❶ 无锡买房贷款政策
无锡《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：
1.本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
在购房人提交这些材料以后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
2.住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，就可以办理网上签约手续了。
网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。这时房屋登记部门就开始核对信息，对提供虚假材料、隐瞒住房情况的，不予办理产权登记;如果资料翔实无误，将给予办理产权登记手续。
❷ 无锡公积金计算方法
无锡公积金贷款利息是5年以内(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。关于无锡公积金贷款利息的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、无锡公积金贷款利息多少5年以内(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款利率为基准利率上浮10%。二、无锡公积金贷款办理条件1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。2、连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。3、当前个人账户状态为正常。4、必须为抵押贷款房屋的产权人薯耐。三、无锡公积金贷款办理材料1.居民身份证件2.中华人民共和国结婚证3.异地贷款职工公积金缴存使用证明四、无锡公积金贷款办理依据《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或数或春者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。每一个地区的商业银行利率都是要比公积金的利率高一些，那么购买商品房需要的资金是比较多，如果个人的资金不多，那么贷款的额度就会增加，使用公积金贷款，可以节约很多的利息的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大团烂家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。