A. 苏州贷款买房怎么贷苏州贷款买房主贷人是谁苏州贷款买房需要出具哪些材料
如今这年代，房价是非常的高，尤其是一二线城市，买房基咐做本上都需要贷款，否则普通家庭根本拿不出那么多购房。今天我们来说说苏州这座城市的贷款政策。那么苏州贷款买房怎么贷？苏州贷款买房主贷人是谁？苏州贷款买房需要出具哪些材料？下面一起来看看吧。
一、苏州贷款买房怎么贷
1、借款人到单位交存住房公积金的住房管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。准备齐全的文字材料，交住房管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
2、初审合格，住房管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房管理（分）中心，由住房管理（分）中心审批。审批通过，住房管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
3、借款合同生效，住房管理（分）中心将划入委托贷款基金账户，再由受托行将划入开发商账户。
二、苏州贷款买房主贷人是谁
虽然说现在有很多城市都在实行房子限购，但是我们也发现房价并没有很多，高昂的房价依然让不少购房者都望而祛步，贷款几乎是“工薪族”摆脱购房窘境的少有选择。
而许多夫妻为了减轻还贷压力，往往会选择双方共同贷款。不过，谁做“主贷人”更合适？夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？
“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣祥塌除。
“共同贷款人”也叫做“参贷人”，其首先要求“贷款人”需是直系亲属，即需要是夫妻、子女、父母关系。同时，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。不过，对于夫妻而言，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
因为这将直接关系到以后的还款。因此，当夫妻二人共同去贷款的时，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。
三、苏州贷款买房需要出具哪些材料
购买首套房是要注意一下具体的办理方法，很多的人们都是会进行按揭贷款的来购买房屋，这样也是可以省去自己很多的麻烦事情的。苏州的朋友们要注意按揭贷款的具体方法，那么苏州首套房如何办理按揭贷款
借款人资料：
(1)借款人的身份证件。
(2)借款人经济收入证明。
(3)有配偶借款人需提供夫衡宴衡妻关系证明。
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
所购房屋资料：
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件。
(3)贷款行要求提供的其他文件或资料。
(4)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
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