⑴ 房产中介帮忙贷款正规吗
房产中介帮忙贷款是否正规？
房产中介在协助办理贷款时，其正规性主要取决于该中介公司的信誉和资质。房产中介作为第三方中间机构，通常利用其资源和专业知识来帮助借款人提升个人资质，争取银行的贷款审批。但没有任何中介机构能100%保证帮助借款人申请到贷款。
关于房产中介帮忙贷款的正确解读
1. 房产中介的角色与功能：房产中介是业内资源的储存者和知识提供者，他们主要帮助借款人优化个人资质，争取银行的贷款审批通过。但这并不意味着只要通过房产中介，贷款就能获批，个人征信是关键因素。
2. 银行与中介的合作：许多银行或其他金融机构会利用与银行的密切关系，帮助个人或企业解决贷款问题。例如，在借款人流水不达标的情况下，中介机构会提供有效的建议，帮助借款人解决这一问题。
3. 贷款审批的真相：即使通过房产中介帮忙办理房贷，也不代表贷款一定能够获批。贷款审批主要基于客户的个人综合资质是否达到银行的标准。客户的资信状况是决定性因素，人工无法干预贷款审批过程。
4. 中介公司的可靠性：在寻找中介公司帮助办理贷款时，客户应该选择资信良好的公司。年末时，银行放款速度可能会较慢，因此选择正规的中介公司尤为重要。
关于虚假包装骗取贷款的风险提示
1. 不靠谱的贷款方式：有些中介提议将房子过户到客户名下以获取贷款的方式并不靠谱。这种涉嫌虚假包装骗取贷款的方式存在巨大的风险，并且可能会导致客户背负巨额债务，影响个人征信。
2. 风险警示：包装贷款资质的行为已经触犯了相关法律，客户应该警惕这种高风险的操作。此外，中介公司可能会收取高昂的费用，如果客户无法按时还款，将会面临巨大的经济压力和信用损失。
3. 建议与警示：当人们需要大额贷款时，应该去正规机构贷款，而不是依赖个人中介。市场上的金融中介主要为了赚钱，可能不会真正考虑客户的实际情况。因此，大家在选择贷款渠道时应该保持警惕，欢迎留言讨论并做出明智的决策。
总之，选择房产中介帮忙贷款时，要确保中介公司的可靠性和正规性。同时，客户应该避免采取虚假包装的方式骗取贷款，以免陷入经济困境。
⑵ 房产中介能帮忙办理房屋贷款吗
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
网友咨询：
房产中介能帮忙办理房屋贷款吗？
律师解答：
可以。
二手房交易由于交易金额大，一般情况下无法在熟人圈子中直接找到交易对象或通过传统的熟人之间牵线搭桥来找到交易对象，所以大量的二手房交易往往通过中介机构促成。中介机构在这种交易过程中除了向买卖双方提供交易机会信息外，协助购房者办理购房贷款事宜已逐渐成为业界惯例。中介不单单可以帮你租房子、买房子、找工作等，甚至还可以帮你办理贷款。对于银行和金融机构个贷部有人脉关系，熟悉贷款办理流程的借款人来说，没有必要找中介协助办理，但对于那些没有人脉关系，不想欠人情，不懂如何选择适合自己的产品，不懂审核流程，没有时间精力去办理，特别是资质稍差，审核资料不能准备充足的借款人来说，中介协助办理贷款尤为重要。
律师补充：
房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。由房产中介帮忙办房贷，并不代表房贷一定能够办下来。买房人在买房过程中能否获得购房贷款，主要取决于贷款银行的审核决定。作为中介公司，能够根据买房人提交的资料下一些常规判断，但不能苛求这种判断在每一次交易中都保证准确。房贷能否办下来主要看的还是客户的个人综合资质是否达标了经办银行提出的标准，若客户的资信不好，那无论房产中介想再多办法也是没有用的。在此，也提醒各买房人，要像爱护自己的眼睛一样珍惜自己的信用，按时履约，不要发生违约行为，以免影响自己的征信记录。
【法律依据】
《民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。