❶ 贷款要预存百分之三十验证金正常吗，合同已经签了怎么办
需要在银行卡预存保证金的贷款，是一种骗局。
正常的贷款没有需要先预存保证金的，这是一个很简单的道理，预存一部分保证金就能证明有还款能力了吗？当然不能。
打个比方，我需要借100元，难道银行卡需要预存30元吗？有这30元就能证明我能还100元吗？显然不是这样的。
实际上贷款公司也不会有这样不符合常识的要求，提出这样要求的只能是骗子。
骗子的目的很简单，就是骗钱。所以要求先预存保证金在自己的银行卡，这样受害人就把钱都准备好了，完成第一步。接下来的第二步就是要把钱骗走。根据我们的经验，骗子通常有两种方式，一种是要求转账给骗子提供的账号，骗子的理由是对接流水，或者是类似的。另一种是要求提供一个银行卡的短信验证码，骗子直接把钱划走。
律师在这里需要提醒大家，任何贷款都不需要提前交钱或者是存钱，无论是什么理由，这样要求的都是诈骗。
如果已经被骗了，请直接报警。
如果没有被骗到钱，不需要担心这个骗局会有法律责任或者是其他影响，因为是骗局，所以一切都是假的，合同不会生效，不会影响征信，不会需要还款。
❷ 买房子银行要求存定期才给贷款
买房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明专。
按揭贷款中人们属最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
❸ 贷款前要我存钱到自己银行卡里说是验证我有没有还款能力,可信吗
（招商银行）申请贷款一般需要提供的资料:①身份证明资料:身份证、军官证等；②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；③用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；④还款能力证明资料【以下资料供参考：银行出具的连续半年以上的代发工资流水(加盖银行签章)；单位出具的收入证明(加盖单位公章) ；自雇人士提供家庭资产证明资料，如:存款证明、房产证明等，具体需联系贷款客户经理确认】。具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。
❹ 商业银行在发放贷款时,为什么要求先存一定比例的存款,这样是不是违法
商业银行在发放贷款，要求先存一定比例的存款，这是验证你的还款能力，这样并不违法，在贷款合同上也有约定，你可以看贷款合同。
关于银行放款。
银行放款流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
一、房贷审批通过多久放款？
按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。
二、银行借款流程
1.先提交一份个人借款申请书;
2.银行受理后----对抵押房产进行评估;
3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款 。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。
❺ 贷款要给银行卡里存钱吗
非抵押贷款是不需要的。
正规的贷款平台都是不要存钱在自己卡里的，就算卡里没钱，只要满足贷款基本条件，并且没有不良信用记录、有稳定的偿付能力就能去贷款。要是碰上贷款要存钱的，大都是贷款套路，名义是存钱验资，实际目的是为了骗钱。碰到这种情况一定要谨慎对待，为了保护个人隐私和资金安全，不要相信任何贷款前以各种名义收钱的贷款，免得被骗钱骗资料，给自己带来损失。
用户申请非抵押类的贷款，只需要满足贷款的申请条件，即可向银行提交贷款申请。至于往银行卡里存钱，申请房贷、车贷需要银行流水，往银行卡存钱是一种制作流水的方式，适用于抵押贷款，无抵押贷款是用不到的。另外，财力证明材料不一定是银行流水，其它的财力证明银行也是认可的。
因此，用户如果没有银行认可的抵押物，不妨申请非抵押类贷款。
在贷款下款并不需要客户往绑定的银行卡里先存钱，一般情况下，只要客户账户完成实名认证，绑定一张个人名下银行卡，卡片状态正常；而自己保持着良好的个人信用，有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，那就可以直接在平台上提出借款申请，系统审批通过，就会直接下发贷款资金到客户卡里。 而还款的时候是需要的。贷款申请成功之后，在还款的时候，是直接从银行卡里扣费，所以，银行卡里需要有足够还款的资金。
如果平台要求客户先往卡里存钱，然后才能下款的话，那客户就要谨慎小心了，对方很可能会在收到钱后立马“卷钱跑路”，客户实际上是陷入了贷款骗局。又或者对方是在变相地收取“砍头息”，客户存钱进去后会直接扣收，不会再退还回来；亦或之后发放的贷款资金将直接减除该部分款项，客户实际贷到的钱要比申请的少。若遇到此类平台，客户应当选择避开，建议放弃该笔贷款，另外再找一家持有金融牌照的正规消费金融机构重新申请借款。