994.08元。

（如果是商业贷款，等额本金还款）40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850.00元，最少是最后一个月，是1675.76元。

等额本息每月还款额是：

可以用网上的按揭计算器直接计算。

(10)抵押贷款40万20年月供扩展阅读：

购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

按揭买房的建议：

1、申请贷款额度要量力而行：

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要选择好贷款银行：

银行的服务品种越多越细，可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、要选定最适合自己的还款方式：

基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

3.1、采用等额本息还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；

3.2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

4、向银行提供资料要真实：

应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

5、提供本人住址要准确、及时：

提供准确的联系地址方便银联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6、每月要按时还款避免罚息：

每月应按约定还款日，委托贷款银行从贷款人的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。