A. 2016年广西个人住房贷款余额是多少
广西公积金贷款的新政策及流程。
贷款条件
新政贷款租巧条件变化（已实施）
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工弊念键作地广西连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月（含）以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中高肢心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
广西已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限;
2、购房首付款不低于规定的比例;
3、有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
4、提供管理中心认可的担保方式;
5、款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款;
6、管委会规定的其他条件。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
B. 住房户均贷款余额
住房户均贷款余额18.9万亿元
2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
2月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。
其中，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。数据显示，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。
2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。
同时，住户经营性贷款增速继续回升，住户消费贷款增速回落。2022年末，本外币住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。
2022年末，本外币住户经营性贷款余额18.9万亿元，同比增长16.5%，比三季度末高0.4个百分点燃空，比上年末低2.6个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。2022年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额206.35万亿元，同比增长11.2%。
2、上半年，我国GDP为562642亿元。一季度末，中国居民部门杠杆率是62.1%。
从中我们可以得出两点信息：
1、住户贷款在总的贷款占比是35.51%左右。
2、居民杠杆率是居民部门的总负债与GDP的比值。62.1%意味着居民总债务占GDP比重超过60%。
国际货币基金组织认为，居民杠杆率超过65%会影响金融稳定，目前我国的居民杠杆率已经接近甚至有超过了。
居民负债主要是房贷。
央行数据显示，个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点。
整体来说这个增速高于GDP增速，但低于以往房贷增速，主要原因：
1、目前居民负债率处于高位，再继续增长的空间有限。
2、楼市比较冷，房价回调，居民买房热情下降。
央行数据还显示：
2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点皮郑瞎。
房地产贷款包含开发贷和按揭贷。最近一两年，受不时出现的房企流动性危机以及楼市入冬影响，房企从银行获得的丛仔资金明显减少。
7月28日的政治局会议提到：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
银保监会也表态：支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。
可以预计，接下来房企融资应该会得到改善，毕竟楼市太重要了，不仅涉及民生，还影响经济稳定大局。
C. 2016年民营企业贷款余额
目前民营企业的信用贷款余额已达9.8万亿元。今神世年上半年,银行业为150万户中小微巧冲型企业和个体工商户办理了贷款延期付息,金额超过了3万亿元,民营企业的贷款年化利率为4.74%,解决了民营企业的融资游宽肢难,费用贵的问题。
D. 2016年柳州银行小微企业贷款余额
20.84万亿元。扒棚
2016年12月末，人民币小微企业贷款余额20.84万亿悔携元，同比增长16%，增速比上月末高0.7个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高7.2个和9.1个百分点。2016年12月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的32.1%，占比比上年同期占比水平高1.6个百分点。
全年小微企业贷款增春前则加3万亿元，同比多增7815亿元，增量占同期企业贷款增量的49.1%，比上年同期占比水平高12.5个百分点。
E. 北京本地人，夫妻双方共同申请公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
