公积金还贷款计算器

❶ 住房公积金贷款计算器里的"个人月缴存额"是指个人缴的部分,还是个人和单位缴存的和

"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。
个人月缴存额＝缴存基数×缴回存比例（元以答下四舍五入）

单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

❷ 个人公积金贷款额度计算器

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银内行向购买、建造容、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❸ 公积金贷款提前还款利息怎么算

利息是随抄着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。

提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

(3)公积金还贷款计算器扩展阅读：

提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

参考资料：公积金贷款-网络

❹ 公积金贷款计算器

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月版供、利息总额和还款总权额。工具说明1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器

❺ 用公积金计算器算出来的还款额是实际每月需还款额还是再要扣除公积金之后的另外数字

用公积金计算器算出来的还款额是应该还得款。每年一次向受托行提取住房专公积金账户余属额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

(5)公积金还贷款计算器扩展阅读

如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

同时，建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

❻ 公积金还款金额比房贷计算器多是怎么回事

因为放款日与第一次还款日不是同一日期。 例如：3月20日放款，5月1日才第一次还款，第一次还款，间隔41天，不是30天，利息就会增加。 以后还款就恢复正常了。

❼ 我每月还的贷款为什么和电脑上的公积金计算器算的不一样,急！！！！！！

贷款还款计算器计算的结果只是供借款人参考，具体还款数额要以贷款银行版系统计算的为准。权
各家银行规定的还贷时间是不相同的，有的是固定日期还款（如：每月的21日），有的是对日还款（如：当月25日借出的，次月25日为还款日）。按照对日还款的，贷款计算器计算的结果与银行系统计算的结果基本一致。按照固定日还款的，假如是25号借的款，次月21号还的是上月25-本月20号这段时间的贷款本息，不是一个整月的，所以计算结果就与贷款计算器的结果不一致了。
另外，有的银行是按照每个月固定30天计算，和贷款计算器计算的一致，但有银行的是按照每月实际天数计算，这就会出现有的月份还款额多、有的月份还款额少的情况。

❽ 公积金贷款计算器2013

公住房贷款计算器2013是根据2012年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包回括购房买房使答用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器2013，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，希望住房贷款计算器2013能给您带来方便!

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式"：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

公积金贷款计算器2013，利率最新并保持随时更新状态，功能有：

1.房贷计算

2.购房能力评估计算(全国城市)

3.提前还款计算

4.税费计算等

（以上回答发布于2013-07-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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