⑴ 贷款房过户必须还清贷款吗
在办理房产过户时，如果房产存在贷款未还清的情况，则无法完成过户。这是因为贷款未结清，房产的抵押手续尚未解除，其所有权仍归属于银行。用户需拥有房贷的所有权才能进行房产过户，而在此之前，用户无法重新获得房产的完全所有权。
因此，如果用户计划进行房产过户，必须提前结清房贷，并办理解除抵押手续。只有完成这些步骤后，用户才能顺利办理过户手续，将房产所有权转移给其他人。
值得注意的是，提前结清房贷可能会涉及到一些额外的费用，如违约金或提前还款费用。因此，在决定提前结清房贷之前，用户应充分了解相关费用和政策，以确保自己的权益得到保障。
此外，房产过户的具体流程可能因地区而异，用户在进行过户前最好咨询当地相关部门或律师，以确保按照正确和合法的程序进行。这样不仅可以避免不必要的纠纷和损失，还可以确保过户过程的顺利进行。
⑵ 有贷款的房子必须要在全部贷款还清才能办理过户手续吗
有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前，房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户。