从2016年7月份起，北京职工每月缴存的公积金数额，单位和个人缴存额总数不超过3760元。北京住房公积金管理中心日前公布了2013公积金年度月缴存额上限，本年度的缴存上限比上一年度增加了396元
F. 中国银行如何查询贷款余额
您可通过个人网上银行、手机银行的“贷款管理-贷款查询”查看。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
G. 如何看待2016年7月人民币贷款增幅里9.8成为房贷
数据显示，10月份人民币存款当月下降4498亿元，同比多降6020亿元。其中居民户存款下降5062亿元，同比多降
5052亿元。前10月人民币各项存款增加4．30万亿元，同比少增127亿元。10月末金融机构外汇各项存款余额1621亿美元，同比下降0．40％。10月份外汇各项存款增加29亿美元，同比多增7亿美元。
央行分析认为，月末新股发行，企业、个人申购新股致使10月份各项存款下降较多。
此前央行上海总部发布信息称10月孙困橡份上海金融机构存款单月跌量创历史新高。分析人士认为，个人购房首付增加和房贷提前还款现象有所增多也减少了部分居民储蓄存款。
贷款方面，10月份金融机构人民币贷款增加1361亿元，同比多增1192亿元。居民户贷款增加682亿元，同比多增470亿元，其中，短期贷款增加27亿元，中长期贷款增加655亿元。
前10月人民币各项贷款增加3．50万亿元，已是去年全年新增贷款的1.1倍。
央行统计数据则旁还显示，10月末广义货币供应量（M2）余额为39．42万亿元，同比增长18．47％，增幅比上年末高1．53个百分点，比上月末高0．02个百分点；狭义货币供应量（M1）余额为14．46万亿尺旁元，同比增长22．21％，增幅比上年末高4．73个百分点，比上月末高0．14个百分点；市场货币流通量（M0）余额为2．83万亿元，同比增长13．43％。今年前10月累计净投放现金1245亿元，同比多投放313亿元。
H. 16年7月等额本息贷款73万房贷，贷15年，利息率4.41％一个月还5550，到今年
2018年1月，贷款余额 673664.01
已付利息御闹消总和 46644.74
提前还款镇知当月利息 2486.98
2018年1月，全部还清=673664+2487=676151
节约利息：220036
如果676000买银行理财产品，即使3%的利率， 13年复弯碰利计算，利息316000。
显然，
提前还款不合算。
I. 我是公积金贷款54万，利率3.25%，20年，2016年7月开始还。我想2017年8月提前还18万。
贷款总额540000假定年利率3.25%贷款年限20
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3062.86元、总还款金额是：
735086.4元、共应还利息：
195086.4元。首月樱判还利息是：1462.5、首月还本金是：1600.36；第2个月还利息是：1458.17、第2个月还本金是：1604.69
==========================
2016年7月开始还1年：
已还月数是12共还利息17261.35共还本金19492.97 应还剩余本金520507.03最后一期利息1409.71（未考虑中途利率调整因素）
＝＝＝＝＝弊颂伍＝＝＝＝＝＝＝＝＝租或＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
提前还18万：520507－180000
贷款总额340507假定年利率3.25%贷款年限10
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3327.4元、总还款金额是：
399288元、共应还利息：
58781元。首月还利息是：922.21、首月还本金是：2405.19；第2个月还利息是：915.69、第2个月还本金是：2411.71
J. 云南农信按日贷利息高吗
云南农信按日贷，年利率在4%，和其他银行同等贷款升灶相比，这个利率算是中等偏低的了，如果有短期资金需求的话，选择云南农信按日贷，还是比较划算的。
按日贷是云南省农村信用社推出的按日计费现金类分期产品，金碧贷记卡客户均可申办。在可用额度内申请用款，1至365天随心借，现金即刻转至在农信社开立的同名储蓄卡账户，本金可到期还、提前还，是您资金周转的不二选择。借款期限：1至365天。年化利率：4.0%左右。还款方式：按日计息，可提凳前前还款。申请渠道：手机银行、线下网点。
每个地方的农村信用社，授信额度会有点区别，比如一二线城市比三四线城市高，省会比下级市县高。然后贷款分信贷和抵押贷。农信纯信贷的话，一般额度大概是5--30万，农信的抵押贷，就看抵押物了有10到295万，因为农信是有独立法人的，属于入户社员合作性的金融组织，当然也是受中国人民银行管辖的，以吸储和房贷为主。
2005年3月28日，云南省农村信用社联合社（以下简称省联社）正式成立，开启了云南省农村信用社改革发展的崭新纪元。全省农村信用社形成了以省联社为核心、2个市联社、14个州市办事处、106个县级联社、3个县级农合行、21个县级农商行为一体的三级法人体系。营业枣笑清网点数量达到2439个，职工数量达到2.3万多名，金融服务范围遍及城乡。截至2016年末，存款余额达到7237亿元，贷款规模达到4547亿元，存贷款规模均居云南省银行业金融机构第一位。
回答于 2022-09-02