申请贷款前不要动用公积金

❶ 2018住房公积金贷款政策是什么

目前很多单位和公司都有五险一金的福利，其中一金是公积金。用公积金贷款比较实惠，因为它的利率比较低，所以很多人都会选择用公积金买房。那么住房公积金贷款政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、住房公积金贷款政策
1.职工家庭第一次兆段厅族隐用公积金贷款，贷款结清一年内不能再用公积金贷款；2.职工家庭二次以上用住房公积金贷款，贷款结清三年内不能再申请住房公积金贷款；3.夫妻双方用公积金贷款的最高限额为50万；4.如夫妻双方只有一方交公积金，那么贷款数额最高为25万。
二、用公积金贷款买房注意事项有哪些
1. 公积金贷款之夫妻贷款
如果是夫妻两房贷款买房，那么不管是燃亩在结婚前还是结婚后办理贷款，只要任意一方已经办理过公积金贷款的话，那么在办理时记录都会显示出，就意味着不能再用公积金贷款。
2. 公积金贷款之二套房
如果贷款人购买第一套房已经使用了公积金，那么第一套贷款没有还清时，就不能再申请用公积金贷款买第二套房。因为只要把第一套房的贷款还清，并间隔一年后才能再申请贷款。
3. 申请贷款前不要动用公积金
贷款人在申请公积金贷款之前不能动用里面的余额，如果动用了，那么公积金上的账户就会清零，同时也说明其贷款的额度也清零，就不能再申请到公积金。
4. 在借款最初一年内不要提前还款
公积金贷款有明确规定，如果想要提前还一部分贷款，那么要贷满一年后才能进行，其次归还的金额不能超过六个月的还款额度。
5. 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
如还贷能力遇到困难时，可以向银行申请延长借款的期限。银行经过调查核实后，在没有出现拖欠还款利息的情况下，银行会受理延长借款期限的申请。

❷ 公积金贷款买房条件

对于目前的房价，相信大家都知道，贵得要命，所以很多普通家庭在买房时都难以付全款，这时会通过贷款方式来购买，这样既可以满足我们购买房屋的需求，又可以缓解我们经济上的压力，比方说目前公积金贷款就非常流行，那么公积金贷款买房条件有哪些呢?下面随小编一起去看看吧。

公积金贷款买房条件

首先应连续缴纳足额公积金6个月，其次购房者应持有合法的身份证件，且具有完全的民事行为能力，当然借款人及配偶的信用记录要良好，符合公积金贷款余瞎滑审核流程，另外还应具有真实购房能力，最后没有尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押。

公积金贷款需要注意的事项

1、申请贷款前不要动用公积金

若是想要用它来贷款的话，在使用之前千万别去动用，因为若是额度和每月缴纳的数额以及连续缴纳的时间不一样只，很有可能就不能申请公积金贷款，另外公积金贷款期限最长的为30年。

2、在借款初一年内不要提前还款

对于公积金贷款来说，想要提前竖腊还款也是有一定规定的，通常来说，需要在还贷满1年后才能申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、按时还款

不管是住房贷款还是哪种方式的贷款，一定要做到按时还款，否则会在一定程度上影响信用度，所以借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内.一定要注意不要出现逾期的情况。

小结：好了，以上就是关于公积金贷款买房条件的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在公积金贷款买房条件过程中，朋友们会更加的得神汪心应手，得到自己满意的答案。

❸ 有公积金如何贷款

许多单位、企业的员工都有缴纳公积金，这是一笔住房基金，用途很多。为了缓解经济压力，许多员工们打算在买房时，用公积金来办理贷款，并且这样利息也更低，能优惠许多。有公积金如何贷款？用公积金贷款要注意什么？就让我们者肢带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

有公积金如何贷款

首先由职工本人携带相关资料证件，到公积金中心提出贷款申请；其次由公积金中心进行资质审核与贷款审批；在审批通过后办理公积金贷款业务，并签订合同；最后由公积金中心对签订的合同再次进行审核，将贷款发放至职工的账户中。

用公积金贷款要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金

倘若用户们有计划使用公积金贷款，那在未买房之前，就不要去使用公积金账户中的钱。若已使用这笔钱，那在申请公积金贷款时，就会导致贷款额度清零，不能申请公积金贷款。

2、了解贷款的年限

在贷款前，要了解贷款的年限，通常来说，公积金贷款，时间最长可以有30年，但具体要根据申请人的条件等综合考虑。

3、在借款最初一年内不要提前还款

在贷款后，倘若用户想要提前还款，建议最好是等到一年以后再还贷，在一年以内基棚最好不要提前还款。

4、按时还款

在贷款后，用户们一定要做到每个月及时的还款，最好是在还款日前，就把相应的金额存入账户内，以免出现迟还、忘还的情况，否则会造成贷款逾期。若出现了贷款逾期的情况，这将会记录到个人的征信中，影响你的个人信用，以后再贷款就难了。

小编的话：以上关于有公积金如何贷款的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内搏嫌则容，敬请关注齐家资讯。

❹ 买房按揭贷款需要注意这5点，不然吃亏还是你，我就中了第一点！

随着房价的节节高升，现在除了比较有钱的人能全款买房，买房按揭贷款是如今很多有志青年的一种优选购房方式，这样做会让你感觉背负一身债，心里压力增大，并且使房子的再出售变得困难，所以朋友们还是得谨慎行事了。对于那些一点也不懂贷款和还款的买房人来说，最让人头疼的还是买房后的还款还息，比较在行的人就不会被房贷压着喘不过气，不懂的人每月为房贷发愁，下面我们来聊聊贷款需要注意的事项。

