『壹』 银行贷款500万需要什么条件
个人想从银行贷款500万，比较现实的方式就是进行房产抵押贷款，一般还是能贷到房屋评估价值的70%-80%，如果借款人的房屋评估值为1000万，那你基本上能贷到700万-800万之间。
房屋抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。
想要办理房屋抵押贷款，需要满足以下几种条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，年龄与贷款期限之和不超过60周岁；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；申请银行规定的其他条件。
2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄＋贷款期限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款办理流程如下：
1、选择合适贷款机构
选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，安全可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。
2、借款人提交贷款申请，递交申请材料
根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。
3、贷款机构审核
贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、房产评估
审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一定的评估费用。
5、报批贷款，签订合同
贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。
6、办理抵押登记
签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。
7、放款
一切流程走完后，最后等放款机构放款就好了。
『贰』 个人贷款500万需要什么条件
贷款500万条件如下:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3、收入证明(银行指定格式)。
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款的注意事项如下:
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过65岁，女的年龄+贷款期限不超过60岁;
5、进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
6、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
7、一般贷款下来要1个月左右。
进行贷款的流程如下:
1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
四、向银行进行贷款的其他条件
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法;
5、银行规定的其他条件。
以上就是有关银行贷款的相关法律知识，希望能对大家有所帮助。并且大家在日常进行贷款时，一定要选择正规的平台，不要因为一些平台的利息低就盲目的去选择，防止上当受骗。
『叁』 教大家怎么贷款500万
个人贷款不可以贷款500万。
银监会最新通知提示辖内各银行防范消费贷款风险，原专则上个人综合消属费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。而之前部分银行最高可以发放500万元贷款。
个人综合消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车等各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费。
『肆』 如果我要贷款500万，分10年还清，那么每个月一共还多少钱
贷款五百万分十年还清，每个月所还的钱需要分多种情况进行讨论。1.商业贷款，等额本息 ；2.商业贷款，等额本金；3.公积金贷款，等额本息 ；4.按照公积金贷款，等额本金。
贷款本金:5000000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款的几种情况:
1、按照商业贷款，等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:56901.27元
总 利 息:1828152.7元
2、按照商业贷款，等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:68958.33元
逐月递减:227.43元
末月月供:41894.1元
总 利 息:1651145.83元
3、按照公积金贷款，等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:51819.2元
总 利 息:1218304.53元
4、按照公积金贷款，等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:60416.67元
逐月递减:156.25元
末月月供:41822.92元
总 利 息:1134375元
拓展资料：
1.等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同，仅适用不同贷款利率而已.
2.等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同，仅适用不同贷款利率而已。
『伍』 贷款500万3.85利率一年多少钱
192500元。贷款500万，是3.85利率，一年需要还192500元。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
『陆』 100万的房子如何贷款500万
100万的房子如何贷款500万
一、抵押贷款的渠道
（一）商业银行
绝大多数商业银行都有房屋抵押贷款的相关产品。首先我们需要向商业银行提交身份证明、房屋产权证明、收入证明、征信报告等相关资料，银行审核资料通过后，会根据房屋的属性、估价、产权年限等批复贷款。
一般来说，商业银行对于房屋抵押贷款的审批要求较高。为了规避风险，商业银行要求房屋产权分属必须清晰，可以正常交易和办理抵押他项权证，贷款人不涉及法律诉讼，收入稳定。
（二）持牌金融机构
市场上有许多持牌金融机构也可以办理房屋抵押贷款业务，相比商业银行，这些金融机构对于贷款的审批较为宽松，有些商业银行拒贷的情况可以通过持牌金融机构进行申请抵押贷款，而且一般这些持牌金融机构的贷款成数也相对较高，可以贷更多金额，审批时效也更为迅速。
虽然审批条件比较宽松，但是贷款利率也相对较高，需要支付更多的利息，这对于后续的还款来说压力相对较大。
（三）担保公司
如果我们的资质不够或者由于其他原因未通过商业银行的房屋抵押贷款审批，我们可以找担保公司为我们担保，进而由担保公司分担商业银行放贷的风险，这样就可以获得贷款，我们只需要向担保公司支付相应的担保费用即可。
二、100万的房可以抵押贷款多少
（一）商业银行
商业银行主要根据房屋属性、评估价来确定贷款金额。一般来说，商品住房的抵押成数最高为七成，商品别墅的抵押成数最高为六成，写字楼和商铺的抵押成数最高为五成。
如果房屋的评估价可以达到100万的话，商品住房最高能贷到70万，商品别墅最高能贷到60万，写字楼和商铺最高能贷到50万。
（二）持牌金融机构
市场上有些持牌金融机构可以做超出商业银行抵押贷款成数的贷款，但是对于贷款人资质的要求会更高，同时贷款利率也会更高。
如果房屋的评估价可以达到100万的话，结合贷款人资质情况，最高可以贷到100万，但是贷款金额越大，贷款利率也就相对越高。
（三）担保公司
担保公司能担保的贷款金额与商业银行抵押贷款金额差不多，但是会根据贷款金额收取1%到1.5%的担保费用。
如果房屋的评估价可以达到100万的话，商品住房最高能贷到70万，同时收取7000元到10500元的担保费用；商品别墅最高能贷到60万，同时收取6000元到9000元的担保费用；写字楼和商铺最高能贷到50万，同时收取5000元到7500元的担保费用。
『柒』 500万房贷20年每月还多少
等额本息法：贷款总额5000000，假定当时年利率4.900%，贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 32722.2元、总还款金额是： 7853328元、共应还利息： 2853328元。 首月还利息是：20416.67、首月还本金是：12305.53；第2个月还利息是：20366.42、第2个月还本金是：12355.78；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）已还月数是72个月；共还利息1328418.46、共还本金1027579.94 应还剩余本金3972420.06、最后一期利息16220.72（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥3988640.78
拓展资料：
在银行贷款，还款的方式
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
5提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
购房按揭的还款方式主要有两种，即等额本息还款法(等额法)和等额本金还款法(递减法)。
1、等额本息还款法是将消费者所贷款的总额(本金)，加上贷款年限内本金产生的总共利息，得出本息总额，然后除以贷款的总计月数，得出消费者贷款年限内每月的还款数额；
2、等额本金还款法是以每月为利息清算单位，就是说，消费者每月还款的数额是由每月所还的本金，加上上月贷款总额产生的利息构成，其中每月所还本金就是消费者贷款总额除以贷款总月数得出的数额。
申办流程
1、递交申请材料
2、银行受理(调查、审批)
3、双方签订授信合同
4、办理抵押担保，额度生效
5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续
『捌』 个人贷款可以贷款500万吗
个人贷款不可以贷款500万。
银监会最新通知提示辖内各银行防范消费贷回款风险，原则上个人综合答消费贷款发放金额不超过100万元、期限10年以内。而之前部分银行最高可以发放500万元贷款。
个人综合消费贷款，一般被称为消费贷，是银行向借款人发放的用于指定消费用途的担保贷款。用途包括房屋装修、购买汽车等各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费。