⑴ 商住两用房可以贷款吗
商住两用房是可以贷款的，但其贷款政策一般参照商业用房贷款政策执行，具体政策可能因地区和银行的不同而有所差异。一般来说，商住两用房的首付比例较高，贷款首付款比例最低为房屋总价的50%左右，贷款期限一般不能超过10年，且贷款利率通常为普通住宅的1.1倍。此外，商住两用房不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款，因此贷款人需要满足银行商业贷款的相关要求。
在申请商住两用房贷款时，建议借款人详细了解当地的贷款政策和要求，准备好相关材料，并咨询多家银行或金融机构，以便选择最适合自己的贷款方案。同时，由于商住两用房的产权性质特殊，购买前也需要充分了解其使用限制和潜在风险，做出谨慎的决策。
⑵ 商住两用的房可以贷款吗
商住两用房是可以抵押贷款的。
贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
⑶ 商住两用房可以贷款吗
商住两用房可以贷款购买。商住两用房作为一种具有商业和居住双重功能的房产，在购房时通常可以选择贷款支付。然而，这类房产的贷款条件与传统住宅存在一定差异。
首先，商住两用房贷款的首付比例较高，通常最低为房屋总价的50%左右。这意味着购房者需要准备更多的首付款项。其次，贷款期限一般较短，最长通常不超过10年，这与普通住宅贷款期限可达30年的情况有所不同。此外，商住两用房的贷款利率也往往较高，一般会比普通住宅贷款利率上浮20%左右。
在申请商住两用房贷款时，购房者需要满足一定的条件。这包括具备合法的身份、稳定的经济收入、良好的信用记录以及偿还贷款本息的能力。同时，购房者还需要提供购房合同、首付款证明以及其他银行要求的证明文件。银行在审批贷款时，会对购房者的信用状况、还款能力以及房产价值进行评估。
值得注意的是，商住两用房在产权性质上属于非住宅，因此可能无法享受普通住宅的一些政策优惠，如契税减免、公积金贷款等。此外，商住两用房通常无法迁入户口，这可能会对购房者的生活和教育等方面带来一定影响。因此，在购买商住两用房前，购房者应充分了解相关政策和限制，并谨慎决策。
总的来说，虽然商住两用房可以贷款购买，但购房者需要面对较高的首付比例、较短的贷款期限以及较高的贷款利率等条件。在做出购房决策时，应综合考虑自身经济状况、购房需求和未来规划等因素。