贷款公司杠杆率

『壹』 房贷杠杆率什么意思

杠杆率一般是指资产负债表中总资产与权益资本的比率。杠杆率是一个版衡量公司负债风险的指标权，从侧面反映出公司的还款能力。杠杆率的倒数为杠杆倍数，一般来说，投行的杠杆倍数比较高，美林银行的杠杆倍数在2007年是28倍，摩根士丹利的杠杆倍数在2007年为33倍。
财务杠杆概念：无论企业营业利润多少，债务利息和优先股的股利都是固定不变的。
当息税前利润增大时，每一元盈余所负担的固定财务费用就会相对减少，这能给普通股股东带来更多的盈余。
这种债务对投资者收益的影响，称为财务杠杆。
财务杠杆影响的是企业的税后利润而不是息前税前利润。
财务杠杆率等于息税前利润与营业利润之比，反映由于固定的债务存在，财务费用（利息）对保险企业利润的影响程度。
在一定程度上反映企业负债的程度和企业偿债能力，财务杠杆率越高反映利息费用越高，导致ROE指标越低。
简单的讲就是把你的资金放大，这样的话 你的资金成本就很小，同时你的风险和收益就放大了，因为盈亏的百分比不是依据原来的资金，而是根据放大后的资金来衡量的。
巴塞尔银行管理委员会在汲取2008年金融危机的经验教训，完善新资本协议时，提出杠杆率作为监管指标，设置下限为3%。

『贰』 房贷杠杆率是什么意思

杠杆率一般是指资产负债表中总资产与权益资本的比率。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反映出公司的还款能力，杠杆率的倒数为杠杆倍数。

无论企业营业利润多少，债务利息和优先股的股利都是固定不变的。

当息税前利润增大时，每一元盈余所负担的固定财务费用就会相对减少，这能给普通股股东带来更多的盈余。

这种债务对投资者收益的影响，称为财务杠杆。

财务杠杆影响的是企业的税后利润而不是息前税前利润。

财务杠杆率等于息税前利润与营业利润之比，反映由于固定的债务存在，财务费用（利息）对保险企业利润的影响程度。

在一定程度上反映企业负债的程度和企业偿债能力，财务杠杆率越高反映利息费用越高，导致ROE指标越低。

(2)贷款公司杠杆率扩展阅读

1、杠杆率的优点

一是反映股东出资的真金白银对存款人的保护和抵御风险的作用，有利于维持银行的最低资本充足水平，确保银行拥有一定水平的高质量资本(普通股和留存利润)。

二是能够避免加权风险资本充足率的复杂性问题，减少资本套利空间。本次金融危机的教训表明，在新资本协议框架下，如果商业银行利用新资本协议的复杂性进行监管套利， 将会严重影响银行的资本水平。有关数据显示，一些银行的核心资本充足率和杠杆比率出现背离。2008年年末，瑞士信贷(Credit Suisse)的核心资本充足率为13.1% ，但杠杆比率只有2.9%；UBS核心资本充足率为11.5%，杠杆比率却只有2.6%。通过引入杠杆率，能够避免过于复杂的计量问题，控制风险计量的风险。

三是有利于控制银行资产负债表的过快增长。通过引入杠杆率，使得资本扩张的规模控制在银行有形资本的一定倍数之内，有利于控制商业银行资产负债表的过快增长。

2、杠杆率的缺点：

一是对不同风险的资产不加以区分，对所有资产都要求同样的资本，难以起到鼓励银行有效控制资产风险的目的。

二是商业银行可能通过将资产表外化等方式规避杠杆率的监管要求。

三是杠杆率缺乏统一的标准和定义， 同时对会计准则有很强的依赖性。

『叁』 房地产开发贷款的杠杆原理

杠杆，将借到的货币追加到用于投资的现有资金上；杠杆率，资产与银行资本的比率；财务管理中的杠杆效应，主要表现为：由于特定费用（如固定成本或固定财务费用）的存在而导致的，当某一财务变量以较小幅度变动时，另一相关财务变量会以较大幅度变动。合理运用杠杆原理，有助于企业合理规避风险，提高资金营运效率。财务管理中的杠杆效应有三种形式，即经营杠杆、财务杠杆、复合杠杆。
杠杆比率
认证股的吸引之处，在于能以小博大。投资者只须投入少量资金，便有机会争取到与投资正股相若，甚或更高的回报率。但挑选认股证之时，投资者往往把认股证的杠杆比率及实际杠杆比率混淆，两者究竟有什么分别？投资时应看什么？
想知道是否把这两个名词混淆，可问一个问题：假设同一股份有两只认股证选择，认股证A的杠杆是6.42倍，而认股证B的杠杆是16.22倍。当正股价格上升时，哪一只的升幅较大？可能不少人会选择答案B。事实上，要看认股证的潜在升幅，我们应比较认股证的实际杠杆而非杠杆比率。由于问题缺乏足够资料，所以我们不能从中得到答案。
杠杆比率=正股现货价÷（认股证价格x换股比率）

『肆』 蚂蚁金服旗下小贷公司突破杠杆要求是真的吗

近日，蚂蚁花呗、蚂蚁借呗ABS相继获准发行。而仅在一个月之前，现金贷整顿和网络小贷专项整治政策相继出台，蚂蚁金服ABS发行计划曾被曝一度搁浅。此前甚至有报道称借呗要被关停，蚂蚁金服方面对此予以否认。

