Ⅰ 二手房商业贷款流程是什么
1.买卖双方需准备齐购房所需要的材料文件并前往银行。
2.申请人向银行提出二手房个人借款的申请表，填好之后与购房材料一并交于银行进行审核。
3.审核通过后，银行对贷款房屋进行评估。
4.房屋评估后，银行会对申请人所提交的材料给出贷款额度和年限，并向卖方证明银行同意放款给申请人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
5.双方进行交税过户，申请人便可领到房产证，并与银行签订贷款合同。
6.抵押登记，将产权证抵押给银行。
7.银行按照合同内容向申请人账户放款。
8.申请人按期进行还款。
Ⅱ 商业贷款买二手房流程
您好，二手房商业贷款流程与新房有些不同，因为二手房还牵涉到房产评估内以及过户等手续，所以容相较新房略显复杂，具体流程如下：
1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4.贷款银行对借款人的资信证明材料和评估报告进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
5.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
6.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
7.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
8.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
9.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
Ⅲ 二手房多久商业贷款 商业贷款能否适用于二手房
1、商业贷款的定义
商业贷款是指通过银行或其他金融机构向个人或企业发放的用于商业用途的贷款。在房地产领域中，购买商业用途的房产或将房产进行商业化利用都需要用到商业贷款。
在购买二手房时，如果需要使用商业贷款，银行通常要求借款人提供房产证明和购房合同等相关资料，以确认房屋的产权归属和房屋的实际交易价格。
2、贷款期限的影响因素
商业贷款的期限是指借款人需要在多长时间内将贷款偿还完毕。对于二手房的购买来说，贷款期限的长短通常受以下因素影响：
（1）借款人的自身条件：如果借款人的经济实力较为雄厚，那么贷款期限可以相应地缩短；
（2）贷款金额的大小：通常而言，贷款金额越大，贷款期限也就越长；
（3）商业机构的政策：每个银行或金融机构都有自己的政策规定，对贷款期限也有所规定，借款人需要根据自身情况选择合适的机构和政策。
3、银行对于二手房的贷款期限要求
银行对于二手房的贷款期限要求通常是在5-30年之间。但是需要注意的是，贷款期限的长短也会影响到借款人需要承担的利息和月供金额。贷款期限越长，付息总额也就越高，月供金额也会相应增加。
在确定贷款期限时，借款人需要综合考虑自己的收入状况、未来的还款能力以及贷款利率等因素。
4、如何选择合适的贷款期限
在选择购买二手房时，贷款期限是一个需要认真考虑的问题。借款人应该根据自己的经济实力和未来的还款能力来选择贷款期限。
如果借款人有一定的还款能力且对利息和月供金额没有特别的限制，可以适当缩短贷款期限，减少付息总额，并尽快偿还贷款；
如果借款人收入不稳定或者需要在短时间内还清其他债务，可以适当延长贷款期限，减少每个月的还款负担，以保持生活稳定。
Ⅳ 二手房商业贷款流程是什么，要怎么进行办理
二手房商业贷款流程是：
1.前往银行进行贷款的申请，需要你提前准备贷款需要的材料;
2.之后银行会审核你的购房资质;
3.进行网签，在住建委签约系统里面录入《存量房买卖合同》;
4.之后会有评估机构对房屋进行评估;
5.前往银行进行面签;
6.进行过户还有办理抵押登记等手续，完成后就会放款。