1、申请贷款前不要动用公积金喊历

如果您的公积金贷款额度为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵缺滑活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好伏渗腊的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估，这需要较长时间和复杂的手续。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。因为只有撤销了抵押这套房才真正的属于你，所以这一点千万不能忘了，能办的抓紧时间办。

5、不要遗失借款合同和借据

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，当还款遇到纠纷时，这是你的还款证据。

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❺ 上海公积金贷款政策

近几年，很多一线城市都实施了限购政策，对于房屋贷款也越来越严格，上海也不例外。那么，现在上海公积金数皮贷款政策是怎样的呢？公积金贷款有什么注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。

上海公积金贷款政策

1、 贷款人必须是年龄在18周岁以上的成年人，且个人征信要良好，具有一定的还款能力和还款意愿。

2、 不符合上海的房屋限购条件，例如目前人均住房面积不高于36.7平方米让芦的，才可以申请公积金贷款购买第二套住房改善居住环境。

3、 能够支付首付款，上海首套房的首付比例不能低于35%，二套普通自住房的首付比例不能低于40%，二套非普通自住房首付比例不能低于70%。

4、能够提供上海市公积金管理中心认可的担保方式。

5、能够提供合法有效的购房合同、身份证明、首付款证明等证明材料。

6、在上海市已经连续缴纳住房公积金6个月以上。

公积金贷款有什么注意事项

1、在申请贷款前不要动用公积金，在贷款之前如果你动用了薯滑差公积金，那你有可能没办法申请公积金贷款。

2、公积金的贷款期限最长为三十年，具体会根据借款申请人的自身条件、房屋条件、地方政策等不同。

3、在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应该在还贷满一年以后提出，而且提出的金额要超过六个月的还款金额。

4、要注意按时还款，每个月的还款日应当把足额的还款金额存入还款账户，以免出现逾期影响个人信用。

文章总结：以上就是上海公积金贷款政策以及一些公积金贷款的注意事项的全部内容。申请公积金贷款者应该保存好贷款的相关材料，以备不时之需。

❻ 房贷审批期间，这些事情你一定不能做！

一、正面回答
房贷审核期间需要注意的主要有以下几点。
二、具体分析
1、要保持个人良好的信用，若信用出现问题，银行是可以早纯审查到的，届时就会影响到房贷审批，银行很可能会拒绝批贷。
2、对于名下尚未还完的信用卡或贷款，一定要注意按时还款，千万要避免出现逾期情况。
3、若名下债务较多，尽量还清或者先还一部分，好降低凯睁困个人负债率。
4、不要同时申请很多其盯念他的贷款，免得出现多头借贷情况，万一让银行误认为自己经济生活不稳定、还款能力不充足就不好了。
除此之外，大家还需要注意，房贷审批大概花费一到两个星期左右的时间，等审批结果出来，审批通过的就需要及时在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押手续。
而若房贷迟迟不出审核结果的话，可以主动打电话联系银行的客服人员进行咨询。
为了保持良好的信用记录，我们也要及时的关注自身网贷大数据情况，这个可以通过在：贝尖速查，点击查询，就可以看到自身的网贷大数据报告，以时刻保持良好信用。
三、银行审核房贷期间卡里是不是需要有钱？
银行审核房贷，主要是审核用户的综合信用资质，至于房贷银行卡里有没有钱，这个银行是不审核的。
当然，用户申请房贷需要准备一份银行流水，作为银行流水的银行卡，这个卡里面是需要有一定的余额的，卡里没有余额可能会导致银行流水不符合要求。
至于房贷审批通过以后，用户就可以使用卡里的余额，即使一次性全部取出，也不会影响到房贷的放款。

❼ 南京市公积金贷款政策是什么

由于房价一直处于高涨不跌的状态中，很多人购房都会选择贷款的方式，这样才能缓解经济上的压力。在贷款方式上大部分人都会选择使用公积金贷款，因为更为优惠。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南京市公积金贷款政策以及公积金贷款买房注意事项。衡租

南京市公积金贷款政策

南京市对于无房职工在提取住房公积金支付租住商品住房租金额度方面有所提高，将未婚职工每月提取金额从不超过900元调整为每月不得超过1200元，明芦还有将已婚职工夫妻双方合计每月提取金额从不超过1800元调整到每月提取金额不超过2400元。

公积金贷款买房注意事项

1、 夫妻公积金贷款

如果是夫妻双方使用公积金贷款买房，那么不论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，只要双方中有一方在公积金中心系统上有贷款未还清的记录，夫妻双方就不能够再申请使用公积金贷款够买第二套房子。

2、 二套房公积金贷款

借款人如果在购房第一套房就已经使用了公积金贷款，那么在公积金贷款还尚未还清之前则不能再次申请公积金贷款来购买第二套住房的，只有在还清前一套住房贷款的情况下才能再此申请使用公积金贷款。

3、 申请贷款前咐槐兆不要动用公积金

贷款者在申请住房公积金贷款前，最好不要去动用公积金账户中的余额，如果在贷款前就提取了公积金储存余额来支付房款的话，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样就代表你公积金贷款额度也就为零。

文章总结：以上就是关于南京市公积金贷款政策以及公积金贷款买房注意事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。