苏宁金融研究院特约研究员何广锋表示，从蚂蚁花呗和蚂蚁借呗ABS先后被放行来看，虽然在加强整治，但监管层可能并没有一刀切，而是给予了一些缓冲的时间或者一些宽松的措施，顺应了目前这种消费金融的发展情况。

何广锋表示，从监管的方向来看，是鼓励有场景的消费金融发展，抑制无场景的类似于高利贷的现金贷的发展。目前还是一个资产荒的时代，优质资产越来越稀缺，好的产品，市场和交易所还是欢迎的。相比很多小微信贷产品，蚂蚁金服，京东金融的消费信贷产品，相对来说比较优质。所以对于阿里巴巴，京东以及苏宁这样一些巨头来讲，监管层应该还是有一些区别对待。

业内人士表示，未来可能在监管方面，一方面一些小贷公司继续增资，另一方面可能当时金融办制定的一些杠杆率要求，不是很符合目前行业发展的一个新情况，也会做一些修改和调整，ABS并表计算的细则应该也会出台。

『伍』 涨知识：提前还贷就是降低杠杆率！不可取！

目前的利率水平处于历史低点，2015年多次降息降准让很多购房者月供都少了七八百元，“房奴们”负担的确大为减轻。在这种情况下，还有些人想到了提前还贷。提前还贷是否合适呢？

我们来算笔账吧，陈先生为购买房产向银行申请了200万贷款，总共贷款20年，以2015年初的6.15%的利率计算，等额本息还款共需支付利息为1480535.24元。月供为14502.23元。而如果执行最新的4.9%的利率，则利息支出降至1141331.44元。月供为13088.88元。

利息总支出节省339203.8元，月供降低1413.35元。

这样一算，不用提前还款，银行自动帮我们节省了近34万元的利息支出，那我们还有没有必要提前还贷呢。

答案很可能不是。我们在这里仅仅讨论首套房的购房者，因为二三套房的购房者往往财力雄厚，对于提前还贷的需求不是很迫切。对于首套房购房者而言，买房往往能享受到7折至8.5折优惠。对于这样的折扣力度而言，提前还款的优势又被削弱了。另外关于提前还款违约金也是需要关注的。刚刚还贷一两年，财务状态突然好起来了，想提前还贷就会遇到这种情况，如果延后几年再提前还贷，又支出了不少利息了，哪哪儿都不划算。

其实这就是银行的高明之处，一两年内就提前还贷银行损失最大，所以设置了违约金条款，四五年后，购房者普遍觉得压力不大，利息已经支出了不少，就不再想提前还贷了。

另外，从购房者的角度来说，我们也得具备一定的理财意识，房贷不要总想着它是债务，手中了有资金就想免除债务，殊不知债务其实就是杠杆，用30%的资金就能买到房，难道不是好事？

在个人财富稳健的情况下，杠杆率应适当扩大，就是说应该适当增加负债，因为负债的增加代表了你有更多资金去博取更多的财富。

（以上回答发布于2016-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

『陆』 市场融资杠杆率过高是什么意思

融资杠杆过高的意思简单的说，就是融资的时候，需要一定的资本，然后就可以借到高额的贷款。举个简单的例子：

比如看好一个项目，如果出5元钱，然后借95元，就是用5元撬动了100元的投资，杠杆20倍。这种情况下如果出风险的话，可以看到，杠杆越大风险越高，波及面越广。于是贷款方开始不愿意给这么高比例的杠杆出资，要求借款方多出资本金。

所以杠杆收购融资是以企业兼并为活动背景的，是指某一企业拟收购其他企业进行结构调整和资产重组时，以被收购企业资产和将来的收益能力做抵押，从银行筹集部分资金用于收购行为的一种财务管理活动。

(6)贷款公司杠杆率扩展阅读：

市场融资杠杆率过高的危害

1、过高的杠杆率、加上经济大环境的下行给企业带来的压力和危害不言而喻，温州、绍兴等地不断有老板因无法还贷而跑路，企业因此而破产。这些贷款有来自于银行，也有来自于民间借贷，甚至是高利贷。这样的企业负债率肯定在100%以上。

2、资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。

3、借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。

『柒』 金融数据来源问题：银行加权/不加权杠杆率、资本充足率、不良贷款率等数据可以从何处获取加分~~

隔夜抄拆解利率：Shibor官方网站袭：http://www.shibor.org/shibor/web/AllShibor.jsp

中债指数：中国债券信息网http://indices.chinabond.com.cn/icbweb/index.htm?lx=zs

银行的数据不知道你是要行业的还是某个/些银行的。

具体某个银行的话，可以去看各个银行的年报，各大数据库也一般都有。

行业数据的话，资本/核心资本充足率、不良贷款率、存贷比、流动性比例银监会每季度都会公布。

截了个图，供你参考下。另，这些数据BBG上应该都有的。可以试一下。BBG很强大。

『捌』 中国房贷杠杆率在全球是什么水平

最高了

『玖』 对信贷部门来说：短期内关注流动性，长期更关注盈利能力，而杠杆比率则是基础性一个评价指标。如何理解

你指的是抄贷款企业的流动性、盈袭利能力和杠杆比率吧。
是这样的，1、短期贷款关注贷款企业的流动性是因为企业资金流动性好才能在短期内偿还贷款。
2、长期贷款关注贷款企业的盈利能力是因为期限长了企业的盈利能力关系到企业长期的发展，跟贷款期限同步。
3、杠杆比率关系到企业的资产负债率，也就是企业有能力承担多少贷款金额，所以是一个基础性指标。