商品房申请装修贷款

① 装修贷款怎么申请 下面有妙招

李先生是90后，大学毕业之后在父母帮助下买了一套商品房用作婚房，商品房终于如期交到李先生手中，但是他遇到了头疼事，不能看着房子光秃秃的不装修，但是一时间又凑不出这么多钱来，该怎么办呢，在一次和朋友的聊天中，他得知住房装修也可以申请贷款，但是装修贷款怎么申请朋友并不清楚，他马上跑到银行对装修贷款怎么申请进行了详细的咨询。

关于装修贷款怎么申请，有以下几个条件：
1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；
3.借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等；
4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)。
装修贷款怎么申请，要具备以下材料：
1.有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2.单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；
3.房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押；
4.银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5.与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6.装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7.银行或金融机构需要的其他条件。
满足上述条件之后，装修贷款怎么申请，它的渠道及办理流程是什么呢？
一、办理渠道
借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务。
二、办理流程
1.借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
2.客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
3.客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在银行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
4.借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；
5.贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

② 装修贷款有哪几种形式5大装修贷款方式详述

自打公积金新政执行以来，装修贷款的申请形式又新增了一条途径即：公积金装修贷款，可以采取以下5种方式来解决你的房屋装修问题，为大家逐个来做详细介绍。
装修贷款有哪几种形式？
1、个人信用贷款
这种形式手续简单、方便快捷，但是一般对消费者的要求比较高，需要严格规定其收入层次、工作性质、所处行业等，适合某些符合要求又急需资金的居民申请。
2、个人消费贷款的形式
这种形式消费者受限制较少，获得的贷款额度较多，选择面也较大，但需要贷款抵押，不同银行对抵押房产的相关方面要求不同，因此消费者前期需做的工作比较多，适合有一处或两处以上房产又不是特别急于用钱的居民申请。
3、信用卡家装分期
申请者采用这种形式能获得的贷款额度较多，但需要有良好的信用记录，且其限制条件较为苛刻，申请者需是公务员、老师、银行正式员工，或注册资金3000万以上企业的高管，适合有大量资金需要且信用记录良好的以上职业人群。
4、消费金融公司贷款
这种形式审批快、周期短、无抵押、无担保，但是贷款额度受限制，一般不超过个人月收入的五倍。这种形式十分大众化，适合急需少量资金的一般居民申请。
5、公积金装修贷款
公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
关于公积金装修贷款的介绍
1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。
2. 公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且预期年化利率与公积金购房贷款预期年化利率一致，比商业贷款预期年化利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。
就贷款预期年化利率来说，公积金装修贷款最为划算，当然，不管是哪种形式，还是要考虑自身的情况，选择适合自己的装修贷款。？

③ 如何贷款装修房子

1、申请个人信用贷款来装修

这种方式的特点是对申请者的要求很高，也就是说门槛高筑，专为一些特殊行业、VIP客户、公司高级管理人员量身定做的，需要考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节，一般不需要抵押，贷款额度是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费贷款之装修贷款

这种方式与前者不同，它需要带证件进行，比如房产、消费，给申请者的选择面更大，但是每个银行对申请人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同。

申请者可提前做好功课，若个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，贷款额度较多，期限也较长，但也要根据具体贷款额度、个人资质和房产状况的审核而定。

④ 申请装修贷款需要哪些条件

申请装修贷款需要是城镇常住户口，具备有效的居民身份，必须具有房产权证明和由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
一、装修贷款怎么申请
1、申请装修贷款，应到开办该项业务的营业网点提起申请，填写表格。
2、提供申请人的有效证件和复印件（居民身份证、户口本和别的有效居留的证件）和房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
3、有公积金的话，申请装修贷款来也更加容易的，可先在企业找人事要表格，然后填写相关的内容，再准备好还要附上身份证复印件和照片等，就可以前往住房公积金办理了。
4、办理相关担保手续。
5、银行通过严格审查同意后，报经有权审批部门同意后，最后才能签署借款合同。
二、装修贷款需要的资料
(一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件。
(二) 借款人房屋产权证明或房屋使用权证明。
(三) 由借款人单位开的经济收入证明。
(四) 住房装修工程施工合同。
(五) 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。
三、装修贷款步骤
1、首先，借款申请人向银行提出贷款申请，并填写《个人住房装修借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料。
2、银行对借款人上交的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度进行审查，符合条件的话即可同意贷款。之后，借款申请人凭借此证明与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同，并将合同正本提交银行。
3、借贷双方还需要签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同，以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。
4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产另外的应享受的利益证明》后办理放款手续。
5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款钱以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

⑤ 装修贷款的申请流程是怎样的

装修贷款需要准备好个人及房屋的相关资料，填好申请表，去银行进行申请。以下专是申请流程：

(1)填写个人属住房装饰装修贷款申请表。

(2)提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留的证件)。

(3)家庭装饰装修工程合同书。

(4)银行认可的经济收的证明。

(5)提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。

(6)抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。

(7)还需提供的其他资料。

注意事项：

1、部分商业银行有专门推出装修贷款，大部分银行将装修贷款归为个人消费贷款，或者个人无抵押小额贷款。申请比较快捷，不过要求信用良好，有稳定月收入，职业最好是律师、教师、公务员等优质行业。

2、如果有公积金，可以申请公积金装修贷款，只是办理程序比较复杂。

⑥ 装修贷款的申请流程是怎样的

装修贷款需要准备好个人及房屋的相关资料，填好申请表，去银行进行申请。以下是申请流程：

(1)填写个人住房装饰装修贷款申请表。

(2)提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留的证件)。

(3)家庭装饰装修工程合同书。

(4)银行认可的经济收的证明。

(5)提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。

(6)抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。

(7)还需提供的其他资料。

注意事项：

1、部分商业银行有专门推出装修贷款，大部分银行将装修贷款归为个人消费贷款，或者个人无抵押小额贷款。申请比较快捷，不过要求信用良好，有稳定月收入，职业最好是律师、教师、公务员等优质行业。

2、如果有公积金，可以申请公积金装修贷款，只是办理程序比较复杂。