1. 房改房能在银行贷款吗
房改房可以在银行申请办理房屋抵押贷款，此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的
申办房屋抵押贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
3、有合法有效的购房合同
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
6、能够提供贷款行认可的有效担保
(1)房改贷款扩展阅读：
房屋抵押贷款办理流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种
2. 30年房改房能贷多少年
房改房贷款期限可达30年。
房改房的贷款期限是根据多个因素综合决定的，其中包括房屋的年龄、价值、借款人的年龄、经济状况以及贷款政策等。对于一座已经存在30年的房改房，如果满足贷款条件，其贷款期限可以较长。
详细解释如下：
1. 房屋价值评估：在考虑贷款期限时，首先会评估房屋的市场价值。一座已经使用30年的房改房，如果能够维持较好的状况并且仍有市场价值，那么其贷款期限会相对较长。但如房屋老旧破损严重，则会影响贷款期限的设定。
2. 借款人的条件：借款人的年龄和经济状况也是决定贷款期限的重要因素。银行会考虑借款人的还款能力，如果借款人年龄较轻、经济状况稳定，可能获得更长的贷款期限。相反，如果年龄较大或收入不稳定，贷款期限可能会相应缩短。
3. 政策与制度因素：不同地区和不同银行在贷款政策上可能存在差异。一些地区或银行可能会针对房改房制定特殊的贷款政策，包括贷款期限的设置。因此，具体的贷款期限还需根据当地的政策和所选择的银行来确定。
总之，对于一座已经使用30年的房改房，其贷款期限并不是固定的。在实际操作中，还需根据房屋的具体状况、借款人的条件以及当地的政策来确定。具体详情建议咨询当地的银行和相关部门，以获取更准确的信息。同时，在决定贷款前也要充分考虑自己的经济实力和未来的还款计划。
3. 房改房能贷款吗
房改房可以在银行申请办理房屋抵押贷款，房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。
此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。
房改房又称已购公房，已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权，在居住人付出一定金额的款项后，取得的权房子。已购公房在取得权后，可视同商品房一样在市场上转让交易。这种房产在上市交易的时候，由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。在交纳土地出让金后，即客户购买房屋后，房产性质发生改变，房产性质由已购公房变更为商品房。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为产权清晰自有住房，房屋使用年限一般不超过20年，并且不在拆迁公告范围之内。
房改房贷款流程
1、受理：借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人、抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明(同商品房要求)、公有住房买卖合同、购买公有住房付款通知单及以上材料复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。
子女为已退休的父母申请贷款除提供以上材料外，须提供父母的退休证、户口簿原件及复印件，如子女不与父母在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。
2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、抵押登记费、房屋所有权证及他项权证工本费后，中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。
4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至售房单位指定的银行账户。